宅基地买卖拆迁款合同范例

宅基地买卖拆迁款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意购买甲方的宅基地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥___________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理相关土地权属变更手续。

3.2乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担因本合同标的物转让产生的税费。

四、标的物现状及瑕疵

4.1甲方保证本合同标的物在转让前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地权属争议、抵押、查封等。

4.2乙方在签订本合同前应自行对标的物进行实地考察，确认标的物现状符合本合同约定。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定办理土地权属变更手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙双方的身份证明文件；

2.土地权属证书；

3.甲乙双方签订的宅基地买卖合同；

4.甲乙双方约定的其他文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，为确保交易安全，丙方愿意为乙方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥___________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方对本合同标的物转让款的支付承担连带担保责任。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理相关土地权属变更手续。

3.2乙方应按照国家相关法律法规规定，自行承担因本合同标的物转让产生的税费。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理土地权属变更手续。

四、标的物现状及瑕疵

4.1甲方保证本合同标的物在转让前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地权属争议、抵押、查封等。

4.2乙方在签订本合同前应自行对标的物进行实地考察，确认标的物现状符合本合同约定。

五、丙方责任与权利

5.1丙方对本合同标的物转让款的支付承担连带担保责任，如乙方未按时支付转让款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

5.2丙方有权查阅、监督乙方的资金使用情况，以确保本合同标的物转让款的合法、合理使用。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有本合同标的物的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付转让款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.3甲方应确保本合同标的物在转让前不存在任何权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。

七、乙方责任与限制

7.1乙方应在本合同约定的时间内支付转让款，如未按时支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

7.2乙方不得擅自变更、转让本合同标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在办理土地权属变更手续过程中，应积极配合甲方和丙方的工作。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲乙丙三方身份证明文件；

2.土地权属证书；

3.甲乙丙三方签订的宅基地买卖合同；

4.甲乙丙三方约定的其他文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同标的物转让款的支付提供担保，确保甲方权益得到保障。第三方介入有助于提高交易安全，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，享有标的物的全部权益。甲方通过本合同，确保自身权益不受侵害，同时，甲方的主导地位有利于推动交易顺利进行，保障交易各方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的宅基地使用权，甲方同意出售该宅基地使用权。为确保乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于________________________的宅基地使用权。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物转让价格为人民币____________元整（￥___________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方对本合同标的物转让款的支付承担连带担保责任。

三、标的物现状及权利保障

3.1甲方保证本合同标的物在转让前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地权属争议、抵押、查封等。

3.2乙方在签订本合同前应自行对标的物进行实地考察，确认标的物现状符合本合同约定。

四、丙方责任与权利

4.1丙方对本合同标的物转让款的支付承担连带担保责任，如乙方未按时支付转让款，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应款项。

4.2丙方有权要求甲方提供标的物的权属证明文件，并有权要求甲方协助办理土地权属变更手续。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有本合同标的物的全部权益，包括但不限于使用权、收益权等。

5.2乙方有权要求甲方在本合同签订后__________个工作日内，协助办理土地权属变更手续。

5.3乙方在支付转让款前，有权要求甲方提供标的物的完整权属证明文件。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，协助乙方办理土地权属变更手续。

6.2甲方不得在未通知乙方的情形下，自行转让或设定任何权利负担于标的物上。

6.3甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲乙丙三方身份证明文件；

2.土地权属证书；

3.甲乙丙三方签订的宅基地买卖合同；

4.甲乙丙三方约定的其他文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

甲方代表（签字）：________________________

乙方代表（签字）：________________________

丙方代表（签字）：________________________

签订日期：