万科物业合同范例

万科物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修及保养工作。

1.2乙方负责甲方物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

1.3乙方负责甲方物业的公共设施设备的管理、维修及保养工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）环境卫生费；

（6）其他约定的费用。

3.3物业管理费用的支付方式、支付时间及金额由双方另行约定。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，履行物业管理职责。

4.2乙方应确保甲方物业的安全、卫生、环境优美。

4.3乙方应按照合同约定，及时维修、保养甲方物业的公共设施设备。

4.4乙方应协助甲方做好物业管理区域内各类活动组织、协调和管理工作。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。

5.3乙方未按合同约定履行物业管理职责，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方物业概况；

（2）物业管理服务标准；

（3）物业管理费用明细；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业管理资质，丙方具备专项服务能力，为保障甲方物业的高效管理和维护，实现甲方权益最大化，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方物业的日常管理、维护、维修及保养工作。

1.2丙方负责提供专项服务，包括但不限于（具体服务内容详见附件一）。

1.3三方共同确保甲方物业的安全、卫生、环境优美。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理服务费。

3.2甲方应按本合同约定，向丙方支付专项服务费。

3.3物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修保养费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）环境卫生费；

（6）专项服务费；

（7）其他约定的费用。

四、三方责任

4.1乙方责任：

（1）按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，履行物业管理职责；

（2）确保甲方物业的安全、卫生、环境优美；

（3）及时维修、保养甲方物业的公共设施设备；

（4）协助甲方做好物业管理区域内各类活动组织、协调和管理工作。

4.2丙方责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的专项服务；

（2）确保专项服务质量和效率；

（3）遵守国家相关法律法规，确保服务过程合规合法。

4.3甲方责任：

（1）按时支付乙方、丙方的物业管理费用；

（2）配合乙方、丙方开展物业管理及专项服务工作；

（3）维护物业管理秩序，保障物业设施安全。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方、丙方按照合同约定，提供优质的物业管理及专项服务。

5.2甲方有权对乙方、丙方的服务质量进行监督和评估。

5.3甲方有权要求乙方、丙方对物业管理区域内的违规行为进行制止和纠正。

5.4甲方有权要求乙方、丙方对物业管理区域内发生的意外事故进行调查和处理。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时完成物业管理及维修保养工作，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.2乙方违反合同约定，降低服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，并承担违约责任。

6.3乙方不得利用甲方物业进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、丙方违约及限制条款

7.1丙方未按时完成专项服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

7.2丙方提供的专项服务质量不符合合同约定，甲方有权要求丙方进行整改，并承担违约责任。

7.3丙方违反合同约定，降低服务质量，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

九、合同解除

9.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，三方可协商解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方物业概况；

（2）物业管理服务标准；

（3）专项服务标准；

（4）物业管理费用明细；

（5）专项服务费用明细；

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于整合资源，提高物业管理及专项服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业的安全、卫生、环境优美，实现物业价值最大化。通过明确三方责任、权益和违约条款，本合同有助于实现甲方权益最大化，保障物业管理及专项服务的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队和丰富的市场经验，甲方拥有位于____________________的商业物业，丙方具备专业的设施设备维护能力，为提高物业管理效率，降低运营成本，保障物业设施的安全与完好，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方商业物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全巡逻、环境卫生、绿化养护等。

1.2丙方负责甲方商业物业的设施设备维护，包括但不限于维修、保养、更新改造等。

1.3三方共同确保甲方商业物业的正常运营和客户满意度。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如三方无异议，可续签合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理服务费。

3.2甲方应按本合同约定，向丙方支付设施设备维护费用。

3.3物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）设施设备维护费用；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）环境卫生费；

（6）其他约定的费用。

四、三方责任

4.1乙方责任：

（1）按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，履行物业管理职责；

（2）确保甲方商业物业的安全、卫生、环境优美；

（3）及时维修、保养甲方商业物业的公共设施设备；

（4）协助甲方做好物业管理区域内各类活动组织、协调和管理工作。

4.2丙方责任：

（1）按照合同约定，提供高质量的设施设备维护服务；

（2）确保设施设备运行安全、可靠；

（3）遵守国家相关法律法规，确保服务过程合规合法。

4.3甲方责任：

（1）按时支付乙方、丙方的物业管理费用；

（2）配合乙方、丙方开展物业管理及设施设备维护工作；

（3）维护物业管理秩序，保障物业设施安全。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件和支持，包括但不限于办公场所、设备设施等。

5.3乙方有权对甲方商业物业的运营管理提出合理化建议。

5.4乙方有权根据市场情况调整物业管理方案，提高物业管理效率。

六、丙方权益

6.1丙方有权要求甲方按时支付设施设备维护费用。

6.2丙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护条件和支持，包括但不限于备品备件、维修工具等。

6.3丙方有权根据设施设备运行情况，制定合理的维护计划。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时支付物业管理费用或设施设备维护费用，乙方或丙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。

7.2甲方违反合同约定，降低服务质量，乙方或丙方有权要求甲方进行整改，并承担违约责任。

7.3甲方不得利用乙方、丙方的服务进行违法活动，否则乙方或丙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁机构申请仲裁。

九、合同解除

9.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，三方可协商解除合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）甲方商业物业概况；

（2）物业管理服务标准；

（3）设施设备维护标准；

（4）物业管理费用明细；

（5）设施设备维护费用明细；

（6）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日