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文档简介

出租早餐店合同模板第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店(以下简称“该店铺”),该店铺具备合法的营业执照,并符合相关法律法规的规定,甲方愿意将该店铺出租给乙方经营,乙方愿意承租该店铺进行经营活动,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《房屋租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元,共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________,具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内,应合理使用该店铺,不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。

4.2乙方在租赁期间内,应保证店铺的消防安全、卫生防疫、食品安全等符合国家相关法律法规的要求。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间,该店铺的日常维修和保养由乙方负责。

5.2如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%。

6.3乙方未按约定支付租赁费用的,应向甲方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.《房屋租赁清单》

2.《营业执照复印件》

3.《消防安全检查报告》

4.《卫生防疫检查报告》

5.《食品安全检查报告》

甲方(盖章):__________

乙方(盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店(以下简称“该店铺”),该店铺具备合法的营业执照,并符合相关法律法规的规定,甲方愿意将该店铺出租给乙方经营,乙方愿意承租该店铺进行经营活动,为确保租赁关系的稳定性和甲方的合法权益,丙方作为担保方,同意为乙方提供担保服务,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________,建筑面积为__________平方米,房屋结构为__________,具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《房屋租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元,共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________,具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方,同意在本合同有效期内,对乙方应向甲方支付的租赁费用、押金及其他相关费用承担连带担保责任。

4.2丙方保证在乙方违约时,有权直接向甲方支付相应款项,并有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、营业执照等相关证件。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间内保持店铺的整洁、卫生,并符合相关法律法规的要求。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。

5.4甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同时,将店铺恢复原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租赁费用的,应向甲方支付违约金,违约金为租赁费用总额的__________%。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为,应承担相应的法律责任,并向甲方支付修复费用。

6.3乙方在租赁期间内,如因自身原因导致店铺无法继续经营,应提前__________个月通知甲方,并承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期间内,不得将店铺转租、分租或以其他方式转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

1.《房屋租赁清单》

2.《营业执照复印件》

3.《消防安全检查报告》

4.《卫生防疫检查报告》

5.《食品安全检查报告》

6.《第三方担保协议》

本合同中第三方介入的意义和目的在于确保甲方的合法权益,通过丙方提供担保服务,降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和自身的利益,通过增加甲方权益保障条款、乙方违约及限制条款,使甲方在合同履行过程中处于有利地位。

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

丙方(第三方):__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺(以下简称“该商铺”),该商铺具备合法的营业执照,并符合相关法律法规的规定,甲方愿意将该商铺出租给乙方经营,乙方愿意承租该商铺进行经营活动,为确保租赁关系的稳定性和乙方的经营权益,丙方作为第三方投资方,同意参与投资并提供融资支持,双方经友好协商,达成如下协议:

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________,建筑面积为__________平方米,商铺用途为__________,具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《商铺租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元,共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________,具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、丙方责任

4.1丙方同意向乙方提供融资支持,具体金额和条件由双方另行协商确定。

4.2丙方有权参与商铺的经营决策,但不得干涉乙方的日常经营管理。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期内独立经营商铺,甲方不得干涉乙方的经营自主权。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略,包括但不限于调整商品结构、营销方案等。

5.3乙方有权在合同期满后,根据商铺的经营状况和租赁市场行情,与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺,乙方有权要求甲方赔偿相应损失,并有权解除合同。

6.2甲方不得擅自提高租赁费用,如需调整,应提前__________个月通知乙方,并经乙方同意。

6.3甲方不得擅自改变商铺的结构或用途,如需改变,应提前__________个月通知乙方,并取得乙方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。

附件:

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