出租早餐店合同模板

出租早餐店合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店（以下简称“该店铺”），该店铺具备合法的营业执照，并符合相关法律法规的规定，甲方愿意将该店铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该店铺进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《房屋租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________，具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用该店铺，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。

4.2乙方在租赁期间内，应保证店铺的消防安全、卫生防疫、食品安全等符合国家相关法律法规的要求。

五、租赁物的维修与保养

5.1租赁期间，该店铺的日常维修和保养由乙方负责。

5.2如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

6.3乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《营业执照复印件》

3.《消防安全检查报告》

4.《卫生防疫检查报告》

5.《食品安全检查报告》

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的早餐店（以下简称“该店铺”），该店铺具备合法的营业执照，并符合相关法律法规的规定，甲方愿意将该店铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该店铺进行经营活动，为确保租赁关系的稳定性和甲方的合法权益，丙方作为担保方，同意为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的早餐店位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《房屋租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________，具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、第三方责任

4.1丙方作为担保方，同意在本合同有效期内，对乙方应向甲方支付的租赁费用、押金及其他相关费用承担连带担保责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，有权直接向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明、营业执照等相关证件。

5.2甲方有权要求乙方在租赁期间内保持店铺的整洁、卫生，并符合相关法律法规的要求。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为。

5.4甲方有权要求乙方在合同到期或提前解除合同时，将店铺恢复原状。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用总额的__________%。

6.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行任何损害房屋的行为，应承担相应的法律责任，并向甲方支付修复费用。

6.3乙方在租赁期间内，如因自身原因导致店铺无法继续经营，应提前__________个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期间内，不得将店铺转租、分租或以其他方式转让给他人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《营业执照复印件》

3.《消防安全检查报告》

4.《卫生防疫检查报告》

5.《食品安全检查报告》

6.《第三方担保协议》

本合同中第三方介入的意义和目的在于确保甲方的合法权益，通过丙方提供担保服务，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁关系的稳定性和自身的利益，通过增加甲方权益保障条款、乙方违约及限制条款，使甲方在合同履行过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺具备合法的营业执照，并符合相关法律法规的规定，甲方愿意将该商铺出租给乙方经营，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，为确保租赁关系的稳定性和乙方的经营权益，丙方作为第三方投资方，同意参与投资并提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺用途为__________，具体租赁范围以甲方提供的租赁合同附件一《商铺租赁清单》为准。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租赁费用。租赁费用为每月__________元，共计__________元。

3.2租赁费用支付方式为__________，具体支付时间、方式及次数由双方另行约定。

四、丙方责任

4.1丙方同意向乙方提供融资支持，具体金额和条件由双方另行协商确定。

4.2丙方有权参与商铺的经营决策，但不得干涉乙方的日常经营管理。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在租赁期内独立经营商铺，甲方不得干涉乙方的经营自主权。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，包括但不限于调整商品结构、营销方案等。

5.3乙方有权在合同期满后，根据商铺的经营状况和租赁市场行情，与甲方协商续租事宜。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并有权解除合同。

6.2甲方不得擅自提高租赁费用，如需调整，应提前__________个月通知乙方，并经乙方同意。

6.3甲方不得擅自改变商铺的结构或用途，如需改变，应提前__________个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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