土地流转合同模板一一

土地流转合同模板一一第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权部分或全部转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面积：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用权取得时间：________________________。

二、土地流转期限

1.土地流转期限：自本合同签订之日起________________________年。

2.土地流转期限届满后，乙方有权选择续租或放弃土地使用权。

三、土地流转费用

1.土地流转费用：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付土地流转费用________________________元。

2.土地流转费用支付方式：________________________。

四、土地流转用途

1.乙方在土地流转期限内，应合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方在土地流转期限内，如需改变土地用途，应经甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

五、土地流转双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地流转费用；

（2）甲方有权监督乙方合理利用土地，并有权要求乙方恢复土地原状；

（3）甲方有权要求乙方在土地流转期限届满后，按照约定将土地使用权退还给甲方。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定，将土地使用权转让给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续；

（3）甲方应保证土地流转期限内的土地权属清晰。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在土地流转期限内合理利用土地；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付土地流转费用；

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权登记手续。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付土地流转费用；

（2）乙方应合理利用土地，不得改变土地用途；

（3）乙方应按照约定将土地使用权退还给甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定转让土地使用权，应向乙方支付土地流转费用总额的________________________倍的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付土地流转费用总额的________________________倍的违约金。

3.如乙方未按照本合同约定合理利用土地，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地流转费用支付凭证；

3.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，甲方为保障自身权益，经丙方担保，现甲方愿意将上述土地使用权部分或全部转让给乙方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面积：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用权取得时间：________________________。

二、土地流转期限

1.土地流转期限：自本合同签订之日起________________________年。

2.土地流转期限届满后，乙方有权选择续租或放弃土地使用权。

三、土地流转费用

1.土地流转费用：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付土地流转费用________________________元。

2.土地流转费用支付方式：________________________。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的土地流转费用承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付土地流转费用时，在接到甲方书面通知后________________________日内，向甲方支付相应的土地流转费用。

五、土地流转用途

1.乙方在土地流转期限内，应合理利用土地，不得改变土地用途。

2.乙方在土地流转期限内，如需改变土地用途，应经甲方同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

六、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地流转费用。

2.甲方有权监督乙方合理利用土地，并有权要求乙方恢复土地原状。

3.甲方有权要求乙方在土地流转期限届满后，按照约定将土地使用权退还给甲方。

4.甲方有权要求丙方按照担保条款履行担保义务。

七、乙方责任及限制条款

1.乙方如未按约定支付土地流转费用，应向甲方支付土地流转费用总额的________________________倍的违约金。

2.乙方如未合理利用土地，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿由此造成的损失。

3.乙方在土地流转期限内，未经甲方同意，不得擅自将土地使用权转让、出租或抵押给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、合同解除

1.在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付土地流转费用，经甲方书面通知后________________________日内仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，造成甲方重大损失；

（3）乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后________________________日内仍未改正。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地流转费用支付凭证；

3.第三方担保函；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低风险。

2.提高合同履行率，确保土地流转费用及时到位。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在土地流转过程中获得稳定的收益。

2.维护甲方在土地流转过程中的主导地位，保障甲方对土地的监督权。

3.避免因乙方违约行为给甲方造成的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，现甲方愿意将上述房产出租给乙方，为保障乙方的权益，丙方提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：位于________________________。

2.房产面积：________________________平方米。

3.房产结构：________________________。

4.房产使用性质：________________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起________________________年。

2.租赁期限届满后，乙方有权选择续租或放弃租赁权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期租金________________________元，并按月支付租金________________________元。

2.租金支付方式：________________________。

四、第三方担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付租金承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金时，在接到甲方书面通知后________________________日内，向甲方支付相应的租金。

五、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产。

2.乙方有权在租赁期限内合理使用房产，不得擅自改变房产结构。

3.乙方有权要求甲方在租赁期限内保持房产的适宜居住状态。

六、甲方责任及限制条款

1.甲方如未按约定提供房产，应向乙方支付违约金________________________元。

2.甲方如擅自改变房产结构或影响乙方正常使用，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

七、乙方权利及利益条款

1.乙方在租赁期限内，如需装修房产，经甲方同意后，可进行合理装修。

2.乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的物业管理服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、合同解除

1.在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房产，经乙方书面通知后________________________日内仍未提供；

（2）甲方违反本合同约定，造成乙方重大损失；

（3）甲方擅自改变房产结构，经乙方书面通知后________________________日内仍未改正。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.租金支付凭证；

3.第三方担保函；

4.其他相关证明文件。

甲方（盖章）：___________