国家卖房合同范例

国家卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋销售资格；乙方有意购买甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证明：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于_________________________前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起_________________________日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以维修或更换。

四、税费及费用承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由_________________________方承担。

4.2乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。

5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋测绘报告

3.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有合法的房屋销售资格；乙方有意购买甲方房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证明：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；

2.2.2乙方应在房屋交付使用前_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整；

2.2.3乙方应在房屋交付使用之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付房屋总价款的剩余部分提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付房屋价款的情况下，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方按期支付房屋价款，乙方未按时支付时，丙方有权代为支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于_________________________前将房屋交付给乙方，乙方应于房屋交付之日起_________________________日内进行验收。

4.2乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起_________________________日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________________________日内予以维修或更换。

五、税费及费用承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关规定由_________________________方承担。

5.2乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定缴纳物业管理费、水电费等费用。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按期支付房屋价款，乙方未按时支付时，甲方有权解除本合同。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行时，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

6.3甲方有权在乙方未按时支付房屋价款的情况下，暂停房屋交付或要求乙方提供其他担保。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用房屋。

7.3乙方不得将房屋出租、抵押或转让给第三方。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的担保介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方权益不受损害。同时，丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，享有房屋销售的权利。在本合同中，甲方通过设定多项权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障。此外，甲方通过增加乙方的违约责任和限制条款，有效防止乙方违约行为，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方有意租赁甲方房屋；丙方同意为乙方的租金支付义务提供担保；为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋权属证明：_________________________

1.6房屋附属设施：_________________________

二、租金及支付方式

2.1租金总额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

2.2租金支付方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起_________________________日内，向甲方支付首期租金人民币_________________________元整；

2.2.2乙方应在每月的_________________________日前，向甲方支付租金人民币_________________________元整；

2.2.3租赁期满前，乙方应一次性支付最后一期租金人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方支付租金的义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在乙方未按时支付租金的情况下，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方按期支付租金，乙方未按时支付时，丙方有权代为支付。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，并承担日常维护费用。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋，享受房屋提供的居住或商业用途。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保居住环境的舒适和安全。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间提供房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_________________________%作为违约金。

6.2甲方不得擅自提高租金，若需提高，应提前_________________________日通知乙方。

6.3甲方不得干预乙方的正常使用和居住，不得擅自进入乙方租住的房屋。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合