小产权住房出售合同范例

小产权住房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法使用权的小产权住房，现愿意将其出售给乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将小产权住房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指小产权住房位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

1.2甲方保证所出售的小产权住房权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付剩余转让价格的方式为：________________________。

三、交付时间及交付条件

3.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__个工作日内，将小产权住房交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证（如房屋未办理所有权证，则提供房屋使用权证明）。

（2）土地使用权证（如土地使用权未办理证照，则提供土地使用权证明）。

（3）房屋买卖合同。

（4）相关税费缴纳凭证。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担因本合同签订、履行所涉及的税费及费用。

4.2双方应在本合同签订之日起__个工作日内，将相关税费及费用缴纳完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金按转让价格的__%计算。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证（或房屋使用权证明）

2.土地使用权证（或土地使用权证明）

3.相关税费缴纳凭证

4.补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法使用权的小产权住房，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将小产权住房出售给乙方，丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指小产权住房位于：________________________，建筑面积为：________________________平方米，房屋结构为：________________________。

1.2甲方保证所出售的小产权住房权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付剩余转让价格的方式为：________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未能按照本合同约定支付剩余转让价格的情况。

3.2丙方应在乙方未按约定支付剩余转让价格之日起__个工作日内，向甲方支付相应的款项。

四、交付时间及交付条件

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__个工作日内，将小产权住房交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证（如房屋未办理所有权证，则提供房屋使用权证明）。

（2）土地使用权证（如土地使用权未办理证照，则提供土地使用权证明）。

（3）房屋买卖合同。

（4）相关税费缴纳凭证。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担因本合同签订、履行所涉及的税费及费用。

5.2双方应在本合同签订之日起__个工作日内，将相关税费及费用缴纳完毕。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求乙方在交付前提供必要的证明文件，包括但不限于身份证明、支付能力证明等。

6.3甲方有权要求乙方在交付后按照房屋的合理使用标准使用房屋。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付小产权住房。

7.2乙方有义务按照本合同约定支付转让价格。

7.3乙方有义务在交付后按照房屋的合理使用标准使用房屋。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1若乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金按转让价格的__%计算。

8.2若乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

8.3若乙方违反本合同约定，丙方有权解除担保责任，乙方应立即向甲方支付剩余转让价格。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求甲方履行交付义务。

9.2丙方有权要求乙方履行支付义务。

9.3丙方有权要求甲方提供必要的证明文件。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购买行为提供保障，确保甲方在履行合同过程中能够获得相应的权益。通过丙方的担保，甲方可以更放心地将小产权住房出售给乙方，同时也保障了丙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益不受侵害，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够更好地控制交易过程，确保交易的安全性和可靠性。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有一处位于城市郊区的商业用地，乙方有意向购买该地块用于商业开发，丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同所指商业用地位于：________________________，土地面积为：________________________平方米。

1.2甲方保证所出售的商业用地权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何法律、行政法规禁止或者限制转让的情形。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同标的物的转让价格为：人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付转让价格的__%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.3乙方支付剩余转让价格的方式为：________________________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于乙方未能按照本合同约定支付剩余转让价格的情况。

3.2丙方应在乙方未按约定支付剩余转让价格之日起__个工作日内，向甲方支付相应的款项。

四、交付时间及交付条件

4.1甲方应在乙方支付全部转让价格后__个工作日内，将商业用地交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）土地所有权证。

（2）土地使用权证。

（3）房屋买卖合同。

（4）相关税费缴纳凭证。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家有关法律法规及政策规定，自行承担因本合同签订、履行所涉及的税费及费用。

5.2双方应在本合同签订之日起__个工作日内，将相关税费及费用缴纳完毕。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商业用地。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划等。

6.3乙方有权在交付后根据土地利用规划进行商业开发。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价格。

7.2甲方有义务在交付前提供必要的证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地利用规划等。

7.3甲方有义务在交付后确保乙方能够顺利进行商业开发。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1若甲方未按约定交付商业用地，应向乙方支付违约金，违约金按转让价格的__%计算。

8.2若甲方提供的证明文件存在虚假、误导性陈述，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方履行交付义务。

8.2丙方有权要求乙方履行支付义务。

8.3丙方有权要求甲方提供必要的证明文件。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。