中介卖房独家合同模板

中介卖房独家合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.卖方同意出售该房产给买方；

3.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米；

1.2该房产所有权归卖方所有，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷；

1.3该房产已取得合法的房屋所有权证，卖方保证该房产不存在任何权属争议。

第二条合同标的

2.1本合同标的为卖方名下位于________________________的房产；

2.2买方同意以人民币________________________元购买该房产。

第三条付款方式

3.1买方应按照以下方式支付购房款：

3.1.1买方应在合同签订之日起________________________个工作日内，向卖方支付人民币________________________元作为定金；

3.1.2买方应在办理房产过户手续前，向卖方支付人民币________________________元作为首付款；

3.1.3买方应在办理房产过户手续后，向卖方支付剩余购房款人民币________________________元。

第四条房产过户手续

4.1双方应按照以下约定办理房产过户手续：

4.1.1卖方应协助买方办理该房产的过户手续，并在办理过户手续过程中，提供必要的证明文件；

4.1.2买方应按照卖方提供的房产过户手续所需资料，及时办理过户手续；

4.1.3双方应共同承担过户手续所需费用。

第五条违约责任

5.1若卖方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元；

5.2若买方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房产测绘报告；

8.3房产买卖合同；

8.4其他与本合同相关的文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.中介方作为专业中介机构，为买方提供中介服务，并促成买方与卖方达成交易；

3.卖方同意通过中介方进行房产交易，并接受中介方提供的交易服务；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米；

1.2该房产所有权归卖方所有，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷；

1.3该房产已取得合法的房屋所有权证，卖方保证该房产不存在任何权属争议。

第二条中介方责任

2.1中介方应确保买方和卖方在交易过程中的合法权益，并对交易信息的真实性负责；

2.2中介方应协助买方和卖方办理房产交易手续，包括但不限于提供交易合同、协助办理过户手续等；

2.3中介方应按照约定收取中介服务费用，并在交易完成后将服务费用支付给卖方。

第三条买方权益与责任

3.1买方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息；

3.2买方有权在交易过程中对房产进行实地考察；

3.3买方应在合同签订后按照约定支付中介服务费用；

3.4买方应在办理房产过户手续前支付首付款，并在过户手续完成后支付剩余购房款；

3.5买方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

第四条卖方权益与责任

4.1卖方有权要求中介方提供真实、准确的买方信息；

4.2卖方有权在交易过程中对买方进行考察；

4.3卖方应在合同签订后按照约定配合买方办理房产过户手续；

4.4卖方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元；

4.5卖方保证该房产不存在任何未披露的债务、税费或法律责任。

第五条违约责任

5.1若中介方违反本合同约定，未履行中介服务职责，应向买方和卖方支付违约金人民币________________________元；

5.2若买方或卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币________________________元；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房产测绘报告；

8.3房产买卖合同；

8.4其他与本合同相关的文件。

第九条第三方介入的意义与目的

9.1第三方介入旨在确保交易双方的权益得到充分保障，减少交易风险；

9.2第三方介入有助于提高交易效率，缩短交易周期；

9.3第三方介入有助于规范交易行为，维护市场秩序。

第十条甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为买方，通过主导合同条款，确保自身权益不受侵害；

10.2甲方通过明确违约责任和限制条款，降低交易风险；

10.3甲方通过增加自身权益条款，保障交易顺利进行。

本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“评估机构”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.丙方作为专业评估机构，受卖方委托对房产进行价值评估；

3.卖方同意以评估机构提供的评估报告为基础进行房产交易；

4.双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于________________________，房屋结构为________________________，建筑面积为________________________平方米；

1.2该房产所有权归卖方所有，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷；

1.3该房产已取得合法的房屋所有权证，卖方保证该房产不存在任何权属争议。

第二条评估机构责任

2.1评估机构应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地对该房产进行价值评估；

2.2评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向卖方提供评估报告；

2.3评估机构应保证评估报告的真实性和有效性。

第三条卖方权益与责任

3.1卖方有权要求评估机构提供独立、客观、公正的评估服务；

3.2卖方有权在评估报告基础上确定房产交易价格；

3.3卖方应在合同签订后按照约定配合买方办理房产过户手续；

3.4卖方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币________________________元；

3.5卖方保证该房产不存在任何未披露的债务、税费或法律责任。

第四条买方权益与责任

4.1买方有权要求评估机构提供真实、准确的评估报告；

4.2买方有权在评估报告基础上决定是否购买该房产；

4.3买方应在合同签订后按照约定支付购房款；

4.4买方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向卖方支付违约金人民币________________________元。

第五条违约责任

5.1若评估机构违反本合同约定，未提供真实、准确的评估报告，应向卖方支付违约金人民币________________________元；

5.2若买方或卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币________________________元；

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向评估机构所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同履行完毕后，自动终止。

第八条附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2房产测绘报告；

8.3房产买卖合同；

8.4评估机构出具的评估报告；

8.5其他与本合同相关的文件。

第九条乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为卖方，通过主导合同条款，确保房产交易能够按照预期进