北京市二手房合同范例

北京市二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的二手房一套，该房产位于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________。

2.卖方同意出售该房产给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产证号：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（2）在办理过户手续前，买方应支付总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（3）办理过户手续后，买方应在收到卖方开具的发票之日起__________个工作日内支付剩余总价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、交付与过户

3.1交房时间：买方应在支付完总价款的__________%后，于__________年__________月__________日前接收该房产。

3.2过户手续：买方应配合卖方办理房产过户手续，卖方应在买方支付完总价款后__________个工作日内将房产过户至买方名下。

四、税费承担

4.1双方约定，买卖过程中产生的税费由____________________方承担。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2买方未按约定支付价款的，应向卖方支付__________%的违约金；卖方未按约定交付房产的，应向买方支付__________%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案表。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于北京市的二手房一套，该房产位于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________。

2.卖方同意出售该房产给买方，为确保交易安全，买方引入丙方作为担保方，三方经友好协商，就买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产证号：____________________

1.5房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2支付方式：

（1）买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（2）在办理过户手续前，买方应支付总价款的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

（3）办理过户手续后，买方应在收到卖方开具的发票之日起__________个工作日内支付剩余总价款，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

三、担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付保证金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，作为买方支付余款的担保。

3.2如买方未按约定支付余款，担保方应在本合同约定的支付期限届满之日起__________个工作日内，无条件代买方支付剩余总价款。

3.3担保方代买方支付余款后，买方应在__________个工作日内向担保方支付相应款项。

四、交付与过户

4.1交房时间：买方应在支付完总价款的__________%后，于__________年__________月__________日前接收该房产。

4.2过户手续：买方应配合卖方办理房产过户手续，卖方应在买方支付完总价款后__________个工作日内将房产过户至买方名下。

五、税费承担

5.1双方约定，买卖过程中产生的税费由____________________方承担。

六、买方权益

6.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

6.2买方有权要求卖方在交付房产前，将房产中所有未付清的债务、欠款等清理完毕。

6.3买方有权要求卖方在交付房产时，保证房产符合国家规定的房屋交付标准。

七、卖方违约及限制条款

7.1如卖方未按约定交付房产，应向买方支付__________%的违约金。

7.2如卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应赔偿责任。

7.3如卖方在房产交付前，未经买方同意擅自处置房产，卖方应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同登记备案表。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入第三方担保方，旨在确保买方在支付余款过程中，得到有效保障，降低交易风险。

10.2第三方担保方的介入，有助于提高交易透明度，增强买方对卖方信用的信任。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，降低交易风险。

11.2通过明确卖方违约及限制条款，确保甲方在交易过程中，能够及时获得房产，并保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方名下位于北京市的二手房一套，该房产位于____________________，建筑面积____________________平方米，房产证号为____________________。

2.甲方同意出售该房产给乙方，为提高交易效率和保障交易安全，双方引入丙方作为中介方，三方经友好协商，就买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：____________________

1.3建筑面积：____________________平方米

1.4房产证号：____________________

1.5房产用途：____________________

二、中介服务费及支付方式

2.1中介服务费：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付中介服务费的__________%，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；

三、中介方责任

3.1中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方与乙方进行房产交易的相关手续。

3.2中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产过户手续的办理。

3.3中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。

四、卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照约定支付中介服务费。

4.2卖方有权要求买方在支付中介服务费后，立即开始办理房产过户手续。

4.3卖方有权要求中介方在房产过户手续完成后，将房产交付给买方。

五、买方违约及限制条款

5.1如买方未按约定支付中介服务费，应向卖方支付__________%的违约金。

5.2如买方在支付中介服务费后，未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付__________%的违约金。

5.3如买方在办理房产过户手续过程中，出现虚假信息、隐瞒债务等行为，导致交易失败的，买方应承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同