个人卖房及合同模板

个人卖房及合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的上述房产的全部权利及义务转移给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、权利状况等详见附件一《房产基本情况》。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的全部交易价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权、收益权及处分权全部移转给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照国家法律法规的要求，办理该房产的过户手续。

3.3双方应积极配合，确保该房产的过户手续在规定时间内完成。

四、违约责任

4.1甲方如未按约定时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

4.2乙方如未按约定时间支付交易价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价款的__________%。

4.3双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）附件一：房产基本情况

（二）附件二：房屋所有权证复印件

（三）附件三：土地使用权证复印件

（四）附件四：房屋买卖合同登记备案表

（五）附件五：税费缴纳凭证

（六）附件六：其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）附件一：房产基本情况

（二）附件二：房屋所有权证复印件

（三）附件三：土地使用权证复印件

（四）附件四：房屋买卖合同登记备案表

（五）附件五：税费缴纳凭证

（六）附件六：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方将其拥有的位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方的有关事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的上述房产的全部权利及义务转移给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、权利状况等详见附件一《房产基本情况》。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保，确保乙方履行付款义务。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权、收益权及处分权全部移转给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照国家法律法规的要求，办理该房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

4.1.1甲方有权要求乙方按约定支付交易价格。

4.1.2甲方有权要求乙方在规定时间内办理过户手续。

4.1.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.2甲方的责任：

4.2.1甲方应保证该房产的权利完整、无瑕疵，并承担因房产瑕疵导致的法律责任。

4.2.2甲方应配合乙方办理过户手续。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方的权益：

5.1.1乙方有权要求甲方按照约定交付该房产。

5.1.2乙方有权要求丙方履行担保义务。

5.2乙方的责任：

5.2.1乙方应按约定支付交易价格。

5.2.2乙方应按约定时间办理过户手续。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方的权益：

6.1.1丙方有权要求乙方按约定支付交易价格。

6.1.2丙方有权要求甲方按照约定交付该房产。

6.2丙方的责任：

6.2.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保。

6.2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助甲方办理该房产的过户手续。

6.2.3丙方应承担因乙方违约而产生的全部法律责任。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__________%。

7.2乙方未按约定时间办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.3丙方未按约定提供担保或协助办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.4双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

10.2第三方的介入，有助于确保交易的安全、顺利进行，维护市场秩序。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为合同的发起方，通过设定详细的条款，确保自身的权益得到充分保障。

11.2甲方为主导的目的在于，通过合同约束乙方和丙方的行为，降低交易风险，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，为确保交易的顺利进行，甲乙丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其拥有的上述房产的全部权利及义务转移给乙方。

1.2该房产的具体位置、面积、用途、结构、权利状况等详见附件一《房产基本情况》。

二、交易价格及支付方式

2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述交易价格支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保，确保乙方履行付款义务。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的占有权、使用权、收益权及处分权全部移转给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，按照国家法律法规的要求，办理该房产的过户手续。

3.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付该房产。

4.1.2乙方有权要求丙方按照约定提供担保。

4.1.3乙方有权在交付后对房产进行检查，如发现质量问题，有权要求甲方或丙方承担责任。

4.2乙方的责任：

4.2.1乙方应按约定支付交易价格。

4.2.2乙方应按约定时间办理过户手续。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方的权益：

5.1.1丙方有权要求乙方按约定支付交易价格。

5.1.2丙方有权要求甲方按照约定交付该房产。

5.2丙方的责任：

5.2.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供担保。

5.2.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。

5.2.3丙方应承担因乙方违约而产生的全部法律责任。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

6.1.1甲方可要求乙方按约定支付交易价格。

6.1.2甲方可要求丙方履行担保义务。

6.2甲方的责任：

6.2.1甲方应保证该房产的权利完整、无瑕疵，并承担因房产瑕疵导致的法律责任。

6.2.2甲方可配合乙方办理过户手续。

七、违约责任

7.1甲方未按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__________%。

7.3丙方未按约定提供担保或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.4双方如违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一