天宸购房合同范例

天宸购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方系某房地产开发商，拥有某地块的房地产开发权，现将该地块上的商品房出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：__________

2.商品房位置：__________

3.商品房建筑面积：__________

4.商品房结构：__________

5.商品房户型：__________

6.商品房配套设施：__________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：__________元（人民币大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：__________元，于商品房交付前支付。

三、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的商品房交付给乙方；

2.乙方应自商品房交付之日起____个工作日内，对商品房进行验收；

3.验收合格后，乙方应于____个工作日内办理商品房产权登记手续。

四、税费及费用

1.乙方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳商品房相关税费；

2.甲方在交付商品房时，应向乙方提供相应的税费及费用清单。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付商品房的，应向乙方支付____%的违约金；

2.乙方未能按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；

3.双方因其他原因违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商品房预售许可证；

（二）商品房买卖合同；

（三）商品房买卖合同补充协议；

（四）房屋买卖合同备案证明；

（五）其他相关文件。

八、合同解除

1.以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）乙方提供虚假材料骗取购房资格；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商品房；

（2）商品房存在严重质量问题；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方担保人）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有某地块的房地产开发权，现将该地块上的商品房出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意作为担保人，为本合同提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：__________

2.商品房位置：__________

3.商品房建筑面积：__________

4.商品房结构：__________

5.商品房户型：__________

6.商品房配套设施：__________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：__________元（人民币大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：__________元，于商品房交付前支付。

三、第三方担保条款

1.丙方作为担保人，对本合同项下的购房款支付义务承担连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付全部或部分未付款项。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至商品房交付之日起____年。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的商品房交付给乙方；

2.乙方应自商品房交付之日起____个工作日内，对商品房进行验收；

3.验收合格后，乙方应于____个工作日内办理商品房产权登记手续。

五、税费及费用

1.乙方应按照国家及地方相关政策规定，缴纳商品房相关税费；

2.甲方在交付商品房时，应向乙方提供相应的税费及费用清单。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付全部购房款；

2.甲方有权要求丙方在乙方违约的情况下，按照担保协议履行担保责任；

3.甲方有权在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；

2.乙方提供虚假材料骗取购房资格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

3.乙方在购房过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

4.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式转让或设定他项权利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）乙方提供虚假材料骗取购房资格；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付商品房；

（2）商品房存在严重质量问题；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）商品房预售许可证；

（二）商品房买卖合同；

（三）商品房买卖合同补充协议；

（四）房屋买卖合同备案证明；

（五）其他相关文件。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人的介入，旨在确保甲方在交易过程中能够及时获得购房款，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方能够更加放心地销售商品房，提高交易效率。

十二、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（购房者）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（第三方服务机构）：

名称：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方开发的某住宅项目即将竣工，乙方有意购买该项目的某套住宅。为保障乙方的权益，丙方同意提供专业服务，协助乙方进行购房流程。双方经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.住宅名称：__________

2.住宅位置：__________

3.住宅建筑面积：__________

4.住宅结构：__________

5.住宅户型：__________

6.住宅配套设施：__________

二、购房价格及支付方式

1.购房价格：__________元（人民币大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）余款：__________元，于住宅交付前支付。

三、第三方服务条款

1.丙方作为第三方服务机构，负责协助乙方完成购房过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、支付款项、产权登记等。

2.丙方保证在乙方支付相应款项后，及时通知甲方并协助完成交付手续。

3.丙方服务期限自本合同签订之日起至住宅交付之日起____年。

四、交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将具备交付条件的住宅交付给乙方；

2.乙方应自住宅交付之日起____个工作日内，对住宅进行验收；

3.验收合格后，乙方应于____个工作日内办理住宅产权登记手续。

五、甲方责任及义务

1.甲方应保证住宅质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任；

2.甲方应在合同约定的交付期限内交付住宅，如延迟交付，甲方应向乙方支付____%的违约金；

3.甲方应配合丙方完成各项服务，确保乙方权益不受侵害。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付住宅；

2.乙方有权要求丙方提供专业、高效的购房服务；

3.乙方有权在住宅交付前，要求甲方提供住宅质量保证书及相关验收资料。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；

2.乙方在购房过程中，不得擅自变更房屋用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

3.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式转让或设定他项权利。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付购房款；

（2）乙方提供虚假材料骗取购房资格；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

2.以下情形，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定交付住宅；

（2）住宅存在严重质量问题；

（3）法律法规规定其他应当解除合同的情形。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）住宅预售许可证；

（二）住宅买卖合同；

（三）住宅买卖合