房产交易正式协议样本2024

房产交易正式协议样本2024版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产描述1.2交易双方信息1.3交易价格与支付方式1.4交易税费承担2.房产过户与登记2.1过户流程与时间2.2产权转移登记2.3过户费用承担3.房产交付与入住3.1交付时间与条件3.2入住手续与要求3.3房产保修与维护4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与程序5.3违约解除与赔偿6.争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用与管辖7.合同的生效与终止7.1生效条件与时间7.2终止条件与程序8.其他约定8.1房产交易附录8.2补充协议8.3附件9.合同的签字与盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同的副本与正本10.1副本数量与分发10.2正本与副本的法律效力11.合同的修订与版本控制11.1修订条件与程序11.2版本控制与分发12.附加条款12.1房产交易特殊规定12.2交易双方特殊约定13.合同的解除与终止13.1解除条件与程序13.2终止条件与程序14.违约责任与赔偿14.1违约行为与责任14.2赔偿金额与方式第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置与面积1.1.1该房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.1.2房产结构与布局1.1.3房产所处的楼层/栋数/单元及门牌号。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方全称：【填写卖方全称】1.2.1.2卖方联系人：【填写卖方联系人姓名】1.2.1.3卖方联系方式：【填写卖方联系电话】。1.2.2买方信息1.2.2.1买方全称：【填写买方全称】1.2.2.2买方联系人：【填写买方联系人姓名】1.2.2.3买方联系方式：【填写买方联系电话】。1.3交易价格与支付方式1.3.1房产交易价格为人民币【填写交易价格】元。1.3.2买方应按照【填写支付方式】的方式，向卖方支付交易价格。1.3.3买方支付首期房款【填写首期房款金额】元，作为购房定金。1.4交易税费承担1.4.1双方约定，房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由【填写承担方】承担。第二条房产过户与登记2.1过户流程与时间2.1.1双方应在本合同签订之日起【填写过户期限】内，按照相关法律法规和政策要求，完成房产过户手续。2.1.2卖方应提供相关证件，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明等，协助买方完成过户手续。2.2产权转移登记2.2.1买方应按照【填写登记机构】的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。2.2.2卖方应协助买方办理产权转移登记手续，并提供必要的帮助和配合。2.3过户费用承担2.3.1双方约定，房产过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由【填写承担方】承担。第三条房产交付与入住3.1交付时间与条件3.1.1双方约定，房产交付时间为【填写交付时间】。3.1.2房产交付时，应符合【填写交付条件】，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常运行等。3.2入住手续与要求3.2.1买方应在交付之日起【填写入住期限】内，办理入住手续。3.2.2买方应按照【填写物业管理公司】的要求，缴纳物业管理费、公共维修基金等。3.3房产保修与维护3.3.1卖方对房产的保修期为【填写保修期限】，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，卖方负责赔偿。3.3.2买方应合理使用房产，并按照物业管理规定，定期进行房屋维护和保养。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.1.1卖方应对所提供的房产信息真实性负责，如因房产信息不实导致的损失，卖方应承担相应责任。4.1.2卖方应在合同约定的时间内，配合买方完成过户手续。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定，支付交易价格和相关费用。4.2.2买方应按照合同约定，办理产权转移登记手续。4.3违约责任与赔偿4.3.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。4.3.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。第五条合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更后的内容，以变更协议为准。5.2解除条件与程序5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。5第八条其他约定8.1房产交易附录8.1.1附录包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关证件的复印件。8.1.2附录还应包括房产现状的照片、视频等资料。8.2补充协议8.2.1如双方在合同履行过程中，就合同内容需要补充或修改的，应签订书面补充协议。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3附件8.3.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于房产评估报告、贷款合同、付款凭证等。第九条合同的签字与盖章9.1卖方签字9.1.1卖方授权代表：【填写卖方授权代表姓名】9.1.2卖方签字：【填写卖方授权代表签字】9.2买方签字9.2.1买方授权代表：【填写买方授权代表姓名】9.2.2买方签字：【填写买方授权代表签字】9.3见证人签字9.3.1见证人：【填写见证人姓名】9.3.2见证人签字：【填写见证人签字】第十条合同的副本与正本10.1副本数量与分发10.1.1双方各保留一份合同正本，其余副本由双方协商确定。10.1.2副本与正本具有同等法律效力。10.2正本与副本的法律效力10.2.1合同正本由双方共同保管，任何一方不得擅自修改或销毁。10.2.2合同副本在履行过程中，如有纠纷，以正本为准。第十一条合同的修订与版本控制11.1修订条件与程序11.1.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.1.2修订后的内容，以修订协议为准。11.2版本控制与分发11.2.1合同版本由双方共同控制，任何一方不得擅自更改或分发。11.2.2合同的修订版本，应以书面形式分发给双方。第十二条附加条款12.1房产交易特殊规定12.1.1如房产所在地区有特殊交易规定，双方应遵守相关规定。12.1.2特殊规定应以书面形式附在本合同附件中。12.2交易双方特殊约定12.2.1如双方有特殊约定，应以书面形式附在本合同附件中。12.2.2特殊约定与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1生效条件与时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以【填写生效条件】为前提。13.2终止条件与程序13.2.1双方同意终止合同的，应签订书面终止协议。13.2.2合同终止后，双方应按照终止协议约定的方式，处理合同终止后的事宜。第十四条违约责任与赔偿14.1违约行为与责任14.1.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。14.1.2违约金的计算方式为【填写违约金计算方式】。14.2赔偿金额与方式14.2.1赔偿金额应根据违约方违约程度、违约时间等因素确定。14.2.2赔偿方式可以是货币赔偿，也可以是其他方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。2.房产现状照片/视频：展示房产当前的内外部状况，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。3.房产评估报告：详细记录房产的市场价值、评估依据、评估日期等信息。4.贷款合同：如买方需贷款购买房产，应提供贷款合同复印件。5.付款凭证：包括房款支付凭证、税费支付凭证等相关支付凭证的复印件。6.物业管理协议：如房产所在小区有物业管理公司，应提供物业管理协议复印件。7.补充协议：如双方有额外约定，应以书面形式附在本合同附件中。8.特殊规定：如房产所在地区或交易双方有特殊交易规定，应以书面形式附在本合同附件中。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任未能按照合同约定时间交付房产：卖方应支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。提供虚假房产信息：卖方应承担因此造成的损失赔偿责任。未能协助买方办理过户手续：卖方应承担相应违约责任。2.买方违约行为及责任逾期支付房款：买方应支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。未能按照合同约定时间办理产权转移登记：买方应承担相应违约责任。违反合同约定的其他事项：买方应承担相应违约责任。示例说明：若买方逾期支付房款超过15天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及赔偿因此造成的损失。如卖方未能在合同约定期限内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。2.房产证：指中华人民共和国房产所有权证，证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指中华人民共和国土地使用权证，证明土地使用权归属的法律文件。4.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的过程。5.产权转移登记：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.物业管理：指小区或楼宇的维护、管理、服务等活动。7.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。8.赔偿：指违约方因违约行为导致守约方损失，依法应承担的补偿责任。房产：本合同涉及的交易对象，包括房屋及其附属设施。