2024年平房买卖双方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房买卖双方协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房描述第二条：平房交易价格2.1平房总价2.2付款方式及时间第三条：交付及过户3.1交付时间3.2过户手续及费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：日期12.1合同签订日期第十三条：合同附件13.1平房相关资料第十四条：其他14.1法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3平房描述平房地址：房屋面积：土地面积：房屋结构：房屋现状描述：第二条：平房交易价格2.1平房总价双方确认，乙方购买甲方的上述平房，总成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2付款方式及时间乙方同意以现金方式支付上述房款。乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付上述房款总额的百分之三十作为定金，剩余房款总额应在过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1交付时间甲方应在过户手续办理完毕后，将上述平房交付给乙方使用。3.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合，确保过户手续的顺利进行。第四条：权利与义务4.1甲方权利与义务甲方保证上述平房为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。甲方应保证上述平房在过户手续办理完毕后，能够合法、顺利地转移给乙方。4.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应按照约定时间完成过户手续的办理。乙方自过户手续办理完毕之日起，享有上述平房的所有权和使用权。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证上述平房在过户手续办理完毕后，能够合法、顺利地转移给乙方。甲方应保证上述平房在过户手续办理完毕后，不存在任何影响房屋结构和使用安全的重大问题。5.2维修责任及费用如上述平房在过户手续办理完毕后，存在影响房屋结构和使用安全的重大问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。如上述平房在过户手续办理完毕后，因乙方使用不当导致的问题，修复费用由乙方承担。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间完成过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如甲方在过户手续办理完毕后，无法将上述平房合法、顺利地转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付房款，乙方应支付甲方已支付的定金作为违约金。如乙方在过户手续办理完毕后，过户手续的办理，乙方应支付甲方已支付的房款作为违约金。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：平房相关资料、双方身份证明文件等。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（签字）：甲方（盖章）：11.2买受人签字乙方（签字）：乙方（盖章）：第十二条：日期12.1合同签订日期本合同签订日期为2024年。第十三条：合同附件13.1平房相关资料包括平房所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋结构图等相关资料。第十四条：其他14.1法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成平房买卖过程中的相关手续、提供咨询服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、律师等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成其职责范围内的工作。第三方对其提供的服务或咨询意见承担责任，但不承担因甲乙方原因导致的损失。第十六条：第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照第三方提出的费用标准，共同承担第三方费用。如有争议，甲乙双方应协商解决。16.2第三方费用的支付时间甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付第三方费用。第十七条：第三方服务内容的变更17.1第三方服务内容的变更条件如甲乙双方认为需要变更第三方的服务内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。17.2第三方服务内容的变更程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，补充本合同。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务或咨询意见承担责任，但对其无法预见、无法避免、无法克服的情况导致的损失，不承担责任。18.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应按照甲乙双方的损失金额进行赔偿，但不超过第三方费用的三倍。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供者，不成为甲乙方合同的一方，不承担甲乙方之间的合同责任。19.2第三方与甲乙方的沟通第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入后，第三方不再参与本合同的履行。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方应书面通知第三方，第三方应在收到通知后停止提供服务。第二十一条：其他21.1法律、法规规定的其他事项本合同的第三方介入及第三方责任等内容，如与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。21.2附件本合同附件包括：第三方服务内容、费用标准、责任限额等相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋结构图附件五：第三方服务内容附件六：第三方费用标准附件七：第三方责任限额协议附件八：过户机构提供的过户手续指南附件九：评估机构提供的房屋评估报告附件十：中介机构提供的服务协议附件一说明：平房所有权证是证明甲方对平房拥有所有权的法律文件，需扫描件形式附在本合同附件中。附件二说明：土地使用权证是证明甲方对平房所在土地拥有使用权的法律文件，需扫描件形式附在本合同附件中。附件三说明：房屋平面图是平房的建筑布局图，需清晰展示房屋各个房间的位置和大小，以辅助双方了解房屋结构。附件四说明：房屋结构图是平房的详细结构说明，包括房屋的梁、柱、墙等结构组成，需扫描件形式附在本合同附件中。附件五说明：第三方服务内容是明确第三方需要为甲乙双方提供的服务内容，包括服务范围、服务时间等。附件六说明：第三方费用标准是明确第三方服务所需费用的标准，包括各项费用的金额和支付方式。附件七说明：第三方责任限额协议是明确第三方在其服务过程中可能承担的责任限额，包括赔偿标准和限额。附件八说明：过户机构提供的过户手续指南是明确过户机构提供的过户手续流程和所需材料的指南。附件九说明：评估机构提供的房屋评估报告是明确房屋评估机构对平房进行评估后所提供的评估报告。附件十说明：中介机构提供的服务协议是明确中介机构为甲乙双方提供的服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或房款。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定时间交付平房。4.乙方未按照约定时间完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或咨询意见。责任认定：1.甲方违约，应支付乙方已支付定金的双倍作为违约金。2.乙方违约，应支付甲方已支付房款的双倍作为违约金。3.甲方未按照约定时间交付平房，应支付乙方相应的逾期交付违约金。4.乙方未按照约定时间完成过户手续，应支付甲方相应的逾期过户违约金。5.第三方未按照约定提供服务或咨询意见，应按照第三方服务协议中的约定承担责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.平房：指一般居民住宅，包括房屋结构、土地使用权等。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。3.房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的全部款项。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移给乙方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金