2024年建筑施工分包协议（土建工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工分包协议（土建工程）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3定义与解释第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条工程质量与标准3.1工程质量要求3.2工程标准规范3.3质量检查与验收第四条工程进度与工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划第五条工程价款与支付5.1工程总价款5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程结算款5.5支付方式与时间第六条工程变更与调整6.1工程变更程序6.2工程变更价款6.3工程调整事项第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿方式与金额第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的签订与生效10.1合同签订程序10.2合同生效条件10.3合同期限第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止后的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条税费承担13.1税费种类13.2税费承担主体13.3税费支付方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的继承与转让14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：X建筑工程有限公司（2）地址：市区路号（3）联系人：X，联系电话：X1.2分包方信息（1）名称：X建筑安装工程有限公司（2）地址：市区路号（3）联系人：X，联系电话：X1.3定义与解释（1）本合同：指2024年建筑施工分包协议（土建工程）（2）发包方：指上述第一条所记载的X建筑工程有限公司（3）分包方：指上述第二条所记载的X建筑安装工程有限公司（4）工程：指发包方委托分包方施工的土建工程，具体范围和内容见第二条（5）合同有效期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止第二条工程范围与内容2.1工程概述本工程为X项目土建部分，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程等。2.2分包工程范围分包方负责施工的工程范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程等。2.3分包工程量具体工程量详见附件一：分包工程量清单。第三条工程质量与标准3.1工程质量要求分包方应按照国家标准、行业标准和发包方要求进行施工，确保工程质量。3.2工程标准规范分包方应严格遵守国家和行业的相关标准规范进行施工，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑结构设计规范》等。3.3质量检查与验收（1）分包方在施工过程中，应定期进行自检、互检和专检，确保工程质量。（2）发包方有权对施工过程和工程质量进行监督检查，分包方应积极配合。（3）工程竣工后，分包方应按照发包方的要求提交完整的施工资料和验收资料，进行竣工验收。（4）发包方组织验收，分包方应按要求参加，并承担相应的验收费用。第四条工程进度与工期4.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后第三个工作日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为合同约定的工程量完成之日起算，具体见附件二：工程进度计划。4.3工程进度计划分包方应按照附件二：工程进度计划的要求，合理安排施工进度，确保工程按时完成。第五条工程价款与支付5.1工程总价款工程总价款为人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件三：工程价款明细表。5.2工程预付款发包方在合同签订后七个工作日内，向分包方支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的30%。5.3工程进度款分包方按照工程进度计划完成相应工程量后，向发包方提交工程进度款申请，发包方在收到申请后七个工作日内进行审核并支付进度款，进度款金额为已完成工程价款的70%。5.4工程结算款工程竣工验收合格后，分包方向发包方提交工程结算申请，发包方在收到申请后七个工作日内进行审核并支付结算款，结算款金额为工程总价款扣除预付款和进度款后的剩余金额。5.5支付方式与时间工程预付款、进度款和结算款均通过银行转账方式支付，具体支付时间见附件三：工程价款明细表。第六条工程变更与调整6.1工程变更程序（1）发包方或分包方如需对工程进行变更，应向对方提出书面变更申请。（2）变更申请经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。6.2工程变更价款工程变更价款按照变更协议约定的金额进行调整。6.3工程调整事项工程变更协议签订后，分包方应按照变更后的工程量、质量要求等重新编制施工计划，并报发包方批准后执行。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为（1）分包方未按约定时间完成工程，视为违约。（2）发包方未按约定时间支付工程价款，视为违约。（3）双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）分包方违约，应向发包方支付违约金，违约金为工程总价款的2%。（2）发包方违约，应向分包方支付违约金，违约金为应付工程价款的2%。（3）双方其他违反合同约定的行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3赔偿方式与金额（1）违约金赔偿：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。（2）额外损失赔偿：违约方应根据守约方实际损失金额进行赔偿，最高不超过工程总价款的10%。第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式（1）双方发生合同争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的签订与生效10.1合同签订程序本合同自双方签字或盖章之日起成立，并由双方加盖公章生效。10.2合同生效条件本合同自签字或盖章之日起生效，同时具备法律效力。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违约，对方有权解除合同。11.2合同终止条件（1）工程竣工验收合格。（2）合同约定的其他终止条件。11.3解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，分包方应立即停止施工，向发包方办理工程交接。（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）及其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方不承担违约责任。12.3不可抗力应对措施（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划，并采取必要措施减少损失。第十三条税费承担13.1税费种类包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。13.2税费承担主体（1）分包方应依法自行缴纳并承担与施工有关的各项税费。（2）发包方应依法自行缴纳并承担与工程有关的各项税费。13.3税费支付方式税费支付方式按照相关法律法规及政策规定执行。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2合同的继承与转让本合同在任何情况下，未经对方书面同意，任何一方不得将其全部或部分权利和义务转让给第三方。14.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可通过书面协议约定，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同条款的履行发生变更、延迟或中断。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入导致合同变更（1）如第三方要求变更合同内容，甲乙双方应共同协商，并根据本合同约定的变更程序进行调整。（2）因第三方介入导致的合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。2.2第三方介入导致合同延迟（1）如第三方原因导致合同履行延迟，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行计划。（2）因第三方介入导致的合同延迟，甲乙双方应书面记录，并协商确定延迟期间的违约责任。2.3第三方介入导致合同中断（1）如第三方原因导致合同履行中断，甲乙双方应立即书面通知对方。（2）甲乙双方应共同评估第三方介入对合同履行的影响，并协商确定后续履行方案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定（1）第三方介入造成的损失，由第三方承担责任。（2）甲乙双方应积极协助第三方履行其合同义务，但不对第三方的不当行为承担责任。3.2第三方责任限额（1）如第三方介入导致合同损失，甲乙双方应根据实际情况确定第三方的责任限额。（2）第三方责任限额不应超过甲乙双方因合同履行所遭受的实际损失。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙双方应积极与第三方沟通，协调解决第三方介入造成的问题。4.2甲乙双方应共同商讨因第三方介入导致的合同变更、延迟或中断的应对措施。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方合同不能履行或部分履行，由第三方承担违约责任。5.2甲乙双方因第三方介入导致的损失，有权向第三方追偿。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应依法维护自身的合法权益，对第三方介入造成的损失提出合理的赔偿要求。6.2甲乙双方应协助对方收集、提供与第三方介入相关的证据材料。第七条第三方介入的合同解除7.1甲乙双方经协商一致，可以解除因第三方介入导致的合同不能履行或部分履行的情况。7.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担违约责任，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签订与生效9.1本附加条款自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并由双方加盖公章生效。9.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同的解除与终止10.1本附加条款的解除与终止，应遵循本合同关于解除与终止的相关规定。第十一条其他条款11.1本附加条款的修改与补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后与本附加条款具有同等法律效力。本附加条款未尽事宜，应参照本合同其他条款执行。如本合同其他条款与本附加条款有冲突，以本附加条款为准。甲乙双方在本合同履行过程中应严格遵守本附加条款的规定，共同维护双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程量清单详细列出分包方应完成的工程量，包括但不限于工程名称、工程内容、工程量、工程单价、工程总价等。附件二：工程进度计划明确工程的开工日期、竣工日期以及各个阶段的施工计划，包括主要施工内容、工程量、预计完成时间等。附件三：工程价款明细表详细列出工程总价款、预付款、进度款和结算款的金额，以及支付时间和支付方式。附件四：变更协议用于记录因第三方介入导致的合同变更内容，包括变更原因、变更范围、变更价款等。附件五：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括计算基数、计算比例等。附件六：损失评估报告用于记录因第三方介入导致的损失评估情况，包括损失金额、损失原因、损失计算方法等。附件七：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括限额金额、限额条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.分包方未按约定时间完成工程，视为违约。2.发包方未按约定时间支付工程价款，视为违约。3.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为工程总价款的2%。2.违约方应根据守约方实际损失金额进行赔偿，最高不超过工程总价款的10%。示例说明：如果分包方未按约定时间完成工程，分包方应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×2%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、