(2024版)杭州市二手房买卖居间服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)杭州市二手房买卖居间服务合同样本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.居间服务内容4.1房源信息收集4.2客户带看4.3谈判协助4.4交易手续代办5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间6.合同履行期限6.1签约日期6.2过户日期6.3交房日期7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他约定12.1房屋交付条件12.2水电气及物业管理费承担12.3户口迁移13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3居间服务费用收据14.合同签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】，位于【浙江省杭州市】区【区名】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米，房屋结构：【房屋结构类型】，房屋楼层：【房屋所在楼层】/【总楼层】。2.3房屋所有权证明：甲方持有【房屋所有权证编号】的房屋所有权证，该房屋权利清晰，无任何产权纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋的交易总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间：买方应于【支付日期】前将交易总价支付给甲方。第四条居间服务内容4.1丙方负责收集并及时更新与该房屋有关的房源信息，向乙方提供真实、准确的房源信息。4.2丙方负责带乙方看房，协助双方进行房屋交易过程中的谈判。4.3丙方协助甲方与乙方完成房屋买卖合同的签订。4.4丙方协助双方完成房屋交易过户等相关手续。第五条居间服务费用及支付5.1丙方提供的居间服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2丙方服务费的支付方式：【支付方式，如银行转账、现金等】。5.3丙方服务费的支付时间：【支付日期】。第六条合同履行期限6.1双方应在【签约日期】前签署《房屋买卖合同》。6.2双方约定的房屋过户日期为【过户日期】。6.3双方约定的房屋交房日期为【交房日期】。第七条违约责任7.1如果甲方未按照本合同的约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。7.2如果乙方未按照本合同的约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。7.3如果丙方未按照本合同的约定履行其义务，应向受损害的一方支付违约金，违约金最高不超过居间服务费的【倍数】倍。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均有约束力。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.3如果本合同的变更或解除导致丙方的居间服务无法继续，丙方不承担任何责任。第十条保密条款10.1双方在本合同中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2在履行完本合同约定的所有义务后，本合同自然终止。11.3本合同的解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条其他约定12.1房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合【交付条件，如空置、家具家电齐全等】。12.2水电气及物业管理费承担：房屋交付后，水电气及物业管理费由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在本合同约定的交房日期前将户口迁出，否则应支付给乙方【户口迁移违约金金额】元整。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证复印件，作为本合同附件。13.3居间服务费用收据，作为本合同附件。第十四条合同签署14.1甲方：【甲方姓名】，签字：_______，日期：_______。14.2乙方：【乙方姓名】，签字：_______，日期：_______。14.3丙方：【丙方公司名称】，签字：_______，日期：_______。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，其他个体或组织因各种原因参与到本合同交易中。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：贷款机构、评估机构、交易中心、物业公司等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方单独签订相关协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.3第三方应按照约定时间完成相关工作，如未按时完成，应支付给甲乙方违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过甲乙方支付给第三方的费用。4.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不应超过第三方从甲乙方获得的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的责任，不免除甲乙方对彼此的责任。第六条第三方介入的额外条款6.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。6.2如第三方提供的服务或产品质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担修复、更换、赔偿等责任。6.3如第三方未按时完成相关工作，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。第七条第三方与丙方的关系7.1第三方与丙方之间的合同，不影响丙方与甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对丙方的责任，不免除丙方对甲乙方的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，对双方均有约束力。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限自本合同签署之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十条第三方介入的合同生效、终止和解除10.1本合同自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。10.2在履行完本合同约定的所有义务后，本合同自然终止。10.3本合同的解除应由甲乙方与第三方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定双方的权利和义务。11.2甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定违约责任和相关争议解决方式。11.3甲乙方与第三方签订的协议，应明确规定保密条款和合同的生效、终止和解除等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：居间服务费用收据附件四：房屋买卖合同附件五：贷款合同复印件（如有）附件六：评估报告复印件（如有）附件七：物业转让协议复印件（如有）附件八：其他相关文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份。附件三：居间服务费用收据说明：本附件为丙方提供的居间服务费用收据，作为本合同的附件，用以证明丙方已收取居间服务费用。附件四：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签署的房屋买卖合同，作为本合同的附件，用以明确甲乙双方的交易条款。附件五：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，作为本合同的附件，用以证明贷款合同的签订情况。附件六：评估报告复印件（如有）说明：本附件为房屋评估报告复印件，作为本合同的附件，用以证明房屋的价值评估情况。附件七：物业转让协议复印件（如有）说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业转让协议复印件，作为本合同的附件，用以证明物业转让的签订情况。附件八：其他相关文件（如有）说明：本附件为其他与本合同交易相关的文件，作为本合同的附件，用以补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如延迟交房、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如延迟支付购房款、未按约定时间办理过户手续等。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未及时提供房源信息、未协助办理过户手续等。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的【百分比】%。3.丙方违约，应向受损害的一方支付违约金，违约金最高不超过居间服务费的【倍数】倍。示例说明：如甲方延迟交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的【