2024年度房地产买卖合同（全新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同（全新版）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具、家电等附属设施第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方共同遵守的规定第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充规定第十二条双方签字12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2家具、家电清单第十四条其他14.1房屋保险14.2物业管理费第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人法定代表人：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人法定代表人：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________2.3房屋面积：____________2.4房屋所有权证号：____________第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将位于上述地址的房屋所有权转让给买受人。3.2家具、家电等附属设施：出卖人同意将房屋内的家具、家电等附属设施一并转让给买受人。具体清单见附件。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：买受人同意通过银行转账的方式向出卖人支付房款。4.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。第五条交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.2交付条件：房屋及附属设施应保持本合同约定的状态，且无任何权利瑕疵。5.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。5.4过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施。6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房款。6.2.2买受人应按照本合同约定的条件接收房屋及附属设施。6.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。6.3双方共同遵守的规定6.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。6.3.2双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用和维护。6.3.3双方应协商解决本合同履行过程中发生的争议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定时间、条件交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋权利的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定时间、方式支付房款的，应按照逾期支付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。7.2.2买受人未按照本合同约定条件接收房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋过户手续。第十条合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3延续条件：除非双方另有约定，本合同终止后，房屋的所有权归买受人所有，买受人应继续履行本合同约定的义务。第十一条附加条款11.1特殊约定：双方同意，本合同签订后，如房屋价值发生变动，双方另有约定的，从其约定。11.2补充规定：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。13.2家具、家电清单：附在本合同后。第十四条其他14.1房屋保险：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。14.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。如有变更，买受人应书面通知出卖人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方提供服务，甲乙方应与中介方签订书面服务协议，明确中介方的职责和报酬。2.2评估方介入：本合同履行过程中，如需评估方对房屋进行评估，甲乙方应与评估方签订书面评估协议，明确评估方的职责和报酬。2.3过户机关介入：本合同履行过程中，需过户机关办理房屋过户手续，甲乙方应按照过户机关的规定，提交必要的材料，并按照过户机关的要求履行相关手续。2.4物业管理公司介入：本合同履行过程中，需物业管理公司提供物业服务，甲乙方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，并遵守物业管理公司的规章制度。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非法律、法规另有规定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不超过其在本合同中的报酬金额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以第三方与甲乙方签订的书面协议为准。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同约定和第三方与甲乙方签订的书面协议，履行其职责，提供相应的服务。4.2第三方与过户机关：第三方应按照过户机关的规定，提交必要的材料，并按照过户机关的要求履行相关手续。4.3第三方与物业管理公司：第三方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，并遵守物业管理公司的规章制度。第五条甲乙方的权利义务5.1甲乙方的权利：甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方提供必要的协助和配合。5.2甲乙方的义务：甲乙方应按照本合同约定和第三方与甲乙方签订的书面协议，履行相应的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1变更条件：第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理房屋过户手续。第八条第三方介入后的合同生效、终止和延续8.1生效条件：第三方介入后，本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：第三方介入后，本合同在履行完毕后终止。8.3延续条件：除非甲乙方另有约定，第三方介入后，本合同终止后，房屋的所有权归买受人所有，买受人应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入后的附加条款9.1特殊约定：甲乙方同意，第三方介入后，本合同签订后，如房屋价值发生变动，甲乙方另有约定的，从其约定。9.2补充规定：甲乙方同意，第三方介入后，本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的双方签字10.1出卖人签字：____________10.2买受人签字：____________第十一条第三方介入后的附件11.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。11.2家具、家电清单：附在本合同后。第十二条第三方介入后的其他12.1房屋保险：买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。12.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费。如有变更，买受人应书面通知出卖人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为本合同附件，用以证明出卖人对房屋的所有权。附件2：家具、家电清单附件要求：清单应详细列明家具、家电的名称、数量、型号等。附件说明：作为本合同附件，用以明确买受人购买的家具、家电等附属设施的具体内容。附件3：中介方服务协议附件要求：协议应详细列明中介方的服务内容、报酬等。附件说明：作为本合同附件，用以证明中介方在本合同履行过程中的服务协议。附件4：评估方评估报告附件要求：评估报告应详细列明评估过程、评估结果等。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋的价值评估结果。附件5：过户机关出具的过户证明附件要求：证明应清晰显示过户机关的盖章，买受人、出卖人等信息。附件说明：作为本合同附件，用以证明房屋过户手续的完成。附件6：物业管理公司提供的物业服务合同附件要求：合同应详细列明物业服务内容、费用等。附件说明：作为本合同附件，用以证明买受人需遵守的物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房款、未按约定时间交付房屋、房屋及附属设施存在权利瑕疵等。责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分的房款支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款×日利率×逾期天数。示例说明：若买受人逾期支付房款10万元，按照日利率0.05%计算，逾期天数为30天，则违约金为1500元。2.出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若出卖人逾期交付房屋30天，按照日利率0.05%计算，则违约金为4500元。3.房屋及附属设施存在权利瑕疵的，出卖人应承担相应的法律责任