2024商业用地租赁合同：土地租赁期满后的续租处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地租赁合同：土地租赁期满后的续租处理本合同目录一览1.租赁期满续租条件1.1续租申请1.2租赁期满时间1.3续租手续2.续租租金2.1租金计算方式2.2租金支付时间2.3租金调整机制3.续租期限3.1续租期限长度3.2续租期限起始时间3.3续租期限终止时间4.续租合同的签订4.1续租合同签订时间4.2续租合同签订地点4.3续租合同签订主体5.租赁期满后的土地使用5.1土地使用权的归属5.2土地使用权的转让5.3土地使用权的终止6.租赁期满后的设施处理6.1租赁期满后设施的归属6.2租赁期满后设施的拆除6.3租赁期满后设施的补偿7.租赁期满后的地上物处理7.1地上物的评估7.2地上物的处置7.3地上物的补偿8.租赁期满后的土地整治8.1土地整治的责任主体8.2土地整治的标准8.3土地整治的费用9.租赁期满后的环境保护9.1环境保护的责任主体9.2环境保护的标准9.3环境保护的费用10.租赁期满后的违约责任10.1租赁期满后违约的处理10.2租赁期满后违约的赔偿10.3租赁期满后违约的争议解决11.租赁期满后的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权利义务处理12.租赁期满后的合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的权利义务处理13.租赁期满后的其他事项13.1租赁期满后的土地规划13.2租赁期满后的土地利用13.3租赁期满后的土地储备14.租赁期满后的合同变更和解除14.1合同变更的条件14.2合同变更的程序14.3合同解除的条件14.4合同解除的程序第一部分：合同如下：1.租赁期满续租条件1.1续租申请租赁期满后，承租人有意愿续租的，应当在租赁期满前六个月内向出租人提出书面续租申请。1.2租赁期满时间租赁期满时间为原租赁合同约定的租赁期满之日。1.3续租手续出租人在收到承租人的书面续租申请后，应当在一个月内答复承租人是否同意续租。如同意续租，双方应当在一个月内签订新的租赁合同。如不同意续租，出租人应当提前三个月通知承租人。2.续租租金2.1租金计算方式续租租金按照新租赁合同约定的租金计算方式进行计算。2.2租金支付时间续租租金的支付时间按照新租赁合同约定的租金支付时间进行支付。2.3租金调整机制新租赁合同约定的租金调整机制适用于续租租金。3.续租期限3.1续租期限长度续租期限长度由新租赁合同约定，最长不得超过原租赁合同约定的租赁期限。3.2续租期限起始时间续租期限的起始时间为原租赁合同约定的租赁期满之日。3.3续租期限终止时间续租期限的终止时间为续租期限长度加上原租赁合同约定的租赁期满之日。4.续租合同的签订4.1续租合同签订时间续租合同的签订时间为新租赁合同约定的签订时间。4.2续租合同签订地点续租合同的签订地点为新租赁合同约定的签订地点。4.3续租合同签订主体续租合同的签订主体为原租赁合同的出租人和承租人。5.租赁期满后的土地使用5.1土地使用权的归属租赁期满后，土地使用权归出租人所有。5.2土地使用权的转让租赁期满后，承租人不得将土地使用权转让给第三方。5.3土地使用权的终止租赁期满后，土地使用权自行终止。6.租赁期满后的设施处理6.1租赁期满后设施的归属租赁期满后，设施的归属按照新租赁合同的约定处理。6.2租赁期满后设施的拆除租赁期满后，承租人应当在合同约定的时间内将设施拆除并清理场地。6.3租赁期满后设施的补偿租赁期满后，设施的补偿按照新租赁合同的约定进行补偿。8.租赁期满后的土地整治8.1土地整治的责任主体租赁期满后，土地整治的责任主体为承租人。8.2土地整治的标准土地整治的标准应符合国家相关法律法规和当地政府的规定。8.3土地整治的费用土地整治的费用由承租人承担。9.租赁期满后的环境保护9.1环境保护的责任主体环境保护的责任主体为承租人。9.2环境保护的标准环境保护的标准应符合国家相关法律法规和当地政府的规定。9.3环境保护的费用环境保护的费用由承租人承担。10.租赁期满后的违约责任10.1租赁期满后违约的处理租赁期满后，如承租人未按照合同约定进行土地整治或环境保护，视为违约，应承担违约责任。10.2租赁期满后违约的赔偿租赁期满后，承租人应赔偿出租人因此遭受的一切损失。10.3租赁期满后违约的争议解决租赁期满后，如发生违约争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同约定的法院提起诉讼。11.租赁期满后的合同解除11.1合同解除的条件租赁期满后，如承租人未按照合同约定履行义务，出租人有权解除合同。11.2合同解除的程序合同解除的程序按照新租赁合同约定的解除程序进行。11.3合同解除后的权利义务处理合同解除后，双方的权利义务按照新租赁合同约定的解除后的处理方式进行处理。12.租赁期满后的合同终止12.1合同终止的条件租赁期满后，合同自然终止。12.2合同终止的程序合同终止的程序按照新租赁合同约定的终止程序进行。12.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方的权利义务按照新租赁合同约定的终止后的处理方式进行处理。13.租赁期满后的其他事项13.1租赁期满后的土地规划租赁期满后，土地规划应符合当地政府的规定和规划要求。13.2租赁期满后的土地利用租赁期满后，土地利用应符合当地政府的土地利用政策。13.3租赁期满后的土地储备租赁期满后，土地储备应按照当地政府的土地储备政策进行。14.租赁期满后的合同变更和解除14.1合同变更的条件租赁期满后，如双方同意变更合同，需签订书面变更协议。14.2合同变更的程序合同变更的程序按照新租赁合同约定的变更程序进行。14.3合同解除的条件租赁期满后，如双方同意解除合同，需签订书面解除协议。14.4合同解除的程序合同解除的程序按照新租赁合同约定的解除程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与合同的履行、监督、协调等活动。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件a)第三方与甲乙方之间的合同履行具有直接利益关系；b)第三方参与合同履行符合法律法规规定；c)甲乙方同意第三方的介入。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)第三方向甲乙方提出介入的书面申请；b)甲乙方在收到第三方介入申请后，应在一个月内答复是否同意第三方的介入；c)如甲乙方同意第三方介入，甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；d)第三方根据介入协议参与合同履行。17.第三方介入后的合同修正a)保护甲乙方的合法权益；b)确保合同的履行；c)维护合同的稳定性和严肃性。17.2第三方介入后的合同修正内容根据第三方介入的情况，合同修正内容可能包括：a)合同条款的补充或修改，明确第三方的权利义务；b)合同履行期限的调整；c)合同履行地点的变更；d)合同价款、费用、赔偿等的调整。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1额外条款a)第三方履行合同的义务和责任；b)第三方与甲乙方的沟通协调机制；c)第三方违约的处理方式；d)第三方与甲乙方之间的争议解决方式。18.2说明第三方介入可能导致合同履行过程中的变化，甲乙方应在合同中明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利进行。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。19.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其在合同履行过程中实际获得利益的价值。20.第三方介入与合同解除、终止20.1如第三方严重违约或违反法律法规，甲乙方有权解除或终止合同。20.2合同解除或终止后，第三方对甲乙方的责任按照合同约定或法律法规规定执行。21.第三方介入与违约责任21.1第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。21.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。22.第三方介入与争议解决22.1第三方与甲乙方之间因合同履行发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2第三方与甲乙方之间的争议解决方式，应在介入协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同续租申请详细要求和说明：租赁期满前六个月内，承租人应向出租人提出书面的续租申请。2.附件二：租赁合同续租协议详细要求和说明：双方在同意续租后，应签订书面的续租协议，明确续租的租金、期限等条款。3.附件三：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明出租人拥有土地使用权的法律文件，是合同的有效附件。4.附件四：设施清单详细要求和说明：设施清单应详细列明租赁期满后归属的设施名称、数量和状况。5.附件五：土地整治标准和方法详细要求和说明：土地整治的标准和方法应符合国家相关法律法规和当地政府的规定。6.附件六：环境保护协议详细要求和说明：环境保护协议应明确承租人的环境保护责任、标准和方法。7.附件七：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的权利义务、介入条件和程序。8.附件八：违约行为及责任认定清单详细要求和说明：清单应详细列明所有可能的违约行为和相应的责任认定标准。9.附件九：争议解决方式协议详细要求和说明：争议解决方式协议应明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未能按约定时间支付租金、未能按约定进行土地整治、未能按约定履行环境保护责任等。2.责任认定标准责任认定标准根据违约行为的严重程度分为轻微违约、重大违约和严重违约，具体标准在附件八中详细列明。3.示例说明示例：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，属于轻微违约，出租人可以要求承租人支付逾期利息；如果承租人未能按约定进行土地整治，属于重大违约，出租人可以要求承租人承担土地整治费用；如果承租人违反了环境保护协议，属于严重违约，出租人可以要求承租人支付违约金，并承担相应的环境保护责任。说明三：法律