2024南京市房产买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京市房产买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止11.其他约定11.1装修及家具家电11.2物业费及水电煤等费用11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________1.2买方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋结构房屋结构：________________2.3房屋面积房屋面积：________________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式支付方式：________________3.3支付时间支付时间为：________________第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间交付时间为：________________4.2交付条件交付条件：________________第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料过户所需材料：________________5.2过户时间过户时间为：________________5.3产权转移产权转移：________________第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。6.2保修期限保修期限为：________________6.3保修范围保修范围：________________第七条违约责任7.1卖方违约甲方如有违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：________________7.2买方违约乙方如有违约行为，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：________________第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。10.2合同的修订合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。10.3合同的终止本合同在履行完毕后自行终止。第十一条其他约定11.1装修及家具家电甲方向乙方提供房屋时，应将室内装修及家具家电等物品一并交付。11.2物业费及水电煤等费用房屋交付后，乙方应承担物业费、水电煤等费用。11.3户口迁移甲乙双方应积极配合办理户口迁移手续。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲乙双方应向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件其他重要文件：________________第十三条签字盖章页13.1卖方签字甲方（签字）：________________日期：________________13.2买方签字乙方（签字）：________________日期：________________13.3见证人签字见证人（签字）：________________日期：________________第十四条合同签订日期本合同签订日期为：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义在本合同中，"第三方"指除甲乙双方外，根据本合同条款涉及并参与合同履行过程的各方。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，确保合同的顺利实施。15.2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、性能、合法性等负责。15.2.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利与义务15.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。15.3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供技术支持、售后服务等。15.3.3第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失。15.4第三方与甲乙方的划分15.4.1第三方与甲方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。15.4.2第三方与乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。15.4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。15.5第三方责任限制15.5.1第三方对甲乙双方的责任限制，按照本合同的约定执行。15.5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其收取的报酬总额。15.5.3第三方对甲乙双方的责任限制，不适用于第三方故意或重大过失的情况。第十六条额外条款16.1如本合同的任何条款与第三方介入后的实际情况不符，甲乙双方可协商修订。16.2甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，并遵守相关法律法规。16.3本合同的第三方介入部分，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十七条签字盖章页17.1甲乙双方及第三方应在本合同签字盖章页上签字盖章，以证明各方对合同的认可。17.2签字盖章页应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。附件4：装修及家具家电清单说明：本附件为房屋内的装修及家具家电的清单，用于明确交付时房屋内的物品。附件5：物业费及水电煤等费用清单说明：本附件为物业费、水电煤等费用的清单，用于明确乙方需要承担的费用。附件6：户口迁移证明说明：本附件为户口迁移证明，用于证明甲方已将户口迁移。附件7：第三方服务协议说明：本附件为与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每天房屋成交价格的1%。违约行为2：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每天购房款的1%。违约行为3：甲方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的20%。违约行为4：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，具体违约金计算方式按照第三方服务协议执行。示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为每天房屋成交价格的1%。例如，如果房屋成交价格为100万