2024年快餐店出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快餐店出租合同本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系人及联系方式3.租赁标的3.1租赁房屋地址3.2租赁房屋面积3.3租赁房屋现状4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1本合同适用法律11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋使用规范12.附件12.1租赁房屋照片12.2租赁房屋相关权属证明13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：X快餐店1.2出租方地址：市区街道号1.3出租方联系人及联系方式：，电话：1382.承租方信息2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司2.2承租方地址：市区街道号2.3承租方联系人及联系方式：，电话：13956783.租赁标的3.1租赁房屋地址：市区街道号3.2租赁房屋面积：1200平方米3.3租赁房屋现状：租赁房屋现状良好，具备快餐店经营条件。4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年4月1日4.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。4.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前六个月书面通知出租方，双方可就续约事项进行协商。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币100,000元。5.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。户名：X快餐店账号：X开户行：银行分行6.押金6.1押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币200,000元。6.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满；7.2.2承租方提前解约，但应提前六个月书面通知出租方；7.2.3出租方提前解约，但应提前六个月书面通知承租方；7.2.4双方协商一致解除合同。7.3合同终止后的事宜：合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关交接手续。出租方扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2出租方未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付违约金，违约金为一日租金的10%。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金，每延迟一日，应支付违约金，违约金为一日租金的10%。8.2.2承租方提前解约，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。10.法律适用10.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。11.其他条款11.1房屋维修责任：出租方负责租赁期间的房屋维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。11.2房屋保险责任：承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.3房屋使用规范：承租方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。12.附件12.1租赁房屋照片：详见附件一。12.2租赁房屋相关权属证明：详见附件二。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：_________________________13.2承租方签字盖章：_________________________14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于租赁房屋的维修、保养、改造、保险等事项。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在介入事项中造成租赁房屋及附属设施损坏的，由第三方承担相应的维修和赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方承担的赔偿责任限额为人民币100,000元。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与出租方的关系：第三方在介入事项中，应视为出租方的代理人，其行为由出租方承担法律责任。17.2第三方与承租方的关系：第三方在介入事项中，应视为承租方的代理人，其行为由承租方承担法律责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的事项，需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。18.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务。18.3第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，第三方介入协议终止。19.2第三方未按约定完成介入事项的，甲乙双方均有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的违约责任20.1第三方未按约定完成介入事项，应支付违约金，违约金为介入事项合同金额的10%。20.2第三方未按约定时间完成介入事项，每延迟一日，应支付违约金，违约金为介入事项合同金额的1%。21.争议解决21.1第三方介入事项发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入事项的争议解决地点为合同签订地。22.法律适用22.1本合同及其补充协议适用法律：中华人民共和国法律。23.其他条款23.1第三方介入事项的补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2本合同及其补充协议的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。24.签字盖章页24.1出租方签字盖章：_________________________24.2承租方签字盖章：_________________________25.合同生效日期：本合同及其补充协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张。附件二：租赁房屋相关权属证明详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等。附件三：房屋维修记录详细要求：记录应详细记载房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件四：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付记录详细要求：记录应详细记载押金支付的时间、金额等信息。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入事项的完成时间、质量标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前解约、未按约定使用房屋、未按约定时间完成介入事项等。责任认定标准：1.出租方未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租方未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应支付违约金，违约金为一日租金的10%。3.承租方未按照约定支付租金，每延迟一日，应支付违约金，违约金为一日租金的10%。4.承租方提前解约，应支付违约金，违约金为一个月租金的30%。5.第三方未按约定完成介入事项，应支付违约金，违约金为介入事项合同金额的10%。6.第三方未按约定时间完成介入事项，每延迟一日，应支付违约金，违约金为介入事项合同金额的1%。示例说明：如果出租方未在约定时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付一日租金的10%作为违约金。如果承租方未在约定时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付一日租金的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁房屋给对方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指本合同中租赁房屋并支付租金给对方的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指本合同之外的