房产交易中介服务协议2024

房产交易中介服务协议2024版版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产权利及瑕疵2.3交易价格及支付方式第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务时间及完成标准第四条费用及支付4.1中介费用4.2其他费用4.3支付时间及方式第五条合同的履行与解除5.1甲方与乙方的履行5.2丙方的履行5.3合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方与乙方的违约6.2丙方的违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条甲方与乙方之间的其他约定11.1其他约定内容第十二条丙方与甲方、乙方之间的其他约定12.1其他约定内容第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，拥有房屋所有权及相关权利的个人或单位。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指依法设立，具有房产中介资质的中介服务机构，负责促成甲方与乙方之间的房产交易，并提供相关服务。第二条房产交易信息2.1房产基本情况：甲方出售的房屋位于_______（具体地址），建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房产权利及瑕疵：甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.3交易价格及支付方式：双方约定房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易款项。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应提供包括但不限于房源信息收集、整理、推广；交易双方沟通协调；交易流程指导；协助办理贷款、过户等相关手续等服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供包括但不限于房屋估价、装修设计、搬家运输等与房产交易无关的服务。3.3服务时间及完成标准：丙方自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，提供中介服务。丙方应确保本合同约定的交易目标在服务期间内完成。第四条费用及支付4.1中介费用：双方约定中介费用为交易金额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给丙方。4.2其他费用：本合同约定的其他费用包括但不限于贷款手续费、过户手续费、税费等，由双方按照实际情况承担。4.3支付时间及方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付各项费用。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第五条合同的履行与解除5.1甲方与乙方的履行：甲方应按照本合同约定及时提供房屋，并配合乙方完成交易相关手续。乙方应按照本合同约定及时支付交易款项，并配合甲方完成交易相关手续。5.2丙方的履行：丙方应按照本合同约定提供中介服务，并协助甲方与乙方完成房产交易。5.3合同解除的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的费用。第六条违约责任6.1甲方与乙方的违约：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2丙方的违约：如有违约行为，丙方应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。本部分内容共计_______字。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改：合同的有效期内，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应以书面形式签订补充协议，经三方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3保密期限：本合同项下的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条甲方与乙方之间的其他约定11.1其他约定内容：（此处可列出双方在其他方面达成的共识或特殊约定，如物业交接、家具家电赠送等）第十二条丙方与甲方、乙方之间的其他约定12.1其他约定内容：（此处可列出丙方与甲方、乙方在其他方面达成的共识或特殊约定，如中介服务范围、额外服务等）第十三条附加条款13.1附加条款内容：（此处可列出合同附加条款，如房产具体情况、交易过程中的特殊要求等）第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。14.2合同备案：合同签署后，甲方、乙方、丙方应按照相关法律法规的规定，将合同备案至相关部门。本部分内容共计_______字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件三：房产买卖合同附件四：房产交易税费清单附件五：贷款合同及相关文件（如有）附件六：房产过户手续办理指南附件七：中介服务费用清单附件八：其他相关协议和文件附件一的详细要求和说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应注明“此复印件与原件一致”字样，并由权利人签字或盖章。附件二的详细要求和说明：房产共有权证复印件（如有）应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应注明“此复印件与原件一致”字样，并由权利人签字或盖章。附件三的详细要求和说明：房产买卖合同应包含但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、履行期限等内容。合同应由甲乙双方签字或盖章，并由中介方见证。附件四的详细要求和说明：房产交易税费清单应详细列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括税种、税率、计算方式等。清单应由甲乙双方确认，并由中介方盖章。附件五的详细要求和说明：贷款合同及相关文件（如有）应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等内容。贷款合同应由借款人签字或盖章，并由贷款银行盖章。附件六的详细要求和说明：房产过户手续办理指南应包含过户手续的流程、所需材料、办理时限等内容。指南应由丙方提供，并由甲乙双方确认。附件七的详细要求和说明：中介服务费用清单应详细列出丙方提供的各项服务及其费用。清单应由甲乙双方确认，并由丙方盖章。附件八的详细要求和说明：其他相关协议和文件应包括甲乙双方、丙方之间在合同履行过程中签订的任何补充协议、备忘录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房屋，或提供不符合约定的房屋。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.违约方延迟履行合同义务的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等其他实际损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权及相关权利的个人或单位。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的个人或单位。3.丙方：指依法设立，具有房产中介资质的中介服务机构，负责促成甲方与乙方之间的房产交易，并提供相关服务。4.房产所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.房产共有权证：指证明房屋共有权归属的法律文件。6.房产买卖合同：指甲方与乙方之间就房屋买卖达成的书面协议。7.贷款合同：指借款人与贷款银行之间就贷款达成的书面协议。8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。9.中介服务费用：指丙方提供中介服务所收取的费