2024年居间服务房地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居间服务房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3居间方第二条房地产基本情况2.1房屋基本信息2.2土地使用权情况2.3房屋权属情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务内容4.1居间方提供的服务4.2居间方不提供的服务第五条居间服务费用5.1居间服务费的计算方式5.2居间服务费的支付时间5.3居间服务费的支付方式第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3居间方履行合同的义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同修改和补充12.3合同解除和终止后的权利义务第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与居间方之间的其他约定13.3乙方与居间方之间的其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方名称：________________甲方地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）：乙方名称：________________乙方地址：________________身份证号：________________联系方式：________________1.3居间方：居间方名称：________________居间方地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条房地产基本情况2.1房屋基本信息：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________2.2土地使用权情况：土地使用权证号：________________土地使用权面积：________________土地使用权类型：________________土地使用权剩余年限：________________2.3房屋权属情况：房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________房屋共有权人：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房地产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方支付房款的支付方式为：________________3.3支付时间：第四条居间服务内容4.1居间方提供的服务：居间方为本合同的签订提供见证、协调、促进交易完成等服务。4.2居间方不提供的服务：居间方不提供任何形式的财务、法律、投资咨询等服务。第五条居间服务费用5.1居间服务费的计算方式：居间服务费为本合同交易价格的________________%。5.2居间服务费的支付时间：乙方应在本合同签订后的七个工作日内，向居间方支付居间服务费。5.3居间服务费的支付方式：乙方支付居间服务费的支付方式为：________________。第六条合同的履行6.1甲方履行合同的义务：甲方应保证其对房屋的出售权，并按照本合同约定履行相关义务。6.2乙方履行合同的义务：乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间完成房屋过户手续。6.3居间方履行合同的义务：居间方应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：仲裁地点为________________。8.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件：（1）甲方或乙方明确表示不履行合同义务的；（2）甲方或乙方丧失履行合同能力的；（3）发生不可抗力致使合同无法履行的；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行的。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露对方秘密给对方造成的直接经济损失赔偿责任，赔偿金额由损失方根据实际损失提出，违约方予以赔偿。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：（1）双方履行完毕合同全部义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付居间服务费等。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2合同修改和补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.3合同解除和终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行本合同项下的权利义务，直至全部履行完毕。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：________________13.2甲方与居间方之间的其他约定：________________13.3乙方与居间方之间的其他约定：________________第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其任何部分被视为不合法、无效或不可执行，该条款或部分将被视为可分离的，并不影响本合同其余条款的有效性、合法性或可执行性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和居间方之外，与本合同交易无关的其他个人或实体。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）金融机构在房屋交易过程中提供的贷款服务；（2）房屋交易涉及的税费支付；（3）房屋过户手续涉及的政府部门或其他机构；（4）其他与房屋交易相关的服务或手续。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定：第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或手续的范围内，且仅对自身行为负责，不承担其他方的责任。3.2第三方责任的限制：第三方对甲方、乙方和居间方不承担任何合同责任以外的责任，包括但不限于间接损失、后果性损失等。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定或相关法律法规规定，提供服务或手续，并确保其服务质量符合本合同的要求。4.2第三方应对其在提供服务或手续过程中获取的甲方、乙方和居间方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何无关方。第五条甲方、乙方与第三方的关系5.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各方根据实际情况另行签订合同或协议予以明确。5.2甲方、乙方与第三方的纠纷解决：甲方、乙方与第三方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条居间方对第三方的监管6.1居间方对第三方的监管：居间方应协助甲方、乙方与第三方之间的沟通与协调，确保交易顺利进行。6.2居间方对第三方不当行为的报告：居间方发现第三方存在违反本合同或相关法律法规的行为时，应及时向甲方、乙方报告。第七条第三方费用7.1第三方费用的承担：第三方提供的服务或手续所产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。7.2第三方费用的支付方式：甲方、乙方支付第三方费用的支付方式，由各方根据实际情况另行签订合同或协议予以明确。第八条第三方服务或手续的履行8.1第三方应按照本合同约定或相关法律法规规定，按时履行其服务或手续。8.2第三方未按时履行服务或手续的后果：第三方未按时履行服务或手续的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方变更9.1第三方变更的条件：如第三方因故无法继续履行本合同项下的服务或手续，甲方、乙方有权要求第三方予以变更。9.2第三方变更的程序：甲方、乙方与第三方变更，应签订书面变更协议，并通知居间方。第十条第三方退出10.1第三方退出的条件：如第三方因故无法继续履行本合同项下的服务或手续，且无法通过变更解决时，第三方有权退出。10.2第三方退出的程序：第三方退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方，并办理相关手续。第十一条第三方与甲方、乙方的关系11.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由各方根据实际情况另行签订合同或协议予以明确。11.2第三方与甲方、乙方的纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条居间方对第三方的评价和监督12.1居间方对第三方的评价：居间方应对第三方在本合同项下的服务或手续履行情况进行评价。12.2居间方对第三方的监督：居间方应对第三方在本合同项下的服务或手续履行情况进行监督。第十三条第三方责任限制的例外（1）第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失的；（2）第三方未履行其服务或手续，导致甲方、乙方损失的；（3）第三方违反本合同或相关法律法规，导致甲方、乙方损失的。第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1额外条款：本合同各方应另行签订相关第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：居间服务协议附件5：贷款合同附件6：税费支付凭证附件7：过户手续相关文件附件8：其他与房屋交易相关的服务或手续的合同或协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应为本合同所涉及的房屋所有权证原件或副本，并加盖公章。2.土地使用权证：附件2应为本合同所涉及的土地使用权证原件或副本，并加盖公章。3.房屋买卖合同：附件3应为本合同所涉及的房屋买卖合同原件或副本，并加盖公章。4.居间服务协议：附件4应为本合同所涉及的居间服务协议原件或副本，并加盖公章。5.贷款合同：如合同涉及贷款，附件5应为本合同所涉及的贷款合同原件或副本，并加盖公章。6.税费支付凭证：附件6应为本合同所涉及的税费支付凭证原件或副本，并加盖公章。7.过户手续相关文件：附件7应为本合同所涉及的房屋过户手续相关文件原件或副本，并加盖公章。8.其他与房屋交易相关的服务或手续的合同或协议：附件8应为本合同所涉及的其他与房屋交易相关的服务或手续的合同或协议原件或副本，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未按照本合同约定时间、金额支付款项的；2.甲方或乙方未按照本合同约定时间完成房屋过户手续的；3.第三方未按照本合同约定提供服务或手续，或未按时履行其服务或手续的；4.甲方、乙方或第三方故意或重大过失导致合同无法履行的；5.甲方、乙方或第三方违反本合同或相关法律法规的。违约责任认定标准：1.按照合同约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部损失；3.违约方的违约行为导致合同无法履行的，甲方、乙方有权要求违约方退还已支付的款项；4.第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；5.甲方、乙方或第三方故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担因此产生的全部损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定时间支付房款，乙方有