2024年广西壮族自治区桂林市秀峰区名胜古迹保护与开发合同

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2024年广西壮族自治区桂林市秀峰区名胜古迹保护与开发合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方权益1.2：乙方权益第二条：名胜古迹保护2.1：保护范围2.2：保护措施2.3：保护期限第三条：开发内容3.1：开发项目3.2：开发标准3.3：开发进度第四条：合同期限4.1：起始日期4.2：终止日期第五条：投资与资金5.1：投资金额5.2：资金筹措5.3：资金监管第六条：利益分配6.1：分配原则6.2：分配比例6.3：分配时间第七条：责任与义务7.1：甲方责任7.2：乙方责任7.3：违约责任第八条：争议解决8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：诉讼解决第九条：合同的变更与终止9.1：变更条件9.2：终止条件9.3：变更与终止的程序第十条：合同的签署与生效10.1：签署程序10.2：生效条件10.3：合同副本第十一条：合同的保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约保密第十二条：法律法规12.1：适用法律12.2：法律法规冲突第十三条：其他条款13.1：附件13.2：补充协议13.3：修改权第十四条：合同签署日期与地点14.1：签署日期14.2：签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方权益1.2乙方权益第二条：名胜古迹保护2.1保护范围本合同所述名胜古迹保护范围包括但不限于：独秀峰、叠彩山、伏波山、芦笛岩等。具体保护范围以甲方提供的《秀峰区名胜古迹名录》为准。2.2保护措施甲方应制定并实施名胜古迹保护措施，包括但不限于：（1）对名胜古迹进行定期检查、维修、保养，确保其安全、完整；（2）设立保护标志，明确保护范围和禁止行为；（3）对名胜古迹周边环境进行治理，保持生态平衡；（4）加强对名胜古迹的宣传、教育，提高公众保护意识。2.3保护期限本合同项下的名胜古迹保护期限为三十年，自合同签订之日起计算。保护期满后，本合同另有约定的，从其约定。第三条：开发内容3.1开发项目乙方根据甲方提供的《秀峰区名胜古迹名录》，在保护范围内进行旅游开发，开发项目包括但不限于：（1）旅游基础设施建设，如道路、停车场、游客服务中心等；（2）旅游产品开发，如观光、休闲、文化体验等；（3）旅游宣传推广，如制作宣传册、举办活动等；（4）其他与旅游相关的开发项目。3.2开发标准乙方应按照国家和地方关于旅游开发的相关法律法规、标准进行开发，确保旅游项目的安全、环保、质量。3.3开发进度乙方应按照本合同约定的时间表完成旅游开发项目。如乙方因特殊情况无法按期完成，应提前向甲方申请延期，并经甲方同意后方可延期。第四条：合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为三十年。4.2终止日期本合同期满后，如双方无异议，可续签。第五条：投资与资金5.1投资金额乙方在本合同项下的投资金额为人民币【】。5.2资金筹措乙方应自筹资金，确保项目开发的资金需求。5.3资金监管甲方应对乙方的投资资金进行监管，确保资金用于合同约定的开发项目。第六条：利益分配6.1分配原则本合同项下的利益分配原则为“风险共担、利益共享”。6.2分配比例甲方和乙方按照投资比例分享项目收益。具体分配比例在补充协议中约定。6.3分配时间乙方应在每个财务年度结束后的三个月内，向甲方支付约定比例的收益。具体支付时间、方式在补充协议中约定。第七条：责任与义务7.1甲方责任甲方应按照本合同约定履行保护名胜古迹的义务，确保乙方在保护范围内进行旅游开发。7.2乙方责任乙方应按照本合同约定进行旅游开发，并承担开发过程中的风险。7.3违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任在补充协议中约定。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3变更与终止的程序本合同的变更或终止，应依照法律法规和本合同的约定进行。第十条：合同的签署与生效10.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为三十年。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密和敏感信息，包括但不限于财务数据、客户信息、技术资料等。11.2保密期限本合同项下的保密期限为三十年，自合同签订之日起计算。11.3违约保密一方违反本保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任。第十二条：法律法规12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于：《秀峰区名胜古迹名录》、《旅游开发项目计划书》等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。13.3修改权本合同的任何修改，需双方协商一致，并签订书面修改协议。第十四条：合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于2024年月日签署。14.2签署地点本合同于广西壮族自治区桂林市秀峰区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同当事人之外的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方根据本合同介入时，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入当甲方和乙方选择中介方进行项目评估、推广等事宜时，中介方应根据合同约定履行相关职责。2.2咨询方介入当甲方和乙方选择咨询方就项目开发、运营等方面提供专业意见时，咨询方应根据合同约定提供专业服务。2.3评估方介入当甲方和乙方选择评估方对项目进行财务、环保等方面的评估时，评估方应根据合同约定提供真实、准确的评估结果。2.4监管方介入当甲方和乙方选择监管方对项目进行监督管理时，监管方应根据合同约定履行监管职责。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全性、合法性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的合作关系。4.2甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和评价，并提出意见和建议。4.3第三方如发现甲方或乙方有违反合同约定的行为，应及时告知甲方或乙方，并协助解决问题。第五条：第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。5.2甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范。5.3甲乙双方应根据合同约定支付第三方的服务费用。第六条：第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方如需变更或终止第三方服务的，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方如违反保密条款，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：其他相关事项9.2甲乙双方应对第三方的行为进行合理的监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。9.3本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《秀峰区名胜古迹名录》详细要求：本附件应包含秀峰区内所有名胜古迹的详细信息，包括但不限于名称、地理位置、历史背景、保护等级等。附件说明：本附件用于明确甲方应保护的名胜古迹范围和内容。附件二：《旅游开发项目计划书》详细要求：本附件应包含旅游开发项目的详细计划，包括但不限于项目概述、开发目标、开发内容、实施步骤等。附件说明：本附件用于明确乙方在保护范围内进行旅游开发的具体内容和标准。附件三：《保护与开发实施方案》详细要求：本附件应包含保护与开发实施方案的详细描述，包括但不限于保护措施、开发项目、实施时间表等。附件说明：本附件用于明确甲方应实施的文物保护措施和乙方应进行的旅游开发工作。附件四：《投资金额详细说明》详细要求：本附件应详细列出乙方在本合同项下的投资金额，包括但不限于投资项目、投资金额、资金用途等。附件说明：本附件用于明确乙方的投资金额和资金使用情况。附件五：《利益分配方案》详细要求：本附件应详细描述利益分配的原则、比例、时间等。附件说明：本附件用于明确甲方和乙方之间的利益分配方式和时间。附件六：《第三方服务协议》详细要求：本附件应包含与第三方签订的服务协议，包括但不限于第三方职责、服务内容、服务期限等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行保护义务，导致名胜古迹受到损害。示例说明：甲方未定期对名胜古迹进行检查、维修，导致一处古迹发生坍塌。2.乙方未按照本合同约定进行旅游开发，或未按照约定完成开发项目。示例说明：乙方开发的旅游项目不符合约定标准，或未能在约定时间内完成项目开发。3.第三方未按照服务协议提供服务，或提供服务不符合约定标准。示例说明：中介方未按照约定提供项目评估服务，导致评估结果失实。责任认定标准：1.违约责任应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失大小进行认定。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额可根据损失金额或修复费用确定。3.违约方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致违约，应承担加重赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指广西壮族自治区桂林市秀峰区人民政府。2.乙方