2024年度租赁合同：房东与租客就房产租赁期间的租金、押金及维修等事项

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：房东与租客就房产租赁期间的租金、押金及维修等事项。本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期及时间2.4租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金支付日期及时间3.3押金退还条件及时间3.4押金扣除事项第四条房屋维修及维护4.1房东的维修责任4.2租客的维修责任4.3维修费用承担方式4.4维修申请及处理流程第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围5.2禁止事项5.3房屋设施使用规定第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任归属6.2赔偿金额及支付方式6.3房屋修复责任及期限第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止7.3转租通知期限第八条房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程8.3保险费用支付方式第九条房屋检查及报告9.1入住检查9.2退租检查9.3检查报告的提交及保存第十条违约责任10.1房东的违约责任10.2租客的违约责任10.3违约赔偿金额及支付方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条其他条款13.1房屋交付及钥匙交接13.2合同的修改及补充13.3通知及送达方式第十四条合同的生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方（房东）将位于【房屋地址】的房产【房屋面积】平方米出租给乙方（租客）。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。租赁期满后，本合同自动终止。乙方应在合同终止之日起【退房期限】内搬离租赁房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应负责修复或支付修复费用。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金【租金金额】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付日期及时间乙方应在每个租金支付周期的【支付日期】前【支付时间】内支付租金。2.4租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金支付日期及时间乙方应在【支付日期】前【支付时间】内支付押金。3.3押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或已修复损坏后【退还时间】内退还乙方押金。3.4押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致房屋及附属设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。第四条房屋维修及维护4.1房东的维修责任甲方承诺在租赁期间，对于房屋及附属设施的正常使用承担维修责任。如因房屋结构、设备设施老化或其他非乙方原因导致的损坏，甲方应及时修复。4.2租客的维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如双方对责任归属有争议，可委托第三方鉴定，并根据鉴定结果承担相应费用。4.4维修申请及处理流程如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，并说明维修原因及所需材料、费用等。甲方应在接到申请后的【响应时间】内给予答复，并按照约定进行维修。第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围乙方租赁本房屋用于【房屋使用目的】。未经甲方同意，乙方不得将房屋用于其他用途。5.2禁止事项乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。5.3房屋设施使用规定乙方应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应承担修复费用。未经甲方同意，乙方不得私自拆改或添置设施。第六条房屋损坏及赔偿6.1房屋损坏责任归属租赁期间，如房屋及附属设施因乙方使用不当或其他可归责于乙方的因素导致损坏，乙方应承担修复费用。6.2赔偿金额及支付方式赔偿金额根据修复费用确定。乙方可通过银行转账、、等方式支付赔偿金额。6.3房屋修复责任及期限乙方应在【修复期限】内负责修复损坏部分。如乙方未能在规定期限内修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单副本提交给甲方。保险金额应不低于房屋价值。8.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。8.3保险费用支付方式保险费用由乙方承担，并可在租金中予以抵扣。具体抵扣方式由双方协商确定。第九条房屋检查及报告9.1入住检查乙方应在租赁开始前与甲方共同进行入住检查，并在检查报告中签字确认。9.2退租检查租赁期满或合同终止后，乙方应与甲方共同进行退租检查，并在检查报告中签字确认。9.3检查报告的提交及保存检查报告一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管检查报告，以备日后查阅。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按本合同约定提供房屋或未履行甲方义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。10.2乙方违约责任如乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。10.3违约赔偿金额及支付方式违约金应在违约行为发生后的【支付期限】内支付。支付方式可由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院双方约定仲裁的，应向【仲裁委员会名称】申请仲裁；如选择诉讼，应向【法院名称】提起诉讼。第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规如有变更，从其变更之日起适用新的法律法规。12.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第十三条其他条款13.1房屋交付及钥匙交接甲方应在租赁开始日期前将房屋及钥匙交付给乙方。13.2合同的修改及补充本合同的修改及补充应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。13.3通知及送达方式双方之间的通知及文件送达，应按照本合同约定的联系方式进行。第十四条合同的生效及终止14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（一）租赁期满，乙方按约定搬离租赁房屋；（二）双方协商一致解除本合同；（三）本合同约定的其他终止条件。14.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定处理押金、保险等相关事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现对合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁房屋租赁业务无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入情形及处理2.1中介机构介入如甲乙双方通过中介机构达成租赁意向，中介机构应提供合法的服务，并依法收取佣金。中介机构的责任及权益按照中介服务合同约定。2.2维修服务提供商介入如需对租赁房屋进行维修，甲乙双方可以委托第三方维修服务提供商进行维修。维修服务提供商的维修质量应符合国家相关标准，否则应承担相应责任。2.3保险公司介入2.4仲裁机构或法院介入如甲乙双方发生争议，双方可约定向第三方仲裁机构或法院申请解决。第三方仲裁机构或法院的裁决具有法律效力，甲乙双方应予以遵守。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内承担相应的责任。第三方对于超出其职责范围的行为不承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方自身的约定及国家相关法律法规的规定执行。如第三方未明确责任限额，甲乙双方可与第三方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。第三方仅在其职责范围内对甲乙双方提供服务。4.2第三方与维修服务提供商的关系如需维修服务，甲乙双方可选择第三方推荐的维修服务提供商。第三方对于维修服务提供商的推荐行为不承担责任。4.3第三方与保险公司之间的关系第五条甲乙方的义务及权利5.1甲方的义务甲方应确保第三方提供的服务符合国家相关法律法规及本合同的约定。如第三方服务存在问题，甲方应协助甲乙双方解决。5.2乙方的义务乙方应按照本合同约定支付相关费用。如乙方对第三方服务有异议，乙方应向甲方提出，并由甲方协助解决。5.3甲乙方的权利甲乙双方有权就第三方的服务提出意见和建议。甲乙双方有权选择是否继续使用第三方的服务。第六条违约责任及赔偿6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，第三方应承担违约责任。第三方对甲乙双方造成的损失，应予以赔偿。6.2甲方、乙方违约如甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方应承担违约责任。甲方、乙方对甲乙双方造成的损失，应予以赔偿。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与维修服务提供商、保险公司之间的争议第三方与维修服务提供商、保险公司之间的争议，按照各自的合同约定解决。本补充修正条款与本合同具有同等法律效力。本补充修正条款的修改、补充及解释权归甲乙双方所有。本补充修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本补充修正条款生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：押金收据附件三：租金支付记录附件四：房屋维修报告附件五：保险单副本附件六：第三方服务提供商合同副本附件七：仲裁协议附件八：法院诉讼状附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方租赁房屋的主要合同条款，包括但不限于租赁房屋地址、面积、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、支付时间等。附件二：押金收据详细要求和说明：本附件为甲方收取乙方押金的收据，记录押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件四：房屋维修报告详细要求和说明：本附件记录房屋维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件五：保险单副本详细要求和说明：本附件为乙方购买的房屋保险单副本，记录保险金额、保险期限、保险条款等。附件六：第三方服务提供商合同副本详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的合同副本，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：仲裁协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方约定的仲裁协议，包括仲裁机构名称、仲裁程序、仲裁裁决的执行等。附件八：法院诉讼状详细要求和说明：本附件为甲乙双方在诉讼过程中的诉讼状，包括诉讼请求、事实和理由等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例说明：1.甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法正常租赁，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金，构成违约。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。2.乙方未按照合同约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未经过甲方同意擅自转租房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元，并承担由此产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权处分人，承担出租人的义务。2.乙方：指租赁房屋的租客，承担承租人的义务。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证租赁合同的履行向甲方支付的一定金额的金钱。6.维修：指对租赁房屋及附属设施进行必要的修复和保养。7.违