2024年北京商业大厦施工协议范本

2024年北京商业大厦施工协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3丙方名称及代表1.4合同相关术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金3.5付款时间及条件第四条工程进度及期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误责任第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2标准及规范5.3质量检验5.4质量争议的处理第六条施工安全与环保6.1安全措施及制度6.2安全事故处理6.3环保要求及措施6.4文明施工要求第七条材料供应及设备安装7.1材料供应7.2设备供应7.3设备安装及调试第八条技术支持与服务8.1技术支持8.2技术培训8.3售后服务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更及解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖11.3仲裁机构第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4信息披露第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3技术说明书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方代表：甲方指派的工程项目负责人，全权代表甲方处理本合同项下的一切事宜。1.2乙方代表：乙方指派的工程项目负责人，全权代表乙方处理本合同项下的一切事宜。1.3丙方代表：丙方指派的工程项目负责人，全权代表丙方处理本合同项下的一切事宜。1.4合同相关术语定义：（1）工程：指甲方委托乙方施工的北京商业大厦建筑工程。（2）施工期：指自合同约定的开工日期起至合同约定的竣工日期止的期间。（3）合同价款：指本合同约定的工程总价款，包括工程预算、工程变更、工程索赔等费用。（4）进度付款：指按照双方约定的工程进度，甲方按期支付给乙方的工程款项。（5）质量保证金：指乙方按合同约定向甲方支付的，用于保证工程质量的款项。第二条工程概况2.1工程名称：北京商业大厦建筑工程2.2工程地点：北京市区街道号2.3工程规模：建筑总面积平方米，建筑高度米，地下层数层，地上层数层。2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.5工程预算：本工程预算总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同总价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于工程预算、工程变更、工程索赔等费用。3.2支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方合同价款。3.3进度付款：甲方按照双方约定的工程进度，分阶段支付给乙方工程款项。具体支付比例和时间详见附件。3.4质量保证金：乙方在工程竣工验收合格后，向甲方支付质量保证金，保证金金额为合同总价款的5%，即人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。质量保证金自工程竣工验收合格之日起保修期满后无息退还乙方。3.5付款时间及条件：甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应的支付申请后，按照约定的时间节点支付进度付款。工程竣工验收合格后，甲方扣除质量保证金后支付剩余款项。第四条工程进度及期限4.1工程开工日期：双方约定，本工程开工日期为2024年X月X日。4.2工程竣工日期：双方约定，本工程竣工日期为2024年X月X日。4.3工程进度计划：乙方应按照甲方和丙方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方和丙方备案。4.4工期延误责任：由于乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。由于不可抗力等不可归责于双方的原因导致工程进度延误的，双方互不承担违约责任。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和设计要求，达到优良等级。5.2标准及规范：本工程应遵循的国家标准、行业标准和地方标准，以及设计文件中规定的规范。5.3质量检验：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，对施工过程和工程质量进行自检、互检、专检，并接受甲方和丙方的检查。5.4质量争议的处理：对于工程质量的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条施工安全与环保6.1安全措施及制度：乙方应制定施工安全管理制度，并严格执行。6.2安全事故处理：乙方应按照有关法律法规和合同约定，对施工过程中发生的安全事故进行处理，并承担相应责任。6.3环保要求及措施：乙方应遵守国家环保法规，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。6.4文明施工要求：乙方应遵守国家文明施工规定，保证施工现场的整洁、有序第八条技术支持与服务8.1技术支持：乙方应根据甲方和丙方的要求，提供技术支持，确保工程质量符合设计文件和合同要求。8.2技术培训：乙方应对甲方和丙方的相关人员提供必要的技术培训，使其能够正确使用和维护工程相关设备。8.3售后服务：工程竣工验收合格后，乙方应提供一年的免费售后服务，确保工程设备的正常运行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方可协商变更合同。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工程无法继续进行的，双方可协商解除合同。9.3变更及解除的程序：合同变更或解除应签订书面协议，经双方代表签字盖章后生效。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。10.3丙方违约责任：丙方未按约定提供设计文件和技术支持，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：甲方所在地人民法院具有对本合同争议的管辖权。11.3仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，应选择甲方所在地仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在工程竣工验收合格，且乙方支付完毕质量保证金后终止。12.3合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工程无法继续进行的，双方可协商解除合同。第十三条其他约定13.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归双方共同所有。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.4信息披露：双方应按照合同约定，及时向对方提供与工程相关的信息。第十四条附件14.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸等。14.2施工图纸：包括施工详图、施工平面图等。14.3技术说明书：包括工程所采用的主要材料、设备的技术参数和操作维护手册等。14.4其他相关文件：包括工程预算、工程进度计划、安全防护措施等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：技术说明书附件四：工程预算附件五：工程进度计划附件六：安全防护措施附件七：质量保证金支付协议附件八：工程变更协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式协议附件十一：保密协议附件十二：知识产权归属协议附件十三：不可抗力事件确认书附件十四：信息披露协议附件一：工程设计文件详细要求：包含工程设计说明书、施工图纸等，应符合国家相关标准和规范，满足工程实施的需求。附件说明：工程设计文件是指导工程实施的重要文件，应详细阐述工程的设计理念、设计方案、施工要求等。附件二：施工图纸详细要求：包含施工详图、施工平面图等，应清晰、准确地表达工程实施的细节和要求。附件说明：施工图纸是工程实施的重要依据，应详细表示出工程的构造、尺寸、材料等。附件三：技术说明书详细要求：包含工程所采用的主要材料、设备的技术参数和操作维护手册等，应准确、完整。附件说明：技术说明书是为了让甲方和丙方了解工程所采用的材料和设备的技术性能，以便正确使用和维护。附件四：工程预算详细要求：详细列出工程预算总金额以及各项费用明细，应准确、真实。附件说明：工程预算是双方确定合同总价款的基础，应详细表示出工程各项费用的构成。附件五：工程进度计划详细要求：明确列出工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的施工进度计划。附件说明：工程进度计划是双方约定工程进度和付款的依据，应详细表示出各阶段的施工内容和时间安排。附件六：安全防护措施详细要求：列出施工现场的安全措施和管理制度，应符合国家相关法律法规和标准。附件说明：安全防护措施是为了保障施工现场的安全，应详细表示出各项安全措施的实施方法和要求。附件七：质量保证金支付协议详细要求：明确质量保证金的支付金额、支付时间以及支付条件。附件说明：质量保证金支付协议是为了保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。附件八：工程变更协议详细要求：明确工程变更的条件、程序以及变更价款的计算方式。附件说明：工程变更协议是为了规范工程变更事项，确保变更的合法性和合理性。附件九：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件说明：违约金计算公式是为了确定违约责任，确保合同履行过程中双方的权益。附件十：争议解决方式协议详细要求：明确双方选择争议解决方式，如友好协商、诉讼、仲裁等。附件说明：争议解决方式协议是为了在合同履行过程中发生争议时，双方有明确的解决途径。附件十一：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息保密的要求和范围。附件说明：保密协议是为了保护双方的商业利益，防止泄露对方的商业秘密和机密信息。附件十二：知识产权归属协议详细要求：明确双方在合同履行过程中产生的知识产权归属问题。附件说明：知识产权归属协议是为了保护双方在工程过程中产生的知识产权，明确归属问题。附件十三：不可抗力事件确认书详细要求：明确不可抗力事件的范围、认定标准和处理程序。附件说明：不可抗力事件确认书是为了在发生不可抗力事件时，双方能明确如何认定和处理此类事件。附件十四：信息披露协议详细要求：明确双方在合同履行过程中需要及时向对方提供的相关信息。附件说明：信息披露协议是为了保证双方在工程实施过程中能及时了解工程相关信息，以便顺利推进工程。说明