2024年建筑工程施工合同风险防控规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工合同风险防控规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条：工程范围及内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4质量保证金第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误4.4提前完成工程第五条：施工质量及标准5.1施工质量要求5.2质量检验5.3质量争议处理第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3环保要求6.4安全事故处理第七条：变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁9.3适用法律第十条：合同的解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力处理第十四条：其他条款14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的转让14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××施工有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××材料有限公司丙方地址：×××市×××区×××路×××号1.4术语定义1.4.1甲方：指×××建筑工程有限公司1.4.2乙方：指×××施工有限公司1.4.3丙方：指×××材料有限公司1.4.4工程：指甲方委托乙方施工的×××项目1.4.5合同总价：指本合同约定的工程总价款1.4.6进度付款：指按照工程进度分阶段支付的款项第二条：工程范围及内容2.1工程概述本工程为×××项目的施工工程，包括土建、安装、装修等工程。2.2工程地点工程位于×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模工程总建筑面积为×××平方米，其中地上建筑面积×××平方米，地下建筑面积×××平方米。2.4工程内容包括但不限于土建施工、钢结构安装、机电设备安装、装饰装修、园林绿化等。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价款为×××元（大写：×××元整）。3.2支付方式甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款。3.3进度付款按照工程进度，甲方每月支付乙方工程进度款的70%。3.4质量保证金第四条：工程进度及工期4.1工程开工日期工程开工日期为×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为×××年×××月×××日。4.3工期延误如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。4.4提前完成工程如乙方提前完成工程，经甲方验收合格后，甲方按合同约定向乙方支付提前完成奖励。第五条：施工质量及标准5.1施工质量要求乙方应按照合同约定的质量标准和规范进行施工，确保工程质量。5.2质量检验甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见。乙方应在规定时间内整改并重新检验。5.3质量争议处理如甲方对工程质量有异议，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后7天内进行整改。如争议无法解决，按第七条约定处理。第六条：安全生产及环保要求6.1安全生产责任乙方应按照我国有关安全生产的法律、法规和规定，做好施工现场的安全生产管理工作。6.2安全生产措施乙方应制定完善的安全生产措施，并配备必要的安全生产设施和器材。6.3环保要求乙方应按照我国有关环境保护的法律、法规和规定，做好施工现场的环保工作。6.4安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并积极配合调查处理。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。8.3丙方违约丙方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的解除10.1合同解除条件一方违反合同约定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。10.2解除程序合同解除应书面通知对方，经双方确认解除合同的，本合同即告终止。10.3解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，并承担因解除合同而给甲方造成的直接经济损失。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件本合同约定的工程竣工验收合格，且质量保证金已支付完毕后，本合同终止。11.2终止程序合同终止前，双方应进行工程结算，明确债权债务。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的。13.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的责任。第十四条：其他条款14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改、补充必须书面，并由双方盖章确认。14.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.4附件说明本合同附件包括：工程量清单、施工图纸、技术标准和要求等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询单位、政府监管机构、保险公司等。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为甲方和乙方之间的桥梁，协助双方完成合同的签订和履行。2.2监管机构介入政府监管机构对工程进行监督检查，确保工程符合相关法律法规和标准。2.3保险公司介入保险公司根据合同约定，为工程提供保险服务，如建筑工程一切险、意外伤害险等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行中介职责过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介费的2倍。3.2监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，如因不当行为导致甲方或乙方损失，由监管机构依法承担赔偿责任。3.3保险公司责任限额保险公司根据保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。保险公司责任限额为保险合同约定的金额。第四条：第三方权利与义务4.1中介方权利与义务中介方有权收取中介费，并按照约定提供中介服务。中介方应如实告知甲方和乙方有关工程的信息，并保密双方的商业秘密。4.2监管机构权利与义务监管机构有权对工程进行监督检查，确保工程质量和安全。监管机构应依法行使监管职责，公正公平处理监管事项。4.3保险公司权利与义务保险公司有权收取保险费，并按照保险合同的约定承担赔偿责任。保险公司应按时足额支付保险赔偿，并提供必要的保险服务。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于第三方提供的服务或监管职责。第三方应履行约定的服务或监管职责，甲方应积极配合第三方的工作。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于第三方提供的服务或保险责任。第三方应履行约定的服务或保险责任，乙方应积极配合第三方的工作。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲方或乙方因第三方介入需要调整合同内容时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。变更协议经双方签字盖章后生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。7.2诉讼或仲裁双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。第八条：第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件本合同约定的工程竣工验收合格，且质量保证金已支付完毕后，本合同终止。8.2终止程序合同终止前，双方应进行工程结算，明确债权债务。8.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出施工现场，并办理相关手续。第九条：第三方介入后的保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方不能履行或部分履行合同的。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力处理遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的责任。第十一条：第三方介入后的其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改、补充必须书面，并由双方盖章确认。11.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。11.4附件说明本合同附件包括：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单详细列出工程所需材料、工程量、工程部位等信息，作为合同价款计算的基础。附件2：施工图纸包括工程的整体设计图纸、施工详图、节点图等，用以指导施工过程。附件3：技术标准和要求详细列出工程所需遵循的技术标准、施工工艺、质量要求等。附件4：保险单据包括建筑工程一切险、意外伤害险等保险单据，证明保险的有效性。附件5：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件6：监管机构文件如涉及政府监管，提供监管机构的相关文件，如施工许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款，乙方未按约定完成工程。2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.乙方未按约定质量标准完成工程，或未按约定工期完成工程。4.丙方未按约定提供材料、设备等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同总价的1%5%。2.因违约导致工程质量不达标，乙方应负责返工，并承担返工费用。3.因违约导致工程进度延误，乙方应支付甲方违约金，同时承担因延误造成的甲方损失。示例说明：若乙方未按约定工期完成工程，甲方有权按照合同约定向乙方追讨违约金，违约金计算方式为合同总价的2%乘以延误天数。同时，甲方有权要求乙方支付因工程延误导致的直接经济损失，如租赁设备费用、人工费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。3.工程质量：指工程符合国家规定的质量标准、技术规范和合同约定的标准。4.工期：指合同约定的工程完成的时间。5.保险：指保险公司根据保险