2024年情侣共同购房条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年情侣共同购房条款本合同目录一览第一条：房屋购买概述1.1房屋基本信息1.2购房目的和性质1.3购房预算和资金安排第二条：双方的权利与义务2.1购房资格与条件2.2共同出资购房2.3贷款申请与还款责任2.4房屋权属证明与过户手续第三条：购房款项与管理3.1首付款支付3.2按揭贷款申请3.3款项支付与监督3.4房屋装修与维修资金第四条：房屋使用与维护4.1合理使用房屋4.2房屋维修与保养4.3共同承担物业管理费用4.4房屋转让或出租的处理第五条：共有财产的分割与处置5.1共有财产的分割方式5.2共同出售房屋的条件5.3房屋出售收益分配5.4房屋处置过程中的决策第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1个人信息保护9.2房屋保险购买9.3双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋购买合同10.2双方身份证明文件10.3贷款申请表10.4其他重要文件第十一条：签署日期11.1甲方签署日期11.2乙方签署日期第十二条：签字页12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条：见证人签字13.1见证人签字第十四条：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3见证人副本14.4备案副本第一部分：合同如下：第一条：房屋购买概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋性质为【住宅/商业/其他】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2购房目的和性质双方购买该房屋的目的为【自住/投资/其他】，房屋购买后【归甲方所有/归乙方所有/归双方共有】。1.3购房预算和资金安排双方确认购房总预算为人民币【金额】，其中首付款为人民币【金额】，剩余款项通过贷款方式支付。第二条：双方的权利与义务2.1购房资格与条件甲方承诺具备中华人民共和国国籍和完全民事行为能力，乙方同样承诺具备购房资格和完全民事行为能力。2.2共同出资购房双方同意按照【比例】共同出资购买该房屋，并共同承担购房过程中的各项费用。2.3贷款申请与还款责任双方共同申请购房贷款，并按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。2.4房屋权属证明与过户手续双方共同办理房屋权属证明的申请和过户手续，确保房屋所有权归双方共有。第三条：购房款项与管理3.1首付款支付双方确定首付款支付日期为【日期】，首付款支付方式为【现金/转账/其他】。3.2按揭贷款申请双方共同向银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币【金额】，贷款期限为【年限】。3.3款项支付与监督双方共同设立专门账户管理购房款项，确保款项的支付符合购房进度和贷款合同约定。3.4房屋装修与维修资金第四条：房屋使用与维护4.1合理使用房屋双方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修与保养双方共同承担房屋的维修和保养责任，按照实际情况分担相关费用。4.3共同承担物业管理费用双方共同承担物业管理费、公共维修基金等费用，具体费用按照物业管理规定和双方约定执行。4.4房屋转让或出租的处理任何一方未经另一方同意，不得单独转让或出租房屋，如确需转让或出租，应按照双方约定处理。第五条：共有财产的分割与处置5.1共有财产的分割方式房屋购买后，按照【比例】归双方共有，任何一方不得单独处置共有财产。5.2共同出售房屋的条件双方同意共同出售房屋的条件为【具体条件】，如一方不同意出售，另一方应购买该方的份额。5.3房屋出售收益分配房屋出售后的收益按照【比例】分配，扣除原始投资和相关费用后的净收益分配按照双方约定执行。5.4房屋处置过程中的决策双方在房屋处置过程中应进行充分沟通，如无法达成一致意见，可通过协商解决或按合同约定的争议解决方式处理。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件为【具体条件】，一旦满足解除条件，双方应协商处理合同解除后的相关事宜。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋、款项和其他相关事宜。第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为与责任任何一方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决方式7.3法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由【具体法院/仲裁机构】管辖。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同终止条件8.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第九条：其他约定9.1个人信息保护双方同意保护对方的个人信息，不得泄露给第三方，除非法律另有规定。9.2房屋保险购买双方共同购买房屋保险，保险费用由双方按约定比例分担。9.3双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋购买合同本合同附件包括房屋购买合同全文，双方应妥善保管。10.2双方身份证明文件双方应向对方提供有效的身份证明文件副本。10.3贷款申请表双方共同提交的贷款申请表作为本合同附件。10.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋所有权证、购房款项支付凭证等。第十一条：签署日期11.1甲方签署日期：【日期】11.2乙方签署日期：【日期】第十二条：签字页12.1甲方签字：【签字】12.2乙方签字：【签字】第十三条：见证人签字13.1见证人签字：【签字】第十四条：合同副本14.1甲方副本：【份数】14.2乙方副本：【份数】14.3见证人副本：【份数】14.4备案副本：【份数】第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋购买过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、司法机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定履行其职责，确保房屋购买过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为【具体条件】，包括但不限于房屋贷款申请、物业管理的指定等。第三条：第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并提供必要的服务和协助。3.2第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额为【金额】，如因第三方原因导致甲方和乙方损失超过该限额，第三方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应遵循本合同的约定和法律法规的规定。4.2第三方与中介方、贷款银行等的关系第三方与中介方、贷款银行等之间的关系，应由第三方与这些机构自行协商确定。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款根据本合同的履行需要，甲方和乙方可以与第三方协商签订额外的条款，以明确双方的权利义务。5.2额外说明本合同的第三方介入条款未尽事宜，由甲方和乙方与第三方共同协商确定。第六条：第三方责任的具体界定6.1第三方责任的界定第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担相应的法律责任。6.2第三方职责范围外的责任第三方在其职责范围外的行为，由甲方和乙方根据实际情况自行承担相应的法律责任。第七条：第三方责任追究7.1第三方责任追究条件当第三方未按照合同约定和法律法规的要求履行其职责时，甲方和乙方有权追究其法律责任。7.2第三方责任追究程序甲方和乙方追究第三方法律责任的程序，应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第八条：第三方权益的保护8.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。8.2第三方权益受损的处理当第三方的权益受到损害时，第三方有权依法维护自己的权益。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失或合同履行完毕后，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条：附件10.1第三方协议甲方、乙方与第三方签订的协议作为本合同附件，双方应妥善保管。10.2第三方资质证明第三方的资质证明文件作为本合同附件，甲方和乙方应予以核实。第十一条：签署日期11.1甲方签署日期：【日期】11.2乙方签署日期：【日期】第十二条：签字页12.1甲方签字：【签字】12.2乙方签字：【签字】第十三条：见证人签字13.1见证人签字：【签字】第十四条：合同副本14.1甲方副本：【份数】14.2乙方副本：【份数】14.3见证人副本：【份数】14.4第三方副本：【份数】第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋购买合同详细描述房屋的基本信息、购买价格、付款方式等。附件2：双方身份证明文件提供甲方和乙方的有效身份证明文件副本。附件3：贷款申请表包含甲方和乙方共同提交的贷款申请表。附件4：房屋权属证明证明房屋的所有权归属及权属状态。附件5：物业管理相关规定详细列出物业管理的规定和费用分配。附件6：房屋保险购买合同记录房屋保险的投保信息、保险费用等。附件7：第三方协议甲方、乙方与第三方签订的协议，明确第三方的职责和义务。附件8：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，证实其合法地位和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付购房款项违约责任：甲方或乙方未按合同约定时间支付购房款项的，应支付迟延履行违约金。示例说明：若甲方未能在约定的时间内支付首付款，应向乙方支付迟延履行违约金。违约行为2：未按约定履行贷款申请义务违约责任：甲方或乙方未按合同约定履行贷款申请义务的，应承担贷款申请失败的风险。示例说明：若甲方未能在约定的时间内提交贷款申请材料，导致贷款申请失败，甲方应承担相应责任。违约行为3：未按约定履行物业管理费用违约责任：甲方或乙方未按合同约定履行物业管理费用的，应支付滞纳金。示例说明：若甲方未能按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同本合同是指甲方和乙方之间关于共同购房的协议。法律名词2：身份证明文件身份证明文件是指甲方和乙方提供的有效