2024大型购物中心与多家品牌商之间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型购物中心与多家品牌商之间的租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心内的具体店铺位置1.2租赁店铺的面积1.3租赁物的使用性质第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的维护与保养4.1品牌商对租赁物的维护与保养责任4.2购物中心对租赁物的维护与保养责任第五条：租赁物的装修与改造5.1品牌商对租赁物的装修与改造要求5.2购物中心对租赁物的装修与改造要求第六条：租赁物的使用权6.1品牌商对租赁物的使用权6.2购物中心对租赁物的使用权第七条：合同的转让与转租7.1品牌商对合同的转让与转租规定7.2购物中心对合同的转让与转租规定第八条：合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条：违约责任9.1品牌商的违约责任9.2购物中心的违约责任第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件11.3合同的解除条件第十二条：法律法规的适用12.1合同适用的法律法规第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1购物中心内的具体店铺位置租赁物位于购物中心内具体店铺位置，店铺编号为____，店铺面积为____平方米。店铺具体位置详见附件一。1.2租赁店铺的面积租赁店铺的面积为____平方米，店铺平面图详见附件二。1.3租赁物的使用性质租赁物为品牌商专营店铺，品牌商在此店铺内销售其产品。品牌商应确保其销售的产品符合我国相关法律法规要求，并遵守购物中心的相关规定。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条：租赁物的维护与保养4.1品牌商对租赁物的维护与保养责任4.2购物中心对租赁物的维护与保养责任购物中心负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、建筑结构等。第五条：租赁物的装修与改造5.1品牌商对租赁物的装修与改造要求品牌商应在租赁开始前，向购物中心提交装修与改造方案，并取得购物中心的书面同意。装修与改造方案应符合购物中心的相关规定，不得影响购物中心的其他商户和消费者的利益。5.2购物中心对租赁物的装修与改造要求购物中心应提供租赁物的基本装修标准，品牌商按照基本装修标准进行装修与改造。品牌商应在租赁开始前，向购物中心提交装修与改造预算，购物中心在收到预算后__个工作日内审批。第六条：租赁物的使用权6.1品牌商对租赁物的使用权品牌商享有租赁物的使用权，可在租赁物内进行销售、展示等活动。6.2购物中心对租赁物的使用权购物中心保留对租赁物的所有权和管理权，品牌商应遵守购物中心的管理规定，不得损害购物中心的其他商户和消费者的利益。第八条：合同的转让与转租8.1品牌商对合同的转让与转租规定品牌商在租赁期限内，未经购物中心书面同意，不得将租赁物及本合同项下的权利义务转让给第三方，也不得将租赁物转租给第三方。8.2购物中心对合同的转让与转租规定购物中心在租赁期限内，有权将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但应提前__个月书面通知品牌商。品牌商对购物中心转让后的第三方享有同等的权利和义务。第九条：合同的解除与终止9.1合同解除的条件在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权书面通知解除本合同。9.2合同终止的条件本合同在租赁期满后自动终止。第十条：违约责任10.1品牌商的违约责任品牌商如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向购物中心支付违约金，违约金为租金的__倍。10.2购物中心的违约责任购物中心如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向品牌商支付违约金，违约金为租金的__倍。第十一条：争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律法规的适用12.1合同适用的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：保密条款13.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及到除甲乙双方以外的其他方的权益、义务或责任。第二条：第三方介入的情况2.1甲乙双方同意，如本合同的履行涉及到第三方权益、义务或责任，甲乙双方应与第三方协商，并取得第三方的书面同意。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的条款。第三条：第三方的责任3.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为涉及到的租金、费用或其他损失的__倍。3.2第三方如因自身原因导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权益4.1第三方在本合同项下的权益，仅限于本合同约定的范围和期限。4.2第三方不得将本合同项下的权益转让给其他方，也不得将本合同项下的义务转嫁给其他方。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系，为建设性合作关系。第三方应协助甲乙双方履行本合同，甲乙双方应尊重第三方的合法权益。5.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协商和争议解决，应遵循本合同的约定。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方同意，对于第三方因履行本合同而产生的任何损失、损害或责任，甲乙双方不承担超过本合同约定的责任限额的责任。6.2本合同约定的责任限额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。第七条：第三方介入的书面协议7.1如本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面协议应报送购物中心备案，购物中心有权对书面协议的内容进行审核。第八条：第三方退出8.1第三方如希望退出本合同，应提前__个月书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，本合同项下的权利、义务和责任，应由甲乙双方协商解决。第九条：第三方违约的处理9.1第三方如违反书面协议的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方有权要求第三方在违约行为发生后的__个工作日内，纠正违约行为或赔偿损失。第十条：第三方与消费者的关系10.1第三方与消费者的交易，应严格遵守我国法律法规和购物中心的相关规定。10.2第三方应对消费者的个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第十一条：附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未尽事宜的附加条款。11.2附加条款应报送购物中心备案，购物中心有权对附加条款的内容进行审核。第十二条：合同的变更12.1本合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2书面变更协议应报送购物中心备案，购物中心有权对变更协议的内容进行审核。第十三条：合同的终止13.1本合同在租赁期满后自动终止。13.2甲乙双方与第三方之间的书面协议，在本合同终止后同时终止。第十四条：法律法规的适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条：保密条款15.1甲乙双方与第三方之间的书面协议，应包含保密条款，明确双方对合同内容的保密义务。15.2甲乙双方与第三方之间的保密条款，应报送购物中心备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置平面图详细说明：本附件为购物中心内租赁物的具体位置平面图，标明了租赁物的具体位置和面积。附件二：租赁店铺平面图详细说明：本附件为租赁店铺的详细平面图，包括店铺的尺寸、布局和入口位置等信息。附件三：租赁物的基本装修标准详细说明：本附件详细描述了租赁物的基本装修标准，包括装修材料、装修风格和设施要求等。附件四：品牌商装修与改造方案详细说明：本附件为品牌商提交的租赁物的装修与改造方案，包括装修设计、改造要求和预算等。附件五：租金支付证明文件详细说明：本附件为品牌商支付租金的证明文件，包括银行转账凭证、支票复印件等。附件六：租赁物的维护与保养记录详细说明：本附件记录了租赁物的维护与保养情况，包括维护保养的时间、内容和负责人等。附件七：租赁物的使用权证明文件详细说明：本附件为品牌商使用租赁物的证明文件，包括租赁合同副本、使用权授权书等。附件八：合同转让与转租同意书详细说明：本附件为购物中心对品牌商转让或转租租赁物的同意书，包括转让或转租的条件和限制等。附件九：合同解除与终止协议详细说明：本附件明确了合同解除和终止的条件和程序，以及双方的责任和权益等。附件十：违约金支付证明文件详细说明：本附件为品牌商支付违约金的证明文件，包括违约金支付的日期、金额和方式等。附件十一：争议解决裁决书详细说明：本附件为争议解决方式中裁决书的副本，包括裁决结果和解决过程等。附件十二：法律法规文件详细说明：本附件为适用的法律法规文件，包括相关法律、法规和条款的复印件。附件十三：保密协议详细说明：本附件为品牌商与购物中心之间的保密协议，明确了双方对合同内容的保密义务和保密期限等。附件十四：其他重要文件详细说明：本附件包括其他对本合同有重要影响的相关文件，如政府批文、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.品牌商未按照约定时间支付租金。2.品牌商未按照约定进行租赁物的维护与保养。3.品牌商未取得购物中心同意擅自转让或转租租赁物。4.品牌商未按照约定使用租赁物，导致购物中心利益受损。5.购物中心未按照约定时间支付租金。6.购物中心未按照约定提供租赁物。7.购物中心未按照约定履行维护与保养责任。违约责任认定标准：1.品牌商违约行为导致购物中心损失的，购物中心有权要求品牌商赔偿损失。2.购物中心违约行为导致品牌商损失的，购物中心应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致损失的，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：如品牌商未按照约定时间支付租金，购物中心有权书面通知品牌商解除合同，并要求品牌商支付违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指购物中心提供的供品牌商使用的店铺和设施。2.