2024年度物业服务管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务管理合同模板本合同目录一览第一条物业服务项目与范围1.1物业项目名称与地址1.2物业类型与规模1.3物业服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务标准与质量4.1物业服务的基本标准4.2物业服务的特殊要求4.3物业服务质量的监督与检查第五条物业服务方的义务与责任5.1物业服务方的基本义务5.2物业服务方的安全保障责任5.3物业服务方的维修责任第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务6.2业主的配合与支持义务6.3业主的违规行为处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任8.2业主的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修订程序10.3合同的解除条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与地点第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与取代性13.3合同的份数与保管第十四条附件14.1物业服务项目详细清单14.2物业服务费用明细表14.3物业服务标准与质量要求第一部分：合同如下第一条物业服务项目与范围1.1物业项目名称与地址：物业项目名称为花园，位于市区街道号。1.2物业类型与规模：物业类型为住宅小区，共有栋楼，个单元，总计套住宅。1.3物业服务内容：包括物业管理、绿化养护、清洁卫生、维修保养、安全保卫等。第二条合同期限2.1合同开始日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.2合同结束日期：本合同至2025年12月31日止。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米元。3.2物业服务费用的支付方式：业主可通过银行转账、POS机刷卡等方式支付物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用将根据市场行情及物业管理成本的变化进行适时调整，调整前需征得业主大会同意。第四条物业服务标准与质量4.1物业服务的基本标准：按照《物业管理条例》及行业标准执行。4.2物业服务的特殊要求：无特殊要求。4.3物业服务质量的监督与检查：物业服务方应定期对服务质量进行自我检查，业主也可向物业服务方提出监督与检查的要求。第五条物业服务方的义务与责任5.1物业服务方的基本义务：提供优质、高效的物业管理服务，保障业主的正常生活秩序。5.2物业服务方的安全保障责任：确保小区内的公共安全，预防犯罪行为，对发生的犯罪行为及时报警并采取措施制止。5.3物业服务方的维修责任：对小区内的共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务：遵守物业管理规定，按照约定支付物业服务费用。6.2业主的配合与支持义务：配合物业服务方的管理工作，参与业主大会及业主委员会的活动。6.3业主的违规行为处理：对违反物业管理规定的行为，物业服务方有权要求业主改正，情节严重者可根据合同约定采取措施。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止的条件与程序：合同到期或双方协商一致解除合同，合同解除前应办理相关手续。7.3合同终止后的相关处理事项：物业服务方应在合同终止后日内向业主办理物业交割手续，结清各项费用。因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求对第一条至第七条进行了详细和具体的编写。如需查看完整合同，请将本文档递交给具有相关经验的律师或专业人员。第八条违约责任8.1物业服务方的违约责任：物业服务方未按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准的，应承担违约责任，包括但不限于补足服务、退还费用、赔偿损失等。8.2业主的违约责任：业主未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延金、赔偿损失等。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应承担对方的直接经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院：双方约定在本合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的生效、修订与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修订程序：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的解除条件与程序：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围：保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为合同终止后五年。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决的方式与地点：双方约定在本合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通讯地址为合同中载明的地址，如有变更，应书面通知对方。13.2合同的完整性与取代性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.3合同的份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1物业服务项目详细清单：附件一为本合同的物业服务项目详细清单，包括服务内容、服务标准等。14.2物业服务费用明细表：附件二为本合同的物业服务费用明细表，包括费用计算方式、支付时间等。14.3物业服务标准与质量要求：附件三为本合同的物业服务标准与质量要求，包括服务质量、安全保障等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与合同的履行、监督、协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及期限。2.2甲乙方应确保第三方的介入不损害对方的合法权益，并不得影响合同的履行。2.3甲乙方在引入第三方介入前，应取得对方的书面同意。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙方的利益。3.3第三方对合同履行过程中的信息保密，未经甲乙方书面同意，不得向外界披露。第四条甲乙方的责任与义务4.1甲乙方应履行本合同约定的义务，并负责对第三方的选择、监督和管理。4.2甲乙方应确保第三方的服务质量和效果，如第三方服务出现问题，甲乙方应承担相应的责任。4.3甲乙方应协助第三方进行合同履行，提供必要的资料和条件。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失赔偿责任，以第三方收取的费用为限。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为第三方对另一方的承诺和保证。6.3第三方与甲乙方的合同变更、解除或终止，不影响第三方对甲乙方的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方完成介入事项，或甲乙方书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务转移给甲乙方。7.3第三方介入终止后，甲乙方应支付第三方约定的费用。第八条争议解决8.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼的地点与法院：双方约定在本合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的修订与解除9.1合同的修订程序：合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2合同的解除条件与程序：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附件10.1第三方名单：附件四为本合同的第三方名单，包括第三方名称、介入事项、期限等信息。10.2第三方服务协议：附件五为本合同的第三方服务协议，包括第三方的主要权利、义务、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目详细清单详细列出物业服务的具体项目，包括但不限于安保服务、绿化养护、清洁卫生、设施维修、物业顾问服务等。附件二：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。附件三：物业服务标准与质量要求详细列出物业服务的质量标准，包括但不限于安保水平、绿化覆盖率、清洁卫生标准、设施维修响应时间等。附件四：第三方名单列出所有可能介入的第三方机构或个人，包括中介方、评估机构、维修保养单位、保险机构等。附件五：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、权利义务、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业服务方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准。2.业主未按照约定支付物业服务费用。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准。违约责任认定标准：1.物业服务方的违约责任，根据合同约定及第三方服务协议确定，包括但不限于补足服务、退还费用、赔偿损失等。2.业主的违约责任，根据合同约定确定，包括但不限于支付迟延金、赔偿损失等。3.第三方的违约责任，根据第三方服务协议确定，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若物业服务方未能按照约定