2024年式农村住房租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式农村住房租约本合同目录一览第一条：租约主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3农村住房第二条：租约期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：使用及保管4.1住房使用范围4.2住房维护与保养4.3住房设施与设备第五条：维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条：房屋改造与装修6.1房屋改造限制6.2装修申请流程第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条：其他约定11.1宠物饲养11.2访客管理11.3保险责任第十二条：出租方权利与义务12.1保障住房安全12.2提供住房设施12.3维护住房环境第十三条：承租方权利与义务13.1合理使用住房13.2遵守租约规定13.3配合出租方管理第十四条：合同附件14.1农村住房清单14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条：租约主体及定义1.1出租方：指具有合法农村住房所有权、拥有完全民事行为能力的个人或者单位。1.2承租方：指具有完全民事行为能力的个人或者单位，因居住需要，向出租方租赁农村住房的方。1.3农村住房：指位于农村地区的，用于居住的房屋，包括附属设施和土地。第二条：租约期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限届满之日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的10日前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条：使用及保管4.1住房使用范围：承租方仅限于自住目的使用农村住房，不得用于其他商业用途或转租给第三方。4.2住房维护与保养：承租方应合理使用住房及其附属设施，并负责日常的维护与保养。4.3住房设施与设备：农村住房内的设施和设备清单详见附件一。第五条：维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责农村住房及附属设施的安全保障，确保住房结构安全，及时修复住房及附属设施的损坏部分。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如门窗、水电设施的修复等。第六条：房屋改造与装修6.1房屋改造限制：承租方不得对农村住房进行结构性改造，如改变房间布局、开挖地基等。6.2装修申请流程：承租方如进行非结构性装修，如墙面刷漆、更换地板等，需提前向出租方书面申请，并经过出租方同意后方可进行。第七条：合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1提前解除：合同提前解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2法定解除：在租赁期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可请求解除合同。7.2.3违约解除：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权依据本合同及法律规定解除合同。第八条：违约责任8.1出租方违约责任：出租方如未按本合同约定提供住房或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约责任：承租方如未按本合同约定支付租金、使用及保管住房，或提前解除合同未按约定通知对方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向当地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条：其他约定11.1宠物饲养：承租方不得在住房内饲养宠物。如确需饲养，需事先征得出租方的书面同意，并遵守相关的法律法规。11.2访客管理：承租方应遵守住房所在地的社区管理规约，不得擅自留宿异性访客，并应确保访客的行为不影响住房的安宁。11.3保险责任：出租方和承租方应各自负责自己的财产保险，并承担因保险事故引起的损失。第十二条：出租方权利与义务12.1保障住房安全：出租方应确保住房的结构安全，不得提供存在严重安全隐患的住房。12.2提供住房设施：出租方应按照本合同约定提供住房及附属设施。12.3维护住房环境：出租方应负责住房周边环境的维护，确保住房所在地的卫生、安宁。第十三条：承租方权利与义务13.1合理使用住房：承租方应合理使用住房及其附属设施，不得擅自改变住房结构。13.2遵守租约规定：承租方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规及社区管理规约。13.3配合出租方管理：承租方应配合出租方的管理工作，协助出租方维护住房及周边环境的秩序。第十四条：合同附件14.1农村住房清单：详见附件二。14.2租赁合同附件：包括但不限于租赁房屋的房产证、租赁合同的补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于住房租赁、维修、评估、中介服务等环节。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同选定第三方。16.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。第十七条：第三方服务的费用及支付17.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2服务费用支付：甲乙双方按照约定向第三方支付服务费用，具体支付方式和时间由甲乙双方商定。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额，不得超过甲方支付给第三方的服务费用总额。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，并按照甲方的要求履行合同义务。19.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，并按照乙方的要求履行合同义务。19.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议：当甲乙双方对第三方的服务或责任有异议时，应通过友好协商解决。20.2协商不成时：协商不成时，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1第三方资质：第三方应具备相关的资质和许可，并保证其服务的合法性。21.2第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用及可能产生的风险。21.3第三方保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。第二十二条：甲乙双方对第三方的选择权22.1甲乙双方有权根据自身需求，选择合适第三方提供服务。22.2甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价，并有权终止不满意的服务。第二十三条：第三方介入的特殊情况处理第二十四条：本合同的补充与修改24.1补充与修改：本合同的补充与修改，应由甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。24.2第三方介入：如本合同的补充与修改涉及第三方介入，甲乙双方应提前通知第三方，并征得第三方的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：农村住房清单详细列出农村住房的各项信息，包括房屋地址、面积、结构、设施设备等。附件二：租赁合同附件包括但不限于租赁房屋的房产证、租赁合同的补充协议等。附件三：第三方服务清单详细列出需要第三方提供服务的项目，以及服务的内容、标准和要求。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：维修服务清单详细列出需要维修的项目、维修标准、维修周期等信息。附件六：保险购买明细表详细列出保险的类型、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供住房或未履行维修责任。2.承租方未按约定支付租金或未合理使用住房。3.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失，损失金额由双方协商确定。示例说明：如出租方未按约定提供住房，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、