2024年城市综合体建设项目施工总包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体建设项目施工总包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工范围第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整2.3支付方式第三条施工进度与质量3.1施工进度计划3.2施工质量标准3.3验收与整改第四条施工安全4.1安全责任4.2安全措施4.3安全事故处理第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3质量与验收第六条变更与调整6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任11.3维权费用第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的补充14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工范围本合同施工范围包括：__________（详细描述施工范围，如建筑物的结构、装修、安装工程等）。第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整合同价格调整的方式如下：（1）由于甲方变更施工范围、工程量、工程内容等原因，导致合同总价发生变化，双方可按照实际发生的变化进行价格调整。（2）由于政策、法规、市场行情等不可预测因素导致合同总价发生变化，双方可按照实际发生的变化进行价格调整。2.3支付方式（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价的40%。第三条施工进度与质量3.1施工进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。乙方应严格按照审批后的施工进度计划进行施工。3.2施工质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。工程质量标准如下：（1）结构安全：结构安全系数应符合国家相关规范要求；（2）使用功能：满足甲方和使用方的使用功能要求；（3）观感质量：符合甲方和使用方的审美要求。3.3验收与整改工程完成后，乙方应按照甲方的要求进行自检、验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条施工安全4.1安全责任乙方应全面负责施工过程中的安全生产，确保施工现场的安全。4.2安全措施乙方应制定并落实施工安全措施，包括：（1）施工现场的安全防护设施；（2）施工人员的安全培训和教育；（3）施工现场的应急救援预案。4.3安全事故处理施工过程中发生安全事故的，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。安全事故的处理费用由乙方承担。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责采购施工所需的材料，并报甲方审批。材料质量应符合国家相关标准要求。5.2设备供应乙方负责采购施工所需的设备，并报甲方审批。设备质量应符合国家相关标准要求。5.3质量与验收乙方应对供应的材料和设备进行质量检验，并按照甲方的要求进行验收。验收不合格的，乙方应更换或修复。第六条变更与调整6.1变更范围合同履行过程中，如需变更施工范围、工程量、工程内容等，应由甲方提出，乙方确认后报甲方审批。6.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更要求；（2）乙方进行评估，确定变更对合同总价和工期的影响；（3）双方协商确定变更后的合同总价和工期；（4）甲方审批变更。6.3变更费用（1）变更导致合同总价增加的，乙方应按照实际增加的费用向甲方报价，甲方审批后支付；（2）变更导致合同总价减少的，甲方应按照实际减少的费用向乙方支付。第七条违约责任7.1发包方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2承包方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额为甲方损失金额的__________%，具体计算方式由双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，双方可以请求__________（第三方机构名称）进行调解。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同终止（1）工程完工，并经验收合格；（2）双方协商一致提前终止；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后__________年。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2侵权责任对于侵犯对方知识产权的行为，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。11.3维权费用维权费用由侵权方承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的情况。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定承担各自的责任。第十三条合同的解除13.1解除条件任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方时生效。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十四条其他条款14.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括：（1）合同履行所需的技术文件；（2）合同履行所需的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是合同执行过程中的常见做法，包括但不限于中介方、调解方、仲裁方、监督方等。为了明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对合同相关条款进行修正和补充。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，甲方或乙方可以请求__________（第三方机构名称）进行调解或仲裁。8.2调解解决若协商不成，双方可以共同选择或请求__________（第三方机构名称）进行调解。调解结果对双方具有约束力。8.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的特殊规定9.1第三方选择双方应在合同中明确选定第三方机构，包括但不限于中介方、调解方、仲裁方、监督方等。若双方未能在合同中明确选定，任何一方均有权在争议发生后的__________天内选择第三方机构。9.2第三方责任第三方机构在介入过程中，应保持中立、公正、公平的态度。第三方机构的行为不代表甲方或乙方的意志，甲方或乙方不承担第三方行为的法律责任。9.3第三方费用第三方机构的费用由双方协商承担。若双方未能在合同中明确约定，则按照实际发生费用进行分担。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。第三方机构在处理争议过程中获取的信息也应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后__________年。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三方机构违反保密义务的，由第三方机构承担相应责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。第三方机构在处理争议过程中创造的知识产权，归第三方机构所有。11.2侵权责任对于侵犯对方知识产权的行为，受害方有权要求侵权方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第三方机构在处理争议过程中侵犯知识产权的，由第三方机构承担相应责任。11.3维权费用维权费用由侵权方承担。若第三方机构侵犯知识产权，维权费用由第三方机构承担。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且不能克服的情况。第三方机构在处理争议过程中遭遇不可抗力事件的，应立即通知双方，并采取合理措施减轻损失。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方均不承担违约责任。第三方机构因不可抗力事件导致无法履行调解、仲裁等职责的，不承担相应责任。12.3不可抗力责任双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定承担各自的责任。第三方机构在处理争议过程中应尽最大努力减轻损失，并按照约定承担相应责任。第十三条合同的解除13.1解除条件任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，对方有权解除合同。第三方机构在处理争议过程中发现一方严重违约的，有权建议解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知到达对方时生效。第三方机构在处理争议过程中提出解除合同的建议的，应书面通知双方。13.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第三方机构在处理争议过程中促成解除合同的，不承担相应责任。第十四条其他条款14.1合同的转让未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第三方机构在处理争议过程中不得将本合同的权利义务转让给其他第三方。14.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三方机构在处理争议过程中提出的补充建议，需双方同意后方能生效。14.3附件本合同附件包括：（1）合同履行所需的技术文件；（2）合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行所需的技术文件1.1设计图纸和技术规范1.2施工方案和施工组织设计1.3材料和设备的技术参数和要求1.4施工过程中的质量标准和要求1.5验收标准和方法附件二：合同履行所需的其他文件2.1施工许可证和相关的批准文件2.2工程进度计划和施工进度报告2.3工程质量保修书2.4安全生产责任书2.5环境保护和节能减排的相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付合同价款或支付的价款不符合合同约定。2.2乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同约定。2.3甲方提供的施工场地、施工条件、施工图纸等技术资料不符合合同约定。2.4乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准和要求。2.5乙方未按约定履行合同义务，如擅自变更工程内容、工程量等。违约责任认定标准：2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。2.2违约方应承担因违约导致的延期竣工的违约金责任。2.3违约方应承担因违约导致的工程质量不合格的修复费用责任。2.4违约方应承担因违约导致的损失扩大的赔偿责任。示例说明：假设乙方由于管理不善，导致工程进度严重滞后，甲方因此遭受了合同约定的违约金赔偿。在此情况下，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担因进度滞后导致的甲方其他损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：3.1合同：本合同是指2024年城市综合体建设项目施工总包合同，由甲方和乙方签订。3.2甲方：指_______