2024年广州市房地产咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市房地产咨询服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（房地产咨询服务公司）名称及地址第二条：咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的咨询服务范围2.2乙方负责对甲方房地产项目的市场调研2.3乙方负责对甲方房地产项目的营销策划2.4乙方负责对甲方房地产项目的销售代理第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年第四条：费用及支付方式4.1乙方提供咨询服务的费用为人民币____元整（大写：____________________________元整）4.2甲方应按照双方约定的支付方式及时支付乙方服务费用4.3支付方式为：____期支付第五条：乙方义务5.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产咨询服务5.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整5.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密第六条：甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用6.2甲方应提供乙方所需的资料、信息等，以便乙方更好地开展咨询服务6.3甲方应对乙方提供的服务予以配合和支持第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认第十条：合同的生效、签字和副本10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：信息披露12.1双方在合同履行过程中应遵守国家有关信息披露的法律法规，确保信息披露的真实、准确、完整第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_____________，地址：______________________________1.2乙方（房地产咨询服务公司）名称：_____________，地址：______________________________第二条：咨询服务内容2.1乙方为甲方提供的咨询服务范围包括但不限于：市场调研、营销策划、销售代理等。2.2乙方负责对甲方房地产项目的市场调研，包括市场分析、竞品分析、目标客户分析等。2.3乙方负责对甲方房地产项目的营销策划，包括制定营销策略、推广方案、活动策划等。2.4乙方负责对甲方房地产项目的销售代理，包括销售渠道管理、销售团队培训、销售业绩跟踪等。第三条：合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年，续约条款详见附件。第四条：费用及支付方式4.1乙方提供咨询服务的费用为人民币____元整（大写：____________________________元整），具体费用构成详见附件。4.2甲方应按照双方约定的支付方式及时支付乙方服务费用。4.3支付方式为：____期支付，具体支付时间及金额详见附件。第五条：乙方义务5.1乙方应按照合同约定提供专业、高效的房地产咨询服务。5.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对信息的合法性负责。5.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条：甲方义务6.1甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，如有延迟支付，应支付延迟期间的滞纳金。6.2甲方应提供乙方所需的资料、信息等，以便乙方更好地开展咨询服务。6.3甲方应对乙方提供的服务予以配合和支持，包括但不限于提供必要的场地、设备、人员等。第七条：违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。7.3如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的____%作为赔偿。7.4双方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段干扰对方正常履行合同义务。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条：合同的变更、解除和终止9.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署并经双方确认。9.2变更、解除和终止合同的书面协议应明确约定变更、解除和终止的原因、条件、方式和效力等。9.3合同变更、解除和终止不影响双方已经产生的权利和义务，除非双方另有约定。第十条：合同的生效、签字和副本10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：信息披露11.1双方在合同履行过程中应遵守国家有关信息披露的法律法规，确保信息披露的真实、准确、完整。11.2双方应及时向对方提供与合同履行相关的信息，包括但不限于项目进展、市场动态、政策变化等。11.3双方对获取的信息应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。12.3双方应尽快协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，并采取必要措施减轻损失。第十三条：合同的转让13.1未经对方同意，双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方同意，如一方拟将本合同权利和义务转让给第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。13.3对方对转让事项有权予以拒绝，且不影响合同的履行。第十四条：法律适用及争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4双方应遵守国家法律法规，不得以任何非法手段干扰对方正常履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、供应商、承包商、监理方、审计方、监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的补充协议。2.3甲乙方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其能够合法、有效地参与合同项目的实施。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方根据本合同约定，享有合同项目中的相应权利，包括但不限于：获得报酬、使用合同项目资源、参与决策等。3.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于：按期完成工作、保证质量、保密信息、合规经营等。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方应与第三方约定明确的责任限额，包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条件等。4.2甲乙方应在补充协议中明确第三方在合同项目中的责任范围和限额，以确保甲乙方的利益不受损害。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方应保持独立的法律关系，第三方对甲乙方的债务不负连带责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同约定，不得侵犯对方合法权益，不得影响本合同的履行。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方违约，甲乙方有权依据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方侵权的责任7.1如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方有权依法向第三方追偿，以维护自身合法权益。第八条：第三方退出或更换8.1如第三方因故退出合同项目，甲乙方应重新协商确定第三方的替代方案。8.2甲乙方有权根据合同约定和实际情况，更换第三方。第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更后的合同条款。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的合同解除和终止10.1如第三方介入导致合同解除或终止，甲乙方应按照合同约定和法律规定，处理与第三方的关系。10.2甲乙方应妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于：结算、赔偿、资料归档等。第十一条：第三方介入的合同争议解决11.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的合同的转让12.1未经甲乙方同意，第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2甲乙方同意，如第三方拟将本合同权利和义务转让给第三方，应提前书面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。12.3甲乙方对转让事项有权予以拒绝，且不影响本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：咨询服务范围详细说明附件三：市场调研报告模板附件四：营销策划方案模板附件五：销售代理协议附件六：费用支付时间表附件七：违约金计算公式说明附件八：不可抗力事件认定标准附件九：第三方介入程序和条件附件十：第三方权利和义务详细列表附件十一：第三方责任限额约定附件十二：合同变更、解除和终止书面协议模板附件十三：争议解决方式详细说明附件十四：合同转让协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用2.乙方未按约定时间完成市场调研或营销策划3.乙方未保守甲方商业秘密，导致信息泄露4.第三方未按约定完成工作，导致合同项目延误5.第三方侵犯甲方合法权益，如商标、专利等违约责任认定标准：1.根据合同金额的一定比例（如5%）计算违约金2.违约方需承担因违约导致的直接经济损失3.违约方需承担因违约导致的间接经济损失4.违约方需承担因违约导致的合同项目延误的额外费用示例说明：若甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付合同金额的5%作为违约金，并赔偿因此导致的乙方额外损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定支付给