2024年房产中介代理权责合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介代理权责合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产中介）：【乙方公司名称】第二条：代理权范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房产，具体房源信息如下：2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】2.1.3房产类型：【房产类型】2.1.4房产价格：【房产价格】第三条：代理期限3.1乙方代理销售该房产的期限为自合同签订之日起至【代理期限结束日期】。第四条：代理费用4.1乙方应向甲方支付的代理费用为：【代理费用金额】。4.2代理费用支付方式：【支付方式】。第五条：乙方的责任和义务5.1乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家。5.2乙方应对买家的资质进行审核，确保买家的购买能力。5.3乙方应协助甲方和买家完成房产交易过程中的相关手续。第六条：甲方的责任和义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导乙方。6.2甲方应在合同约定的代理期限内，不得自行或委托其他中介机构出售该房产。6.3甲方应在交易过程中配合乙方和买家完成相关手续。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：【违约金金额】。7.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的终止11.1本合同代理期限届满或双方另有约定的情况下，合同自动终止。第十二条：其他约定12.1【其他约定内容】第十三条：信息保护13.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：【甲方姓名】1.2乙方（房产中介）：【乙方公司名称】第二条：代理权范围2.1乙方代理销售甲方拥有的房产，具体房源信息如下：2.1.1房产地址：【房产地址】2.1.2房产面积：【房产面积】2.1.3房产类型：【房产类型】2.1.4房产价格：【房产价格】第三条：代理期限3.1乙方代理销售该房产的期限为自合同签订之日起至【代理期限结束日期】。第四条：代理费用4.1乙方应向甲方支付的代理费用为：【代理费用金额】。4.2代理费用支付方式：【支付方式】。第五条：乙方的责任和义务5.1乙方应积极推广甲方房产，寻找潜在买家。5.2乙方应对买家的资质进行审核，确保买家的购买能力。5.3乙方应协助甲方和买家完成房产交易过程中的相关手续。5.4乙方应在合同约定的代理期限内，承担房产销售的责任和风险。5.5乙方应在甲方授权范围内处理与房产销售相关的事宜。第六条：甲方的责任和义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或误导乙方。6.2甲方应在合同约定的代理期限内，不得自行或委托其他中介机构出售该房产。6.3甲方应配合乙方和买家完成交易过程中的相关手续。6.4甲方应在合同签订前，向乙方提供房产的权属证明和其他相关文件。6.5甲方应对乙方在销售过程中产生的合理费用予以报销。第七条：违约责任7.1如甲方违反本合同第六条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：【违约金金额】。7.2如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：【违约金金额】。7.3如双方因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可解除合同，互不承担违约责任。7.4违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同变更或解除前，双方应充分沟通，确保变更或解除内容的明确和公正。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。第十一条：合同的终止11.1本合同代理期限届满或双方另有约定的情况下，合同自动终止。11.2合同终止后，乙方应将甲方提供的所有相关资料和文件退还给甲方。第十二条：信息保护12.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2未经对方同意，双方不得使用对方的信息进行非法用途。第十三条：协助与配合13.1双方应积极协助对方，提供必要的帮助和支持，确保合同的顺利履行。13.2双方应相互配合，完成交易过程中的各项手续和程序。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，维护合同的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于潜在买家、卖家、贷款机构、inspectorate机构、律师、税务顾问等。第二条：第三方介入的情形2.1当第三方介入本合同的履行过程时，甲方和乙方应积极提供必要的协助和配合。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会违反本合同的任何条款，并应确保第三方的行为符合相关法律法规的要求。第三条：第三方责任3.1第三方对于本合同的履行过程仅承担其自身职责范围内的责任，对于因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。3.2第三方在履行其职责过程中，如需使用甲方或乙方的信息，应严格遵守信息保护条款，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1如第三方介入本合同的履行过程，产生额外费用时，甲方和乙方应按照合同约定的方式承担相应的费用。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，应由各方自行解决，本合同对此不承担任何责任。5.2第三方与甲方和乙方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同对此不承担任何责任。第六条：第三方责任限额6.1甲方和乙方应确保第三方介入的行为不会损害对方的合法权益。6.2第三方对于因其行为导致的损失，应承担相应的责任，但责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定。第七条：第三方介入的程序7.1当第三方介入本合同的履行过程时，甲方和乙方应与第三方进行充分沟通，确保各方的权益得到保障。7.2甲方和乙方应与第三方共同制定详细的履行计划和时间表，并按照计划和时间表进行合同履行。第八条：第三方退出8.1如第三方在合同履行过程中退出，甲方和乙方应继续履行本合同的剩余条款。8.2第三方退出产生的损失，应由第三方承担，甲方和乙方不承担任何责任。第九条：第三方行为的法律效力9.1第三方介入本合同的行为，应符合相关法律法规的要求。9.2第三方行为的法律效力，应由第三方自行承担，甲方和乙方不承担任何责任。第十条：第三方与合同的变更或解除10.1第三方介入本合同的行为，不得影响本合同的变更或解除。10.2任何合同的变更或解除，应由甲方和乙方协商确定，并经双方书面确认。第十一条：第三方与争议解决11.1如第三方介入本合同的行为导致争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明附件2：房产面积测量报告附件3：房产类型证明附件4：房产价格清单附件5：代理费用支付证明附件6：买方资质审核证明附件7：房产交易相关手续指南附件8：合同变更和解除协议附件9：信息保密协议附件10：第三方介入协议附件1的详细要求和说明：房产所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件，用以证明甲方对房产的所有权。附件2的详细要求和说明：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的面积数据，并加盖测量机构公章。附件3的详细要求和说明：房产类型证明应明确房产的性质，如住宅、商业、办公等，并加盖相关部门公章。附件4的详细要求和说明：房产价格清单应详细列出房产的售价，并注明计价方式和相关税费。附件5的详细要求和说明：代理费用支付证明应记录甲方支付代理费用的银行转账凭证或现金收据。附件6的详细要求和说明：买方资质审核证明应包括但不限于买方的身份证明、财务状况证明等，用以证明买方的购买能力。附件7的详细要求和说明：房产交易相关手续指南应详细列出房产交易过程中所需完成的手续和程序，并提供相关模板和指南。附件8的详细要求和说明：合同变更和解除协议应详细记录合同变更或解除的条件、程序和双方的责任。附件9的详细要求和说明：信息保密协议应明确双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息应予以保密，并约定泄露信息的赔偿责任。附件10的详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、程序以及第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同第六条的规定，自行或委托其他中介机构出售该房产。2.乙方违反本合同第五条的规定，不积极推广甲方房产或不对买家的资质进行审核。3.甲方未按照合同约定的代理期限内提供真实、准确的房产信息。4.乙方未按照合同约定的代理期限内完成房产销售。5.双方未按照合同约定的方式承担代理费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同代理费用的【百分比】作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的守约方损失，损失赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。示例说明：若甲方在合同约定的代理期限内自行出售房产，导致乙方销售任务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因未能完成销售导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产拥有的所有权，包括房产和土地的使用权。2.代理权：指乙方根据本合同取得的代理销售甲方房产的权利。3.代理期限：指乙方代理销售甲方房产的期限，自合同签订之日起至【代理期限结束日期】。4.代理费用：指乙方应向甲方支付的代理销售费用，包括销售佣金等。5.违约金：指违约方应向