2024年式商业物业租赁违约责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商业物业租赁违约责任协议本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.违约责任3.1出租人违约3.1.1出租人未按约定提供物业3.1.2出租人未按约定维护物业3.2承租人违约3.2.1承租人未按约定支付租金3.2.2承租人未按约定使用物业3.2.3承租人未按约定维护物业4.合同的解除和终止4.1出租人解除合同4.2承租人解除合同4.3合同终止条件5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更和转让6.1合同变更6.2合同转让7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.合同的生效和失效8.1合同生效条件8.2合同失效条件9.合同的附加条款9.1附加条款内容9.2附加条款的生效10.合同的解释和适用法律10.1合同解释10.2适用法律11.合同的签署和生效11.1签署日期11.2签署地点11.3合同生效日期12.附件12.1物业所有权证明12.2租赁合同副本12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所指租赁物业位于【填写物业地址】，物业建筑面积为【填写建筑面积】，物业性质为【填写物业性质】，包括但不限于【填写物业包括但不限于的房间、设施等】。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。2.租金及支付方式2.1租金标准承租人应按每月【填写租金金额】元支付租金。租金每【填写租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每月的【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。3.违约责任3.1出租人违约3.1.1出租人未按约定提供物业如出租人未能在租赁开始日期前将物业交付给承租人，出租人应支付违约金，违约金为租金总额的【填写违约金比例】%。3.1.2出租人未按约定维护物业如出租人未能按照合同约定维护物业，导致物业无法正常使用，出租人应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【填写违约金比例】%。3.2承租人违约3.2.1承租人未按约定支付租金如承租人未能在每月的租金支付截止日期前支付租金，承租人应支付违约金，违约金为应支付租金的【填写违约金比例】%。3.2.2承租人未按约定使用物业如承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失，承租人应承担相应的维修费用或赔偿金额。3.2.3承租人未按约定维护物业如承租人未按照合同约定维护物业，导致物业无法正常使用，承租人应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的【填写违约金比例】%。4.合同的解除和终止4.1出租人解除合同出租人有权提前解除本合同，但应提前【填写提前通知期限】个月书面通知承租人。4.2承租人解除合同承租人有权提前解除本合同，但应提前【填写提前通知期限】个月书面通知出租人。4.3合同终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构】提交仲裁申请。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更和转让6.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同转让承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。7.保密条款7.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【填写保密期限】年终止。8.合同的生效和失效8.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同失效本合同在下列情况下失效：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除或终止；（3）法律法规规定的其他情形。9.合同的附加条款9.1附加条款内容（1）物业使用限制；（2）宠物管理；（3）维修责任；（4）保险责任；（5）其他双方约定的内容。9.2附加条款的生效附加条款经双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。10.合同的解释和适用法律10.1合同解释本合同的解释应遵循合同的文字含义，除非文意表达不清或存在歧义。10.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的签署和生效11.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。11.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。11.3合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.附件12.1物业所有权证明12.2租赁合同副本12.3其他相关文件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任、义务和权利。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、责任范围、免责条款等。16.第三方服务协议16.1服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应在本合同的附件中予以体现，或作为本合同的附件。16.2服务协议内容（1）第三方提供的服务内容；（2）服务质量标准和验收标准；（3）服务费用及其支付方式；（4）第三方责任限额；（5）违约责任及争议解决方式；（6）其他甲乙方约定的内容。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方对甲乙方的权利义务，应以第三方与甲乙方签订的服务协议为准。17.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未能按照服务协议提供服务或造成甲乙方损失，由第三方承担相应的责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。18.第三方介入的告知义务18.1甲乙方义务甲乙方在引入第三方服务时，应向对方明确告知第三方的情况，包括但不限于第三方的名称、服务内容、责任限额等。18.2第三方义务第三方在提供服务过程中，应向甲乙方明确告知其服务范围、责任限额等。19.第三方介入的变更和解除19.1变更如甲乙方与第三方签订的服务协议需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。19.2解除如甲乙方与第三方签订的服务协议需解除，应提前【填写提前通知期限】天书面通知对方。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未能按照服务协议提供服务或违反服务协议的约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2甲乙方违约如甲乙方未能按照本合同约定履行义务或违反本合同的约定，甲乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1协商解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2调解解决如协商不成，双方同意向【填写调解机构】申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【填写仲裁机构】提交仲裁申请。21.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权证明附件2：租赁合同副本附件3：第三方服务协议附件4：物业维修记录附件5：租金支付凭证附件6：保险单据附件7：其他相关文件附件1：物业所有权证明附件1是证明出租人对租赁物业拥有所有权的文件，可以是房产证、土地使用权证等。该附件用于证实出租人对物业的权属情况，确保承租人租赁的是合法物业。附件2：租赁合同副本附件2是本合同的副本，用于留存双方签字盖章的合同文本。该附件应包含本合同的所有条款，以便双方随时查阅。附件3：第三方服务协议附件3是甲乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付等信息。该附件应详细列明第三方服务的范围及违约责任等。附件4：物业维修记录附件4是记录物业维修情况的文件，用于记录物业的维修时间、维修项目、维修费用等信息。该附件有助于明确维修责任及维修费用的承担。附件5：租金支付凭证附件5是证明承租人支付租金的凭证，可以是银行转账凭证、现金收据等。该附件用于证实承租人已按时支付租金。附件6：保险单据附件6是甲乙方购买的保险单据，用于证实甲乙方已按照合同约定购买了相应的保险。该附件应包含保险的保险金额、保险期限等信息。附件7：其他相关文件附件7包括与本合同相关的其他文件，如中介费支付凭证、物业查验报告等。该附件应详细列明其他相关文件的名称及内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用物业；3.承租人未按约定维护物业；4.出租人未按约定提供物业；5.出租人未按约定维护物业；6.第三方未按服务协议提供服务；7.双方未按本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.维修费用：根据违约行为导致的物业损坏程度计算维修费用；4.中止履行：在违约行为得到纠正前，中止合同的履行。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权中止合同的履行，直