2024年上海房屋装修工程转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋装修工程转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3房屋基本情况1.4装修工程范围第二条转让条件2.1甲方必须是房屋的合法所有者2.2甲方必须拥有合法的装修许可2.3装修工程必须处于可转让状态第三条转让内容3.1装修工程的全部权益3.2装修工程的资料和文件3.3甲方提供的装修设备和服务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条装修工程的时间安排5.1装修工程的开始时间5.2装修工程的结束时间第六条装修工程的质量标准6.1工程质量的验收标准6.2工程质量的保障措施第七条转让方的义务和责任7.1保证装修工程的合法性7.2保证装修工程的质量7.3承担装修工程的保修责任第八条受让方的义务和责任8.1按照约定支付转让价格8.2协助转让方完成装修工程8.3承担装修工程的使用和维护责任第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任9.2乙方违反合同的违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交上海仲裁委员会仲裁第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指上海房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：上海市区路号，联系人：，联系电话：。1.2乙方（受让方）：指先生，身份证号：，地址：上海市区路号，联系人：，联系电话：。1.3房屋基本情况：房屋位于上海市区路号，房屋产权证号：，房屋面积为平方米。1.4装修工程范围：包括房屋内部装修、家具配置、家电采购、装饰品选购等，具体范围以附件一《装修工程明细表》为准。第二条转让条件2.1甲方必须是房屋的合法所有者，拥有房屋产权证，并保证房屋产权无任何纠纷和瑕疵。2.2甲方必须拥有合法的装修许可，保证装修工程合法合规。2.3装修工程必须处于可转让状态，即已完成设计、预算、施工等工作，且未发生任何法律纠纷。第三条转让内容3.1装修工程的全部权益，包括装修设计、施工、监理等一切与装修工程相关的权益。3.2装修工程的资料和文件，包括装修设计图纸、施工预算、施工合同、验收报告等。3.3甲方提供的装修设备和服务，包括装修材料、家具、家电等设备，以及装修期间的咨询服务、售后服务等。第四条转让价格及支付方式4.2支付方式：乙方在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）；剩余的50%在装修工程验收合格后五个工作日内支付。4.3支付时间：见上条规定。第五条装修工程的时间安排5.1装修工程的开始时间：本合同签署后十个工作日。5.2装修工程的结束时间：按照附件一《装修工程明细表》约定的工期为准。第六条装修工程的质量标准6.1工程质量的验收标准：按照我国相关法律法规、行业标准及附件一《装修工程明细表》约定的质量标准进行验收。6.2工程质量的保障措施：甲方应指派专业人员进行施工监理，确保装修工程质量；乙方有权对施工过程进行监督，对施工质量提出意见和建议。第七条转让方的义务和责任7.1保证装修工程的合法性：甲方应确保装修工程符合我国相关法律法规，如因甲方原因导致装修工程违法，由甲方承担全部责任。7.2保证装修工程的质量：甲方应按照约定标准提供装修材料、设备及服务，如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应负责修复并承担相应费用。7.3承担装修工程的保修责任：自装修工程验收合格之日起，甲方对装修工程提供一年期的免费保修服务，保修期内的维修费用由甲方承担。第八条受让方的义务和责任8.1按照约定支付转让价格：乙方应按照本合同第四条的约定，按时支付转让价格，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2协助转让方完成装修工程：乙方应提供必要的协助，如提供房屋钥匙、配合施工等，确保装修工程的顺利进行。8.3承担装修工程的使用和维护责任：自装修工程验收合格之日起，乙方应对装修工程进行正常的使用和维护，确保工程的安全和寿命。第九条违约责任9.1甲方违反合同的违约责任：如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。9.2乙方违反合同的违约责任：如乙方未按照本合同的约定支付转让价格或协助甲方完成装修工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2提交上海仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交上海仲裁委员会仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：如双方同意对合同进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。11.3合同的终止条件：本合同在装修工程验收合格后自动终止。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任：如一方违反本条保密条款，泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，按照本合同第十条的约定处理。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，经双方盖章确认后生效。14.2合同的附件：本合同附件一《装修工程明细表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一的内容如有变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同装修工程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方同意引入第三方参与装修工程时，应事先签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件：第三方必须具备相应的资质和能力，符合我国相关法律法规的要求。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，完成相应的工程部分，并确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得有任何违法行为，否则由第三方自行承担全部责任。3.3第三方应接受甲乙方的监督和管理，如违反合同约定，第三方应承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求完成装修工程的相关部分。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供符合合同要求的工程成果，并接受乙方的监督。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额：如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担不超过本合同转让价格的赔偿责任。5.2第三方责任的限制：第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为对第三方的约束，但不影响甲乙方的合同权利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。6.2第三方违约金：违约金为本合同转让价格的10%。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工程进展、质量等情况。7.2甲乙方对第三方的沟通请求应给予必要的配合和支持。第八条第三方工程验收8.1第三方工程验收：工程验收时，第三方应提供相关工程资料，配合甲乙方进行验收。8.2工程验收结果：如验收不合格，第三方应按照甲乙方的要求进行整改，并承担相应费用。第九条第三方保修与维护9.1第三方保修：自工程验收合格之日起，第三方应对装修工程提供一定期限的免费保修服务。9.2保修服务范围：保修服务范围应符合本合同约定的保修条款。第十条甲方和乙方的权利和义务10.1甲方和乙方对第三方的选择权：甲方和乙方有权根据工程需要，选择合适的专业第三方。10.2甲方和乙方的监督权：甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保工程质量。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方介入合同适用法律：第三方介入合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入争议解决：如第三方介入合同履行过程中发生争议，按照本合同第十条的约定处理。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，经双方盖章确认后生效。12.2合同的附件：本合同附件一《装修工程明细表》是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一的内容如有变更，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了装修工程的各项明细，包括工程内容、工程量、工程材料、工程人工等，以及对应的单价和总价。甲乙方应按照附件一的要求进行工程验收。附件二：《装修设计图纸》详细要求和说明：本附件包含了装修设计的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及设计说明和材料说明。甲乙方应按照附件二的要求进行工程实施。附件三：《施工预算》详细要求和说明：本附件详细列出了装修工程的施工预算，包括工程总价、材料费、人工费等。甲乙方应按照附件三的要求进行工程付款。附件四：《施工合同》详细要求和说明：本附件详细列出了施工合同的各项条款，包括工程内容、工程量、工程进度、工程质量等。甲乙方应按照附件四的要求进行工程施工。附件五：《验收报告》详细要求和说明：本附件用于记录装修工程的验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。甲乙方应按照附件五的要求进行工程验收。附件六：《保修服务承诺》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方提供的保修服务内容、保修期限、保修服务等。甲乙方应按照附件六的要求进行工程保修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付转让价格。2.甲方未按照约定提供装修材料、设备及服务。3.乙方未按照约定支付转让价格。4.乙方未按照约定协助甲方完成装修工程。5.第三方未按照约定完成装修工程的相关部分。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.第三方违约：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金不超过本合同转让价格的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的1