2024年式样的房产交易中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式样的房产交易中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方应提供的服务2.2乙方不应提供的服务第三条合同期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条中介费用4.1乙方的中介费用4.2费用支付的时间和方式第五条房产交易过程5.1甲方应提供的资料和信息5.2乙方应进行的调查和核实5.3丙方的权利和义务第六条房产交易价格6.1房产交易价格的确定6.2价格调整机制第七条房产交易合同的签订7.1合同签订的时间和地点7.2合同的生效条件第八条房产交易过户手续8.1过户手续的办理流程8.2过户手续的费用承担第九条房产交易完成后甲方应履行的事宜9.1甲方应提供的房产证明文件9.2甲方应承担的义务和责任第十条房产交易完成后乙方应履行的事宜10.1乙方应提供的服务记录和报告10.2乙方应承担的义务和责任第十一条房产交易中出现争议的解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任13.3丙方违约责任第十四条其他约定14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3法律适用和争议解决条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介业务资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产交易中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。第二条中介服务内容2.1乙方应提供的服务（1）发布房屋出售信息，进行市场推广；（2）根据甲方提供的房屋信息，进行房源核验，确保房源的真实性；（3）根据甲方和丙方的需求，提供专业的房产咨询和推荐；（4）协助甲方和丙方进行谈判，促成房产交易的顺利进行；（5）协助双方办理房产交易过程中的相关手续；（6）提供房产交易过程中所需的其他服务。2.2乙方不应提供的服务（1）承诺或保证房产交易的完成；（2）代表任何一方进行房产交易；（3）收取任何与房产交易无关的费用；（4）未经甲方和丙方同意，泄露双方的个人信息和交易信息；（5）其他法律法规规定禁止提供的服务。第三条合同期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的结束日期：本合同在甲方和丙方完成房产交易过户手续之日终止。第四条中介费用4.1乙方的中介费用乙方的中介费用为成交价的百分之二（2%）作为固定费用。4.2费用支付的时间和方式甲方应在房产交易合同签订后五个工作日内，向乙方支付中介费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X房地产中介有限公司银行账号：开户银行：X银行X分行第五条房产交易过程5.1甲方应提供的资料和信息（1）房屋所有权证；（2）房屋的实际情况，包括但不限于面积、结构、使用情况等；（3）甲方身份证明；（4）与房产交易相关的其他信息。5.2乙方应进行的调查和核实乙方应根据甲方提供的资料和信息，进行实地考察和核实，确保房源的真实性和准确性。5.3丙方的权利和义务丙方有权根据乙方提供的房源信息，进行看房和谈判。丙方应按照约定时间支付定金，并在合同约定的时间内完成房产交易过户手续。第八条房产交易过户手续8.1过户手续的办理流程甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。具体流程如下：（1）提交房产交易合同、身份证、户口本等相关材料；（2）缴纳税费；（3）填写过户申请表；（4）等待审核；（5）领取新的房产证。8.2过户手续的费用承担过户手续产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。具体费用包括：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费；（5）其他相关税费。第九条房产交易完成后甲方应履行的事宜9.1甲方应提供的房产证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）公共维修基金缴纳证明；（4）物业费缴纳证明；（5）其他相关证明文件。9.2甲方应承担的义务和责任甲方应在合同约定的时间内，履行完毕房产交易过程中的各项手续，并保证所提供的房源信息真实准确。如因甲方原因导致房产交易，甲方应承担相应的违约责任。第十条房产交易完成后乙方应履行的事宜10.1乙方应提供的服务记录和报告（1）中介服务记录；（2）房产交易过程的详细报告；（3）税费缴纳记录；（4）其他相关服务记录和报告。10.2乙方应承担的义务和责任乙方应按照约定履行中介服务职责，确保房产交易过程的顺利进行。如因乙方原因导致房产交易，乙方应承担相应的违约责任。第十一条房产交易中出现争议的解决方式11.1双方协商解决双方应在房产交易过程中，积极沟通，互相理解，争取通过协商解决出现的争议。11.2提交仲裁机构仲裁如双方在房产交易过程中出现的争议，无法通过协商解决，双方可约定提交至X仲裁委员会进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼如双方在房产交易过程中出现的争议，无法通过协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。第十三条违约责任13.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。13.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。13.3丙方违约责任丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方和乙方违约金；（2）赔偿甲方和乙方因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对在房产交易过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据不可抗力的影响，决定部分或全部免除责任。14.3法律适用和争议解决条款本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如出现争议，按照本合同第十二条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产交易过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、担保公司、银行、房地产交易中心等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供法律咨询和见证服务的律师事务所；（3）提供交易资金担保的担保公司；（4）提供贷款服务的银行；（5）办理房产过户手续的房地产交易中心等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行。甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务合同。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务合同；（3）第三方根据合同约定提供服务；（4）甲乙双方按照约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方如因故意或过失导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为其服务费用的一倍。如甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务。4.2甲乙方对第三方的权利和义务（1）监督第三方的服务行为；（2）要求第三方按照约定提供服务；（3）支付第三方服务费用；（4）如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方与丙方的关系5.1第三方与丙方的关系第三方与丙方之间的关系为服务提供与接受关系。第三方应按照约定向丙方提供服务，并有权要求丙方支付服务费用。5.2第三方对丙方的权利和义务（1）按照约定提供服务；（2）要求丙方支付服务费用；（3）如丙方未按照约定支付服务费用，第三方有权要求丙方承担违约责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更，明确第三方的权利和义务。变更后的合同应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。6.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认之日起生效。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反变更后的合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。7.2甲乙方对第三方的追偿权甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以按照本合同第十一条的约定提交仲裁或提起诉讼。8.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应共同参与仲裁或诉讼，并承担相应的诉讼费用。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同解除的程序合同解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方应在接到解除通知后五个工作日内，按照约定办理相关手续；（3）甲乙双方与第三方按照约定结算费用。第十条第三方介入后的其他约定10.1保密条款第三方应对在房产交易过程中获得的甲乙丙三方商业秘密和个人信息予以保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：身份证复印件附件4：户口本复印件附件5：房产交易合同草稿附件6：房产评估报告附件7：法律咨询意见书附件8：交易资金担保协议附件9：贷款合同复印件附件10：房产过户手续办理指南附件11：第三方服务合同复印件附件12：物业费缴纳证明复印件附件13：公共维修基金缴纳证明复印件附件14：税费缴纳记录复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，无涂改、污损。2.土地使用权证复印件：应清晰、完整，无涂改、污损。3.身份证复印件：应清晰、完整，包含头像和身份证号码。4.户口本复印件：应清晰、完整，包含户主页和本人页。5.房产交易合同草稿：应包含房产交易的基本条款，如房产信息、交易价格、支付方式等。6.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估结果应真实、准确。7.法律咨询意见书：应由具有执业资格的律师出具，意见书应明确、具体。8.交易资金担保协议：应明确担保范围、担保金额、担保期限等。9.贷款合同复印件：如涉及贷款，应提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。10.房产过户手续办理指南：应包含过户手续的流程、所需材料、费用等信息。11.第三方服务合同复印件：应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。12.物业费缴纳证明复印件：应证明物业费已按期缴纳。13.公共维修基金缴纳证明复印件：应证明公共维修基金已按期缴纳。14.税费缴纳记录复印件：应包含税费缴纳的金额、时间和方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间提供房产证明文件；2.乙方未按约定时间完成中介服务；3.丙方未按约定时间支付定金或房款；4.第三方未按约定提供服务；5.甲乙丙三方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失金额支付违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.承担其他违约责任：如支付逾期利息、办理过户手续的费用等。示例说明：1.若甲方未按约定时间提供房产证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿因延迟办理过户手续导致的损失。2.如乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿因延迟交易导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.房产交易