2024年度安置房买卖合同协议书合同书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同协议书合同书范例本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用情况3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合交付条件3.1.3协助办理过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋交付3.2.3协助办理过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及时间4.3房价款支付凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决6.过户及登记6.1过户所需材料6.2过户时间及费用6.3登记及产权转移7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.房屋维修及保养11.1维修责任11.2保养责任12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋交付前的物业管理费13.2房屋交付后的物业管理费13.3水、电、燃气等费用承担14.合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2合同标的1.3合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州、盟）】【县（区、市、旗）】【街道（镇、乡）】【房屋地址】。2.2房屋结构及面积该房屋的结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【房屋所有权证号】。2.4房屋使用情况该房屋目前的使用状况为【房屋使用情况】。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷，且甲方具有对该房屋进行出售的权力。3.1.2保证房屋符合交付条件（1）该房屋符合国家和地方关于住宅建设质量的标准和规范；（2）该房屋的所有权证等相关证件齐全，能够办理过户手续；（3）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，能够满足乙方的生活需求。3.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋交付乙方应在甲方按照本合同约定完成交付时，接受该房屋的交付。3.2.3协助办理过户手续乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，提供必要的证件和资料，确保过户过程顺利进行。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额该房屋的房价款为【房价款金额】元（大写：【房价款金额】元整）。4.2支付方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付房价款的【比例】%；（2）剩余的房价款，乙方应于【付款期限】后【付款时间】内支付完毕。4.3房价款支付凭证乙方支付房价款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）该房屋符合国家和地方关于住宅建设质量的标准和规范；（2）该房屋的所有权证等相关证件齐全，能够办理过户手续；（3）该房屋的水、电、燃气等设施正常运行，能够满足乙方的生活需求。5.3验收及争议解决乙方应在接收该房屋后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋的交付条件有异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议。如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条过户及登记6.1过户所需材料（1）乙方的身份证明文件；（2）该房屋的所有权证；（3）其他必要的证件和资料。6.2过户时间及费用甲方应在本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理过户第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。8.2买受人违约如乙方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于延迟支付房价款、拒绝接受房屋交付等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除任何一方如欲解除本合同，必须向对方提出书面的解除通知，并在通知中说明解除合同的理由。对方收到解除通知后，本合同即行解除。第十一条房屋保险11.1保险购买乙方应在接收该房屋后【时间】内，购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。11.2保险理赔如该房屋在保险期间内发生损失，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果通知甲方。第十二条房屋维修及保养12.1维修责任该房屋在保修期内发生质量问题的，甲方应负责维修。保修期自交付之日起计算，保修期为【时间】。12.2保养责任该房屋的日常保养由乙方负责。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋过户登记手续办理完毕；（2）房价款支付完毕。13.3合同解除条件本合同在下列条件全部成就时解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）法院判决或仲裁机构裁决解除本合同。第十四条合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】。14.2合同的修订本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的附件本合同的附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构、贷款机构、保险公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供服务或参与协助过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合合同双方的合法权益。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务或协助，有权按照约定收取费用。双方应在合同中明确第三方的服务费用及支付方式。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中涉及第三方介入，双方应根据实际情况，与第三方签订相应的补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务关系。16.2说明第三方介入时，双方应认真审查第三方的资质和信誉，确保第三方的服务或协助能够满足合同履行需求。如因第三方原因导致合同无法正常履行，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径维权。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在履行合同过程中，如因过失或违法行为导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方提供的服务类型和合同双方的约定确定。17.2责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.3第三方责任限额的调整如双方认为第三方的责任限额需要调整，可通过协商一致的方式，在合同中进行修改。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或协助过程中，应遵循甲方意愿和合同约定，确保甲方权益不受损害。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或协助过程中，应尊重乙方权益，确保乙方合同权益的实现。18.3第三方与双方关系第三方作为合同履行的辅助方，应公正、中立地提供服务或协助，维护双方合法权益。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议如第三方在提供服务或协助过程中引发争议，双方应尝试协商解决。19.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。19.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条本合同的补充和修订20.1补充条款本合同履行过程中，如出现新的情况，需要补充或修订合同条款，双方应签订补充协议，明确补充或修订内容。20.2修订条款本合同补充协议与本合同具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户登记申请书附件七：房屋交接单附件八：物业管理费收费标准附件九：水、电、燃气等费用结算单附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。房屋所有权证应真实、有效，如有伪造、涂改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件二：房屋平面图本附件应提供该房屋的平面图，明确房屋的结构、面积等信息。平面图应由甲方提供，并确保图样准确无误。附件三：房屋现状照片本附件应包含该房屋内外部现状的照片，以记录房屋在交付前的实际状况。照片应清晰、完整，如有必要，双方可共同指定专业摄影师进行拍摄。附件四：买卖双方身份证明复印件本附件应提交买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件之一。身份证明应真实、有效，如有伪造、涂改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件五：付款凭证复印件本附件应包含买卖双方之间的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应真实、有效，如有伪造、涂改等情况，甲方应承担相应法律责任。附件六：过户登记申请书本附件应包含房屋过户登记申请书的正本，由买卖双方共同填写并提交给过户登记机构。附件七：房屋交接单本附件应记录房屋交接的过程和内容，包括房屋的状态、存在的问题等。房屋交接单应由双方共同签署，并作为本合同的附件。附件八：物业管理费收费标准本附件应提供物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等。物业管理费的收费标准应符合国家和地方的相关规定。附件九：水、电、燃气等费用结算单本附件应记录水、电、燃气等费用的结算情况，包括费用的金额、结算时间等。水、电、燃气等费用的结算单应由双方共同签署，并作为本合同的附件。附件十：补充协议本附件应包含双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括合同的变更、解除等内容。补充协议应由双方共同签署，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件；2.乙方未能按照约定时间支付房价款；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按照约定接受房屋交付；5.第三方未能按照约定提供服务或协助，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为房价款的【比例】%；2.违约方应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的第三方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的乙方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即房屋的出售方。2.乙方：指本合同中买受人，即房屋的购买方。3.第三方：指本合同中提供服务或协助的单位或个人，如中介机构、评估机构、过