餐饮店铺租房协议：2024年限定

餐饮店铺租房协议：2024年限定版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护4.2租赁物的保养5.合同的转让与转租5.1合同转让5.2转租规定6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1物业管理费10.2水电费用10.3安全责任10.4广告宣传11.租赁方的承诺11.1合法经营11.2遵守法律法规11.3保护环境12.出租方的承诺12.1提供合格的租赁物12.2保障租赁方的合法权益12.3履行合同义务13.双方联系方式13.1租赁方联系方式13.2出租方联系方式14.附件14.1租赁物照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物位于____市____区____街道____号，店铺面积为____平方米。1.1.2租赁物包括：____（详细列出店铺内设施、设备等）。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。1.2.2租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定续租。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2租金支付时间为每月____日前，支付下一个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：____银行账户名：____账号：____2.2.2租赁方需将租金支付凭证发送给出租方确认。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1租赁方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，即用于餐饮经营。3.1.2租赁方不得将租赁物用于任何非法活动。3.2经营范围3.2.1租赁方在本合同约定的租赁期限内，经营范围为：____（详细列出经营范围）。3.2.2租赁方需按照相关法律法规，办理相关经营许可证。4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的维护4.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生、正常使用。4.1.2租赁方发现租赁物有损坏或者故障的，应立即通知出租方进行维修。4.2租赁物的保养4.2.1租赁方应定期对租赁物进行保养，延长租赁物的使用寿命。4.2.2租赁方不得擅自改动租赁物的结构，以免影响租赁物的使用功能。5.合同的转让与转租5.1合同转让5.1.1租赁方如需将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应提前书面通知出租方。5.1.2出租方同意转让的，转让行为有效，转让后的合同主体继续履行本合同。5.2转租规定5.2.1租赁方不得将租赁物转租给任何第三方。5.2.2如租赁方违反上述规定，出租方有权解除本合同。6.合同的终止与解除6.1合同终止条件6.1.1本合同在租赁期限届满后终止。6.1.2如租赁方提前解除本合同，应提前____个月书面通知出租方。6.2合同解除条件6.2.1出租方或租赁方因违约行为导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。6.2.2如租赁物因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商解除本合同。第二部分：其他条款7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。7.1.2租赁方未按照本合同约定使用租赁物，或者违反法律法规、从事非法活动的，出租方有权解除本合同。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按照本合同约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的1%。7.2.2出租方未按照本合同约定履行维护、保养义务的，租赁方有权要求出租方承担相应责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更9.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。9.2.2合同变更自双方签署变更协议之日起生效。9.3合同解除9.3.1合同解除应符合本合同约定的解除条件。9.3.2合同解除后，租赁方应按照本合同约定办理相关手续，将租赁物交还给出租方。10.其他条款10.1物业管理费10.1.1租赁期间，物业管理费由租赁方承担。10.1.2物业管理费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。10.2水电费用10.2.1租赁期间，水电费用由租赁方承担。10.2.2租赁方应按照供电、供水部门的规定使用水电，并按时支付相关费用。10.3安全责任10.3.1租赁方应遵守租赁物的安全管理规定，确保人员和财产的安全。10.3.2租赁方如因违反安全管理规定导致发生安全事故的，应承担相应责任。10.4广告宣传10.4.1租赁方在进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响租赁物的外观和结构。10.4.2租赁方如因广告宣传导致租赁物损坏的，应承担修复费用。11.租赁方的承诺11.1合法经营11.1.1租赁方承诺在本合同约定的租赁期限内，依法开展餐饮经营活动。11.1.2租赁方不得利用租赁物从事任何非法活动。11.2遵守法律法规11.2.1租赁方承诺遵守国家和地方有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规。11.3保护环境11.3.1租赁方在进行餐饮经营活动时，应采取有效措施，防止污染环境。12.出租方的承诺12.1提供合格的租赁物12.1.1出租方承诺提供的租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物的安全、卫生。12.2保障租赁方的合法权益12.2.1出租方承诺在本合同有效期内，不得干涉租赁方的正常经营活动。12.3履行合同义务12.3.1出租方承诺按照本合同约定，履行出租方的各项义务。13.双方联系方式13.1租赁方联系方式13.1.1联系人：____13.1.2联系电话：____13.1.3电子邮箱：____13.2出租方联系方式13.2.1联系人：____13.2.2联系电话：____13.2.3电子邮箱：____14.附件14.1租赁物照片14.1.1附件中应包含租赁物的外观、内部结构等照片。14.2租赁合同附件14.2.1附件中应包含租赁合同的详细条款、补充协议等。14.3其他相关文件14.3.1附件中可包含与本合同相关的营业执照、经营许可证等文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：14.1租赁物照片附件名称：租赁物照片附件要求：提供租赁物的外观、内部结构等照片，清晰展示租赁物的实际情况。附件说明：照片应足以证明租赁物的实际状况，包括面积、设施、装修等情况。14.2租赁合同附件附件名称：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的详细条款、补充协议等文件。附件说明：附件中的条款应明确双方的权利义务，补充协议应涵盖合同中未涉及的具体事项。14.3其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包含与本合同相关的营业执照、经营许可证等文件。附件说明：这些文件应证明租赁方的合法经营资格，以及出租方的物业所有权等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：租赁方未按照本合同约定支付租金。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例说明：如果租赁方延迟支付租金超过一个月，则视为违约，需支付相应的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：出租方未按照本合同约定提供租赁物。责任认定：出租方应支付违约金，违约金为应付租金的1%。示例说明：如果出租方未能按时提供租赁物，导致租赁方无法正常经营，则视为违约。说明三：法律名词及