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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年大型商场物业管理合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的大型商场指的具体商场名称和位置第二条:合同期限2.1合同的有效期限自2024年1月1日至2029年12月31日2.2合同续约条件和方式第三条:物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目列表3.2乙方不得擅自变更服务内容,如需要变更应提前通知甲方并征得甲方同意第四条:服务标准和质量4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准4.2乙方应保证服务质量和标准,确保甲方及顾客的权益第五条:物业费用5.1乙方应按照合同约定向甲方收取物业管理费5.2物业管理费用的收费标准和计算方式5.3费用支付的时间和方式第六条:保险责任6.1乙方应购买必要的物业保险,保障甲方及顾客的权益6.2乙方应将保险单据交甲方备案第七条:合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条:违约责任8.1双方违反合同的约定应承担的违约责任8.2违约金的计算方式和支付时间第九条:争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条:合同的生效、中止和终止10.1合同的生效条件10.2合同中止的条件和程序10.3合同终止的条件和程序第十一条:其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条:信息保密12.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密12.2保密期限自合同终止之日起计算第十三条:法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决13.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条:合同附件14.1附件一:物业管理服务项目列表14.2附件二:物业管理费用收费标准和计算方式14.3附件三:物业保险单据第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方名称:×××大型商场,住所:×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称:×××物业管理公司,住所:×××市×××区×××街道×××号。1.3合同所称的大型商场指的具体商场名称:×××大型商场,位置:×××市×××区×××街道×××号。第二条:合同期限2.1合同的有效期限自2024年1月1日至2029年12月31日。2.2合同续约条件和方式:如双方同意续约,应于合同到期前六个月协商达成一致,并签订新的合同。第三条:物业管理服务内容3.1乙方应提供的物业管理服务项目列表:3.1.1商场公共区域的清洁、消毒和维护;3.1.2商场的安保工作,包括门禁、巡查、监控等;3.1.3商场的绿化工作,包括植物的养护、修剪等;3.1.4商场的设备设施的维护和保养;3.1.5其他双方约定的服务项目。3.2乙方不得擅自变更服务内容,如需要变更应提前通知甲方并征得甲方同意。第四条:服务标准和质量4.1乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方应保证服务质量和标准,确保甲方及顾客的权益。如因乙方原因导致甲方或顾客的权益受损,乙方应承担相应的责任。第五条:物业费用5.1乙方应按照合同约定向甲方收取物业管理费。物业管理费用的收费标准和计算方式详见附件二。5.2费用支付的时间和方式:甲方应在每个季度的第一交易日向乙方支付该季度的物业管理费用。支付方式为银行转账。第六条:保险责任6.1乙方应购买必要的物业保险,保障甲方及顾客的权益。保险单据应提交甲方备案。6.2保险责任的范围包括但不限于:物业本身的损失、第三者责任等。第七条:合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序:如双方同意变更合同内容,应签订书面协议,并经双方盖章生效。7.2合同解除的条件和程序:除双方另有约定外,任何一方提前解除合同应提前六个月书面通知对方,并按照合同约定的方式支付违约金。第八条:违约责任8.1双方违反合同的约定应承担的违约责任:如一方违反合同的约定,应向守约方支付违约金,违约金的计算方式和支付时间由双方另行约定。8.2违约金的计算方式和支付时间:违约金的计算方式为合同金额的1%,支付时间为违约行为发生后的十个工作日内。第九条:争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、中止和终止10.1合同的生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同中止的条件和程序:如双方同意中止合同,应签订书面协议,并经双方盖章生效。10.3合同终止的条件和程序:除双方另有约定外,任何一方提前终止合同应提前六个月书面通知对方,并按照合同约定的方式支付违约金。第十一条:其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项:如双方在合同履行过程中出现新的情况,需要对合同进行补充或修改,应签订书面协议,并经双方盖章生效。第十二条:信息保密12.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密,保密期限自合同终止之日起计算。12.2保密信息包括但不限于:商业计划、客户资料、财务数据等。第十三条:法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。13.3如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条:合同附件14.1附件一:物业管理服务项目列表14.2附件二:物业管理费用收费标准和计算方式14.3附件三:物业保险单据第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方概念界定1.1本合同所称的第三方,是指在合同履行过程中,除甲乙方外,涉及到的其他各方,包括但不限于中介方、供应商、承包商、顾客等。第二条:第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件:当甲乙方在履行合同过程中,需要依赖第三方提供服务或资源时,应提前通知对方,并征得对方的同意。2.2第三方介入的程序:甲乙方在引入第三方介入前,应与第三方签订书面协议,明确第三方的责任、权利和义务,并将协议副本提交给对方备案。第三条:第三方责任分配3.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系:甲乙双方与第三方之间的权利义务关系,应由甲乙双方与第三方另行签订的书面协议约定。3.2第三方责任限额:第三方对甲乙方的责任限额,应由甲乙双方与第三方另行签订的书面协议约定。如第三方未能履行其义务,导致甲乙方损失的,甲乙方可根据书面协议向第三方追责。第四条:第三方介入的额外条款4.1甲乙方在引入第三方介入时,应确保第三方具备相应的资质和能力,能够满足合同履行所需的服务或资源。4.2甲乙方应就第三方的介入,向对方提供必要的信息和资料,以便对方了解第三方的基本情况和服务内容。4.3甲乙方与第三方签订的书面协议,应包括但不限于:第三方的责任范围、服务内容、质量标准、费用支付、违约责任等条款。第五条:第三方违约处理5.1如第三方未能履行其书面协议中的约定,导致甲乙方损失的,甲乙方可根据书面协议向第三方追责。5.2甲乙方在向第三方追责时,应尽力维护对方的合法权益,避免不必要的损失。第六条:第三方与甲乙方的沟通协作6.2甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的纠纷,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条:第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方在履行合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密,保密期限自合同终止之日起计算。7.2保密信息包括但不限于:商业计划、客户资料、财务数据等。第八条:法律适用和争议解决8.1本合同及甲乙方与第三方签订的书面协议,适用中华人民共和国法律。8.2甲乙方与第三方在履行合同过程中产生的争议,应通过友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业管理服务项目列表详细要求和说明:本附件详细列出了乙方应提供的物业管理服务项目,包括但不限于商场公共区域的清洁、消毒和维护,安保工作,绿化工作,设备设施的维护和保养等。附件二:物业管理费用收费标准和计算方式详细要求和说明:本附件详细列出了物业管理费用的收费标准和计算方式,包括费用的收费基础、费用的计算公式等。附件三:物业保险单据详细要求和说明:本附件应包含乙方购买的物业保险单据,以证明乙方已按照合同约定购买了必要的物业保险。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:违约行为包括但不限于乙方未能按照合同约定提供服务,未能履行保险购买义务,未能按照约定时间支付费用等。违约责任认定标准:违约责任认定标准应根据合同的约定和法律法规的规定进行。如乙方未能按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内履行合同义务,并支付违约金。示例说明:如乙方未能按照合同约定提供清洁服务,导致商场卫生状况不佳,甲方有权要求乙方在规定时间内恢复卫生状况,并支付违约金作为补偿。说明三
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