2024年度装饰装修工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度装饰装修工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2分包方信息1.3合同所称的装饰装修工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程分包范围2.3分包工程的具体内容第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2工程质量详细标准3.3质量检验与验收程序第四条工程进度与工期4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工程进度计划及调整第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程尾款第六条分包方的义务与责任6.1分包方的施工义务6.2分包方的材料与设备供应6.3分包方的安全责任第七条发包方的义务与责任7.1发包方的协调与配合7.2发包方的现场管理7.3发包方的变更与调整第八条违约责任与赔偿8.1分包方违约情形及责任8.2发包方违约情形及责任8.3违约赔偿的计算与支付第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同的影响与处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁的适用法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3违反保密条款的责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改与替换第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与冲突条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息（1）名称：（2）地址：（3）联系人及联系方式：1.2分包方信息（1）名称：（2）地址：（3）联系人及联系方式：1.3合同所称的装饰装修工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述本合同涉及的工程是一座位于_______的建筑物，建筑面积为_______平方米。2.2工程分包范围（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗的安装；（3）电路、水路、暖通等隐蔽工程的施工；（4）卫浴设备、厨房设备的安装；（5）室内装饰品的安装；（6）其他发包方指定的装修项目。2.3分包工程的具体内容（1）根据施工图纸和技术规范进行施工；（2）按照约定的时间节点完成相应的施工进度；（3）保证施工质量，符合国家和行业的相关标准；（4）负责现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故；（5）负责材料的供应和验收；（6）协助发包方完成工程的验收工作。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求分包方应按照国家及行业的相关标准进行施工，保证工程质量符合设计图纸及技术规范的要求。3.2工程质量详细标准（1）墙面、地面、天花板应平整、光滑、无裂缝、无脱落；（2）门窗应安装牢固，开关自如，密封性能良好；（3）电路、水路、暖通等隐蔽工程应符合国家和行业的相关标准，且应便于维护；（4）卫浴设备、厨房设备应安装牢固，使用功能正常；（5）室内装饰品应安装牢固，符合设计要求。3.3质量检验与验收程序（1）分包方在施工过程中应定期对工程质量进行自检；（2）发包方或其委托的第三方机构对工程质量进行验收，验收不合格的，分包方应按照要求进行整改；（3）工程验收合格的，发包方支付尾款；（4）工程验收不合格的，分包方应按照约定承担相应的责任。第八条违约责任与赔偿8.1分包方违约情形及责任（1）分包方未能按照约定的时间节点完成施工进度的，应按照逾期天数向发包方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金率；（2）分包方未能按照约定质量标准完成工程的，应负责整改并承担由此产生的一切费用，发包方有权要求分包方支付违约金，违约金计算方式为：工程总金额×违约比例；（3）分包方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的安全责任，并负责赔偿因此给发包方造成的损失。8.2发包方违约情形及责任（1）发包方未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应按照逾期天数向分包方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日违约金率；（2）发包方未能按照约定提供施工图纸、技术规范或现场管理不善，导致分包方无法正常施工的，应承担由此产生的费用，并支付分包方违约金，违约金计算方式为：分包方因停工产生的损失金额；（3）发包方在工程验收过程中提出不符合实际的要求，导致分包方无法通过验收的，应承担由此产生的费用，并支付分包方违约金，违约金计算方式为：分包方因整改产生的费用。8.3违约赔偿的计算与支付（1）违约金的计算按照本合同约定的违约金计算方式进行；（2）违约赔偿金额的支付，应当在违约行为发生后的15日内完成；（3）分包方和发包方同意，违约赔偿金不足以弥补实际损失的，受害方有权要求违约方继续赔偿实际损失超出违约赔偿金的部分。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指在合同履行过程中，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知与证明（1）一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，并提供不可抗力的证明；（2）受不可抗力影响的一方应尽最大努力减少损失，并按照约定时间向对方提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响与处理（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，双方协商解决；（2）因不可抗力导致合同履行期限延长的，双方应协商延长合同期限；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的变更程序（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；（2）变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的终止条件（1）工程验收合格，发包方支付尾款后，本合同即告终止；（2）合同履行过程中发生不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，本合同终止；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的，未经公开的信息，包括技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后5年。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同的附件包括第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款银行、保险公司等。14.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）监理方对工程进度、质量进行监督；（3）验收方对工程进行验收；（4）贷款银行对合同履行进行监督；（5）保险公司对工程进行保险。14.3第三方责任限额（1）第三方介入本合同的，应明确其责任范围和责任限额，并在合同中予以约定；（2）第三方因履行其职责产生的损失，由第三方自行承担；（3）第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方介入本合同的，不影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。第十五条第三方义务与责任15.1第三方应按照合同约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量；（1）第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合国家和行业的相关标准；（3）第三方应按照约定时间、质量完成其工作，否则应承担违约责任。15.2第三方应遵守国家的法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益；（1）第三方在履行其职责过程中，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等合法权益；（2）第三方在履行其职责过程中，不得违反国家的法律法规；（3）第三方在履行其职责过程中，不得利用甲乙双方的名义进行非法活动。15.3第三方应按照约定承担其责任，并不得向甲乙双方提出超出其职责范围的要求；（1）第三方应按照约定承担其责任，并不得要求甲乙双方提供与其职责无关的服务或产品；（2）第三方应按照约定承担其责任，并不得向甲乙双方提出超出其职责范围的要求；（3）第三方应按照约定承担其责任，并不得影响甲乙双方根据本合同应享有的权益。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准，第三方不应干预甲乙双方的合作关系；（1）第三方应尊重甲乙双方的合作关系，并不得干预甲乙双方之间的决策；（2）第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，不得影响甲乙双方的合作；（3）第三方与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。16.2第三方与甲乙方的权益划分，应以本合同为准，第三方不应损害甲乙双方的合法权益；（1）第三方在履行其职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行其职责过程中，不得侵占甲乙双方的利益；（3）第三方在履行其职责过程中，不得违反本合同的约定。16.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合作关系，甲乙方应继续履行本合同的约定。（1）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合作关系；（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决；（3）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方根据本合同应享有的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装饰装修工程设计图纸附件二：技术规范与要求附件三：施工进度计划附件四：工程预算表附件五：材料供应清单附件六：安全管理制度附件七：验收标准与程序附件八：保险合同复印件附件九：贷款银行同意书附件十：保密协议附件十一：中介服务合同复印件附件十二：监理合同复印件附件十三：第三方服务合同复印件附件十四：合同变更协议附件十五：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：装饰装修工程设计图纸应详细表明工程的设计要求、材料选择、施工工艺等，并由甲乙双方确认。附件二：技术规范与要求应包括材料、设备的技术标准、施工工艺、验收标准等，并由甲乙双方遵守。附件三：施工进度计划应详细列出工程的施工时间表，包括各阶段的开始和结束时间，并由甲乙双方同意。附件四：工程预算表应详细列出工程的总预算，包括材料费、人工费、设备费等，并由甲乙双方确认。附件五：材料供应清单应列出甲乙方约定供应的材料名称、规格、数量、质量标准等，并由甲乙双方确认。附件六：安全管理制度应包括施工现场的安全管理措施、安全操作规程等，并由甲乙双方遵守。附件七：验收标准与程序应详细列出工程验收的标准和程序，包括验收的时间、方式、责任主体等，并由甲乙双方同意。附件八：保险合同复印件应包括工程保险的保险条款、保险金额、保险期限等，并由甲乙双方确认。附件九：贷款银行同意书应包括贷款银行对工程贷款的同意意见、贷款金额、还款方式等，并由甲乙双方确认。附件十：保密协议应详细列出保密信息的范围、保密期限、违约责任等，并由甲乙双方签字确认。附件十一：中介服务合同复印件应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等，并由甲乙双方确认。附件十二：监理合同复印件应包括监理方的监理范围、监理费用、监理期限等，并由甲乙双方确认。附件十三：第三方服务合同复印件应包括第三方的服务内容、服务费用、服务期限等，并由甲乙双方确认。附件十四：合同变更协议应包括变更的内容、变更的理由、变更的程序等，并由甲乙双方签字确认。附件十五：合同解除协议应包括解除的条件、解除的程序、解除后的责任处理等，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间完成施工进度的违约行为；（2）未能按照约定质量标准完成工程的违约行为；（3）未能按照约定提供材料或设备的违约行为；（4）未能按照约定提供技术支持或服务的违约行为；（5）未能按照约定时间支付预付款、进度款或尾款的违约行为；（6）未能按照约定提供施工图纸、技术规范或现场管理不善的违约行为；（7）未能按照约定进行工程验收的违约行为；（8）其他违反本合同约定的行为。违约的责任认定标准：（1）违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行，包括逾期付款金额×逾期天数×日违约金率等；（2）损失的计算：根据违约行为导致的实际损失进行计算，包括材料费、人工费、设备费等；（3）违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（4）违约行为的证明：由守约