2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方的合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3付款时间第三条交付时间及条件3.1交付时间3.2交付条件第四条房屋状况声明4.1甲方声明4.2乙方声明第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条交易金额及支付方式2.1交易金额：人民币万元整（小写：0,000.00元）2.2支付方式：乙方支付甲方人民币现金或通过银行转账的方式支付2.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，剩余款项在过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。第三条交付时间及条件3.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋可正常居住使用。具体交付日期双方协商确定，并在补充协议中明确。3.2交付条件：房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全；（3）房屋内的家具、家电等私人物品已搬离；（4）房屋已办理过户手续，所有权归乙方所有。第四条房屋状况声明4.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋符合我国法律法规规定，无任何违法建设、违章建筑等情况，且房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。4.2乙方声明：乙方了解并同意购买的房屋现状，并自愿承担购买房屋后的一切风险和责任。第五条房屋过户5.1过户手续：甲乙双方应按我国法律法规规定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生数额支付。5.3过户时间：双方应在本合同签订之日起一个月内完成房屋过户手续。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括给排水、供电、供暖、空调等）6.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构和设备设施提供一年期的免费保修服务。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。7.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条通知11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限：通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条双方签字13.1甲方签字：日期：____年____月____日13.2乙方签字：日期：____年____月____日第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第十六条第三方服务的选择16.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。16.2甲方和乙方有权要求第三方服务提供商提供服务费用报价，并有权比较和选择。第十七条第三方服务的履行17.1第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、准确、完整地提供服务。17.2第三方服务提供商在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方服务提供商应对其提供的服务质量负责，但对其服务过程中的间接损失不承担责任。18.2第三方服务提供商在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方服务提供商的责任限额应在其服务费用报价中明确，并在合同补充协议中约定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方的指示和要求，应以书面形式确认，并抄送另一方。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方服务提供商在合同履行过程中，如有变更或终止服务，应提前通知甲乙双方，并协商解决。20.2第三方服务提供商的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第二十一条第三方服务费用的支付21.1甲乙双方应按照合同约定和第三方服务提供商的报价，支付第三方服务费用。21.2第三方服务费用的支付，应在服务完成后，由甲乙双方共同审核，并在补充协议中明确支付时间和方式。第二十二条第三方服务评价22.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方服务提供商支付服务费用。第二十三条第三方服务的保密23.1第三方服务提供商应对其在提供服务过程中获知的甲乙双方的保密信息予以保密。23.2第三方服务提供商的保密义务，不因其合同关系的变更或终止而免除。第二十四条第三方服务的法律适用和争议解决24.1第三方服务提供商提供服务过程中产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。24.2第三方服务提供商与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件一附件三：房屋买卖合同附件二附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：支付凭证附件九：服务质量评价表附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋地址、所有权人、证号等。附件二：房屋买卖合同附件一详细要求：包括房屋基本情况、交易金额、支付方式、交付时间等内容的具体明细。附件三：房屋买卖合同附件二详细要求：包括房屋过户、维修责任、违约责任等内容的具体明细。附件四：中介服务合同详细要求：明确中介服务的范围、费用、履行期限等内容。附件五：评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等内容。附件六：过户申请表详细要求：包括甲乙双方信息、房屋信息、过户费用等内容。附件七：贷款申请表详细要求：包括贷款金额、贷款利率、还款期限等内容。附件八：支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等内容。附件九：服务质量评价表详细要求：包括第三方服务提供商的名称、服务内容、服务质量评价等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未能按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款或提供虚假信息。3.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，如延迟办理过户手续或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。3.第三方服务提供商违约：第三方服务提供商应根据其服务合同的约定，向甲乙双方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方延迟交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易金额的1%。例如，交易金额为100万元，则违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买甲方房屋的人。3.第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方。4.中介服务：指第三