2024年式仓库租赁合同（中英文对照）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式仓库租赁合同（中英文对照）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1仓库位置与面积1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任4.3维修费用的承担方式5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点与适用法律8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序9.2合同转让的条件与程序10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对与处理12.其他条款12.1租赁物的附属设施与设备12.2租赁物的转让与抵押12.3租赁物的登记与备案13.合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格与授权13.2合同盖章的要求与程序14.附件14.1租赁物现状的照片与图纸14.2租赁物使用与管理的相关规定14.3租赁物保险单复印件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1仓库位置与面积租赁物位于中华人民共和国省市区路号，仓库面积为平方米。1.2租赁物的现状与条件1.3租赁物的使用范围承租人可在租赁物内进行货物存储、分拣、打包等物流活动。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计10年。2.2租赁期限的续约条款租赁期满前，双方可协商续约。续约条款需在租赁期满前6个月签署，并报经有关部门批准。2.3租赁期限的提前终止条款在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需提前6个月通知对方，并支付给对方相当于租金总额6个月的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为每月人民币万元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每季度租金应在季度开始前10天内支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。调整机制在合同附件中另行规定。第四条租赁物的维护与保养4.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行及公共区域的维护保养。4.2承租人的维护责任承租人负责租赁物内部货物的安全、清洁和日常维护。4.3维修费用的承担方式租赁物内部的维修费用由承租人承担，租赁物外的维修费用由出租人承担。第五条保险5.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险赔偿的分配保险赔偿按照保险合同的约定分配，赔偿金额不足以弥补损失的，由责任方负责赔偿。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人使用租赁物的，应承担违约责任。6.2承租人的违约行为承租人未按时支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任。6.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决7.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为中华人民共和国省市区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止的条件与程序租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即行终止。合同终止前，承租人应将租赁物交还出租人，并办理相关手续。第十条合同的继承与转让9.1合同继承的条件与程序合同期满后，如承租人愿意续租，且出租人同意的，本合同及附件的相关条款对续约期限继续有效。9.2合同转让的条件与程序任何一方未经对方书面同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括租赁物相关信息、商业秘密、技术秘密等双方在合同执行过程中获知的对方的非公开信息。10.2保密责任的履行与期限双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十二条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与处理遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。第十三条其他条款12.1租赁物的附属设施与设备租赁物附属设施和设备的维护、保养、维修等费用由出租人承担。12.2租赁物的转让与抵押未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或抵押给第三方。12.3租赁物的登记与备案租赁合同及其附件应在签订后30天内向有关部门登记备案。第十四条合同的签字与盖章13.1合同签字人的资格与授权合同签字人应具有法定代表人资格，或持有授权书代为签字。13.2合同盖章的要求与程序合同签字后，双方应按照约定盖章，盖章齐全的合同方为有效。合同附件：14.1租赁物现状的照片与图纸14.2租赁物使用与管理的相关规定14.3租赁物保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行租赁物交易、提供担保服务、监管租赁物使用状况、提供维修服务等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任第三方介入方应按照合同约定履行相关义务，并对其提供的服务承担相应责任。如第三方介入方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，第三方介入方应承担相应责任。16.2第三方介入的权利第三方介入方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的协助等。16.3第三方介入的义务第三方介入方应遵守法律法规，诚实守信，提供优质服务，并按照合同约定履行义务。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的义务与责任中介方应如实介绍租赁物的状况，并协助甲乙双方履行合同义务。如中介方未尽义务或提供虚假信息的，中介方应承担相应责任。17.2担保方的义务与责任担保方应按照合同约定提供担保服务，如担保方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，担保方应承担相应责任。17.3监管方的义务与责任监管方应按照合同约定监管租赁物的使用状况，并确保租赁物的安全。如监管方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，监管方应承担相应责任。17.4维修服务方的义务与责任维修服务方应按照合同约定提供维修服务，确保租赁物的正常使用。如维修服务方未能履行义务或造成甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。18.2第三方责任限额的设定第三方介入方在签订合同时，应明确其责任限额。责任限额可根据第三方介入方的服务内容、性质、风险程度等因素进行设定。18.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方介入方的责任限额需要调整的，甲乙双方应与第三方介入方协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方介入与其他各方的关系19.1第三方介入与其他各方之间的关系第三方介入方在履行合同义务过程中，与其他各方之间不存在替代或隶属关系。各方应独立承担各自的责任。19.2第三方介入与其他各方的沟通与协作第二十条第三方介入的合同变更与终止20.1第三方介入的合同变更如第三方介入方需变更合同条款的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入的合同终止合同终止后，第三方介入方应按照合同约定办理相关手续，并确保租赁物的安全、清洁和完好。第二十一条第三方介入的签字与盖章21.1第三方介入的签字人资格与授权第三方介入方的签字人应具有法定代表人资格，或持有授权书代为签字。21.2第三方介入的盖章要求与程序第三方介入签字后，应按照约定盖章，盖章齐全的合同方为有效。第二十二条附件22.1第三方介入的相关文件包括但不限于第三方介入方的资质证明、授权书、责任限额证明等。22.2第三方介入的服务内容与标准包括但不限于第三方介入方提供的服务内容、服务标准、服务质量保证等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状的照片与图纸详细要求：照片与图纸应清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施设备等情况，以便双方对租赁物的实际情况有准确了解。附件2：租赁物使用与管理的相关规定详细要求：规定应包括租赁物的使用范围、禁止行为、维修保养流程、安全管理制度等，以指导承租人正确使用和管理租赁物。附件3：租赁物保险单复印件详细要求：保险单应证明租赁物已购买火灾、盗窃等保险，并明确保险受益人。附件4：第三方介入方的资质证明、授权书、责任限额证明等详细要求：第三方介入方的资质证明应证明其具备提供相关服务的资格；授权书应授权签字人代为签订合同；责任限额证明应明确第三方介入方的责任限额。附件5：第三方介入的服务内容与标准详细要求：服务内容与标准应详细描述第三方介入方提供的服务项目、服务流程、服务质量要求等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人使用租赁物。2.承租人未按时支付租金或违反合同其他条款。3.第三方介入方未能履行义务或造成甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未能按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的用于租赁的仓库及其附属设施和设备。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.第三方