2024年建筑项目融资合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目融资合同指南本合同目录一览第一条合同主体1.1融资方1.2借款方第二条融资用途2.1项目概述2.2融资资金的具体用途第三条融资金额与还款计划3.1融资金额3.2还款计划第四条融资利率与费用4.1融资利率4.2相关费用第五条抵押与担保5.1抵押物5.2担保方第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1融资方的违约责任7.2借款方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1签署程序13.2合同生效时间第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1融资方1.2借款方第二条融资用途2.1项目概述本项目名称为（项目名称），位于（项目地点），项目类型为（项目类型），项目总投资估算为（总投资估算），预计项目完工时间为（预计完工时间）。2.2融资资金的具体用途乙方将用甲方提供的融资资金支付（具体用途1）、（具体用途2）、（具体用途3）等费用。第三条融资金额与还款计划3.1融资金额甲方向乙方提供融资的总额度为（融资金额），分（分期）次提供。3.2还款计划乙方向甲方还款的总额度为（还款金额），分（分期）次还款，具体还款计划如下：第一期：自（还款开始日期）起至（还款结束日期），乙方应按（还款金额）还款。第二期：自（还款开始日期）起至（还款结束日期），乙方应按（还款金额）还款。第三期：自（还款开始日期）起至（还款结束日期），乙方应按（还款金额）还款。以此类推，直至还清全部贷款。第四条融资利率与费用4.1融资利率甲方提供的融资利率为（年利率），按（计息方式）计算。4.2相关费用乙方应支付给甲方相关费用，包括（费用名称1）、（费用名称2）、（费用名称3）等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。第五条抵押与担保5.1抵押物乙方将其拥有的一切动产和不动产（具体抵押物清单），作为对甲方贷款的抵押物，抵押物清单作为本合同附件。5.2担保方乙方还应提供（担保方全称）作为本贷款的担保方，对乙方的还款义务承担连带责任。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自（生效日期）起履行。6.2合同终止条件（1）乙方按期完成还款义务，甲方收到全部还款金额；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1融资方的违约责任甲方未按约定提供融资的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同融资金额的（百分比），并赔偿乙方因此造成的损失。7.2借款方的违约责任乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同未还款金额的（百分比），并赔偿甲方因此造成的损失。甲方未按约定提供融资的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方未按约定提供融资的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）本合同的履行地点为（地点全称）。（2）本合同的履行期限为（期限全称）。（3）其他事项：（具体事项）。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件清单附件清单如下：（1）项目批准文件（2）项目可行性研究报告（3）融资申请报告（4）还款计划表（5）抵押物清单（6）担保方资质文件（7）其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项目实施或与本合同有关的其他方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与本合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式（1）提供专业服务，如咨询、评估、审计等；（2）进行监督管理，如项目监管、质量控制等；（3）协调解决问题，如协调甲乙方之间的争议等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；（2）第三方应与甲乙方达成一致，明确介入的范围和职责；（3）第三方介入不得违反相关法律法规和政策规定。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的职责，确保项目的顺利进行。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理涉及本合同的事务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作，并及时向甲乙双方报告工作情况和结果。第四条第三方介入的权益4.1第三方根据本合同的约定，有权获得相应的报酬和服务费用，具体标准和支付方式由甲乙双方另行约定。4.2第三方在履行本合同过程中所形成的知识产权和其他合法权益，应受法律保护。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在本合同履行过程中的一切行为负责，并承担相应的法律责任。5.2除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其介入费用的一定比例，具体比例由甲乙双方另行约定。5.3第三方对其无法控制的情况造成的损失，不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对本合同的履行，不免除甲乙双方履行合同的责任。6.3甲乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成约定的工作，甲乙双方签署终止协议；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同有关的文件、资料、权利和义务移交给甲乙双方。第八条争议解决8.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2如第三方与甲方、乙方之间的争议涉及本合同的履行，按照本合同争议解决条款处理。第九条法律适用本合同第三方介入相关条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项，另行签订补充协议。10.2本合同的修改、补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件文件类型：政府批文、许可证等内容要求：包含项目名称、项目编号、批准日期、批准内容等说明：项目批准文件是项目合法进行的依据，需在合同中附上原始文件或复印件。2.项目可行性研究报告文件类型：研究报告、评估报告等内容要求：包含项目背景、市场分析、技术可行性、财务分析等说明：项目可行性研究报告为项目决策提供依据，需在合同中附上完整报告。3.融资申请报告文件类型：融资方案、资金需求分析等内容要求：包含融资目的、融资额度、融资方式、还款计划等说明：融资申请报告详细说明融资相关事项，需在合同中附上完整报告。4.还款计划表文件类型：财务报表、计划表等内容要求：包含还款金额、还款时间、还款方式等说明：还款计划表明确还款安排，需在合同中附上原始文件或复印件。5.抵押物清单文件类型：资产清单、评估报告等内容要求：包含抵押物名称、数量、价值、权属证明等说明：抵押物清单明确抵押物的具体信息，需在合同中附上原始文件或复印件。6.担保方资质文件文件类型：企业资质证书、信用评级报告等内容要求：包含担保方名称、注册资本、业务范围、信用评级等说明：担保方资质文件证明担保方的合法性和信用状况，需在合同中附上原始文件或复印件。7.其他附件文件类型：合同副本、协议书、授权书等内容要求：包含与合同履行相关的其他文件说明：其他附件应根据合同具体需求提供，需在合同中附上原始文件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方违约行为未按约定时间提供融资未按约定金额提供融资提供融资过程中违反法律法规示例：融资方未在约定的融资期限内提供资金，构成违约。2.借款方违约行为未按约定时间还款未按约定金额还款拒绝履行还款义务示例：借款方未按照还款计划表约定的时间还款，构成违约。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务未按约定进行监督管理未按约定协调解决问题示例：第三方未按照约定完成审计工作，构成违约。4.违约责任认定违约方应承担违约金违约方应赔偿因此给对方造成的损失违约方应承担法律责任示例：融资方违约导致借款方损失，融资方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指提供融资资金的一方，负责向借款方提供资金支持。2.借款方：指接受融资资金并承诺按约定