2024年度大数据分析机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大数据分析机房租赁合同本合同目录一览第一条租赁机房及设备1.1机房地址1.2机房面积1.3机房设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁用途描述第五条维护与维修5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁条件9.2提前终止租赁手续第十条租金调整10.1租金调整条件10.2租金调整方式第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更手续第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除手续第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同无效条件14.3合同变更和解除的条件第一部分：合同如下：第一条租赁机房及设备1.1机房地址：北京市海淀区某科技园区数据中心机房。1.2机房面积：租赁面积共计平方米，具体房间号和面积分布详见附件一。1.3机房设施：机房内应配备有标准的UPS电源、空调系统、消防设施、安全监控系统等，以保证租赁期间设备的正常运行和安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁费用为人民币元整，大写：人民币叁佰万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方应于每月5日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。第四条租赁用途4.1承租方租赁机房及设备仅用于进行大数据分析，不得用于其他任何用途。第五条维护与维修5.1出租方维护责任：出租方负责机房的物业管理，包括机房的安保、卫生、公共区域的维护等。5.2承租方维护责任：承租方负责其租赁设备及网络的维护和维修，确保设备正常运行。第六条保险6.1保险购买：承租方应于租赁开始前购买机房及设备保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2保险理赔：如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租方。第七条违约责任7.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供机房及设备，或者提供的机房及设备不符合合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的一切损失。7.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁设备，或者在租赁期间造成机房及设备损坏的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁条件：租赁期间，如承租方因特殊原因需提前终止租赁的，应提前三个月书面通知出租方。9.2提前终止租赁手续：承租方应按照合同约定办理提前终止租赁手续，结清所有费用，并按照合同约定承担因提前终止租赁而产生的违约责任。第十条租金调整10.1租金调整条件：租赁期间，如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整租金。10.2租金调整方式：租金调整应按照双方协商确定的方式进行。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。11.2合同变更手续：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第十二条合同解除12.1合同解除条件：租赁期间，发生合同约定的解除条件，一方有权解除合同。12.2合同解除手续：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，作为本合同的附件。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄密责任：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同无效条件：本合同的任何条款，如与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。14.3合同变更和解除的条件：本合同的变更和解除，应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，甲乙双方同意引入中介方进行协调、监督及促成合同的履行。2.2技术支持方介入：租赁期间，如机房设备需要技术支持，甲乙双方同意引入技术支持方提供相关服务。2.3其他第三方介入：双方同意，在租赁期间，如涉及合同履行而需要第三方提供的其他服务或产品，包括但不限于保险、安全防护等，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致后引入。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：除非第三方与甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其向甲乙双方收取的费用总额。3.2第三方责任承担：第三方应独立承担其提供的服务或产品的质量、安全等责任，甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第四条第三方选择与委托4.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务，并确保第三方按约定履行义务。第五条第三方协调与监督5.1甲乙双方应协助第三方进行合同履行过程中的协调与监督。5.2甲乙双方对第三方的工作内容、质量、进度等有异议的，应及时沟通、协商，必要时可要求第三方调整。第六条第三方费用支付6.1第三方费用：甲乙双方应按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付费用。6.2费用支付方式：甲乙双方可以选择现金、转账等支付方式，具体方式由双方协商确定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益。8.2甲乙双方不得利用与第三方的合同关系，损害第三方合法权益。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方：第三方应按照约定向甲乙双方提供服务或产品，并独立承担责任。9.2第三方与中介方：如存在中介方，第三方应按照中介方的要求提供服务或产品，并按约定支付费用。9.3第三方与技术支持方：如存在技术支持方，第三方应按照技术支持方的工作要求提供服务或产品。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并根据实际情况协商赔偿。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条附则12.1本附加说明条款与本合同具有同等法律效力。12.2本附加说明条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.3本附加说明条款与本合同未尽事宜，按照本附加说明条款的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：机房设施清单详细列出机房内的所有设施和设备，包括UPS电源、空调系统、消防设施、安全监控系统等，以及每项设施的型号、数量和状态。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和支付时间等信息。附件三：租赁用途说明详细描述承租方租赁机房及设备的用途，以及用途的合法性和合理性。附件四：保险购买证明提供保险单据的复印件，证明承租方已按照合同约定购买了机房及设备保险。附件五：第三方服务协议与中介方、技术支持方等第三方的合作协议，明确双方的权利义务和责任限制。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。附件七：法律名词及解释清单详细列出本合同中涉及到的法律名词及其解释，以便双方理解和执行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁设备。3.出租方未按约定提供机房及设备。4.第三方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决。2.违约行为导致合同无法履行，且无法协商解决的，受害方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失，如租金违约金、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年度大数据分析机房租赁合同及其附件。2.甲乙双方：指合同签