2024年度金融行业机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度金融行业机房租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3使用不当导致损坏的赔偿第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用承担4.3保险理赔程序第五条租赁物的维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养周期5.3维修保养费用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护10.3保密信息的泄露责任第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序11.3转让后的合同效力第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响12.3不可抗力事件的应对措施第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物的验收标准13.3租赁物的交付状态第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市的金融行业机房，机房内设有服务器、存储设备、网络设备等，具体设备清单详见附件一。1.2租赁物位置租赁物位于市区路号，具体位置见附件二。1.3租赁物面积租赁物面积为平方米，具体面积见附件三。1.4租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为人民币万元整，大写：人民币陆佰捌拾万元整。2.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件四。2.4租金支付账户信息账户名：科技有限公司账号：X开户行：银行分行第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用范围乙方仅限于在其业务范围内使用租赁物，不得将租赁物用于非法用途或转租给第三方。3.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物正常运行。3.3使用不当导致损坏的赔偿乙方使用租赁物造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。第四条租赁物的保险4.1保险责任甲方应为租赁物购买财产保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。4.2保险费用承担保险费用由甲方承担。4.3保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，甲方负责办理理赔手续。第五条租赁物的维修及保养5.1维修保养责任甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常运行。5.2维修保养周期维修保养周期为每季度一次。5.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、时间、方式、后果等，并经双方签字盖章生效。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼时效双方应在本合同争议发生之日起一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，超过该期限的，对方有权拒绝诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续约程序合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的转让11.1合同转让条件双方同意，合同不得转让。11.2合同转让程序违反前款规定的转让无效。11.3转让后的合同效力转让后的合同对受让人具有约束力，但本合同另有约定的除外。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致一方不能履行合同的情况。12.2不可抗力事件的影响遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的应对措施遭受不可抗力事件的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式甲方应在本合同生效后七个工作日内，将租赁物交付给乙方。13.2租赁物的验收标准租赁物验收标准详见附件五。13.3租赁物的交付状态第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方、保险理赔方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于租赁物的交付、验收、维修保养、保险理赔等环节。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择条件甲方应选择具备相关资质、信誉良好、业务熟练的第三方提供服务。2.2第三方选择程序甲方应在合同中明确第三方选择的标准和程序，并在必要时与乙方协商一致。第三条第三方服务的质量标准和验收3.1第三方服务质量标准第三方提供的服务应符合行业标准和相关法律法规要求。3.2第三方服务验收乙方应对第三方提供的服务进行验收，确保服务达到约定标准。第四条第三方责任的界定4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量和效果。4.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并在合同中予以注明。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务满足甲乙方的需求。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更条件第三方变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除条件第三方解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。7.3诉讼时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼，超过该期限的，对方有权拒绝诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息范围保密信息范围包括第三方提供的服务信息、商业秘密、技术秘密等。8.2保密信息的使用和保护甲乙双方及第三方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的泄露责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入的转让9.1转让条件第三方不得转让其在本合同项下的权利和义务。9.2转让程序违反前款规定的转让无效。第十条甲方对第三方的指示和监督权10.1甲方权责甲方对第三方提供的服务有权进行指示和监督，确保服务符合甲方的要求。10.2乙方权责乙方应协助甲方对第三方提供的服务进行监督，并提出合理建议。第十一条第三方介入的终止11.1终止条件本合同到期或者甲乙双方协商一致解除本合同的，第三方介入终止。11.2终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理终止手续。第十二条第三方介入后的合同修订12.1修订条件本合同执行过程中，如需对第三方介入的相关条款进行修订，甲乙双方应协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应明确修订的内容、范围、生效时间等，并经甲乙双方签字盖章生效。第十三条第三方介入的额外条款和说明13.1额外条款甲乙双方可根据本合同的执行情况，与第三方协商签订额外的服务协议。13.2说明本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的顺利履行。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物位置示意图提供租赁物的具体位置示意图，以便乙方准确找到租赁物。附件三：租赁物面积确认书确认租赁物的实际面积，并由甲乙双方签字盖章。附件四：银行账户信息提供甲方的银行账户信息，用于租金支付。附件五：租赁物验收标准详细列出租赁物的验收标准，包括外观、功能、性能等方面的要求。附件六：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等方面的要求。附件七：保密协议列出保密信息的具体内容，以及双方对保密信息的责任和义务。附件八：保险单据提供保险单据复印件，以证明甲方已为租赁物购买保险。附件九：维修保养服务记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方使用租赁物造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同租金总额的10%。2.赔偿责任计算方式：赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，合同约定租赁物交付时间为2024年1月1日，若甲方未能在此日期前交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同所指的租赁物为位于市的金融行业机房，包括机房内设定的服务器、存储设备、网络设备等。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用，用于租赁物的使