2024乌鲁木齐市房地产行业自律管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024乌鲁木齐市房地产行业自律管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方权益1.2乙方权益第二条自律管理内容2.1房源信息管理2.2交易流程管理2.3服务质量管理第三条自律管理原则3.1公平竞争3.2诚信经营3.3合法合规第四条自律管理措施4.1内部管理制度4.2违规行为处理4.3自律监督与检查第五条合同的履行与维护5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同的变更与解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、终止与延续8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同延续第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条合同的转让10.1甲方转让10.2乙方转让第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的解释12.3合同的修订第十三条附件13.1相关法律法规13.2自律管理规则第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方权益1.1.1甲方为乌鲁木齐市房地产行业自律管理的发起方，负责制定和更新自律管理规则。1.1.2甲方对乙方执行自律管理规则的情况进行监督和检查，确保乙方遵守规定。1.1.3甲方有权对乙方的违约行为进行处理，并根据实际情况采取相应措施。1.2乙方权益1.2.1乙方为乌鲁木齐市房地产行业自律管理的参与方，需遵守甲方制定的自律管理规则。1.2.2乙方有权在自律管理框架下进行房地产交易活动，并享受相应的权益。1.2.3乙方应积极配合甲方的监督和检查，并接受甲方的违约处理。第二条自律管理内容2.1房源信息管理2.1.1乙方在发布房源信息时，必须确保信息的真实性、准确性和完整性。2.1.2乙方不得发布虚假、误导性或违法的房源信息。2.1.3乙方应按照甲方制定的标准更新房源信息，确保信息时效性。2.2交易流程管理2.2.1乙方在开展房地产交易活动时，应遵循甲方制定的交易流程规定。2.2.2乙方应确保交易过程中的合规性，包括但不限于合同签订、交易资金监管等。2.2.3乙方在交易过程中应尊重消费者权益，提供优质服务。2.3服务质量管理2.3.1乙方应按照甲方制定的服务质量标准提供房地产交易相关服务。2.3.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量和效率。2.3.3乙方应定期接受甲方对其服务质量的检查和评估。第三条自律管理原则3.1公平竞争3.1.1乙方在房地产交易活动中，不得采用不正当竞争手段，干扰市场秩序。3.1.2乙方应公平对待消费者，不得歧视或限制消费者权益。3.2诚信经营3.2.1乙方应诚实守信，不得有任何欺诈、误导等不诚信行为。3.2.2乙方应按照约定履行合同义务，确保交易安全。3.3合法合规3.3.1乙方应严格遵守国家法律法规，不得违法经营。3.3.2乙方应按照甲方制定的自律管理规则执行，确保合规性。第四条自律管理措施4.1内部管理制度4.1.1乙方应建立健全内部管理制度，包括房源信息管理制度、交易流程管理制度、服务质量管理制度等。4.1.2乙方应对员工进行培训，提高其对自律管理规则的认识和遵守程度。4.2违规行为处理4.2.1乙方在发现违规行为时，应立即进行整改，并采取措施防止类似问题再次发生。4.2.2乙方对严重违规行为应上报甲方，并根据甲方的要求配合处理。4.3自律监督与检查4.3.1乙方应定期对自身执行自律管理规则的情况进行自查，确保合规性。4.3.2甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督检查，乙方应予以配合。第五条合同的履行与维护5.1甲方义务5.1.1甲方应制定合理的自律管理规则，确保房地产市场的健康发展。5.1.2甲方应对乙方的违约行为进行公正、公平的处理。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照甲方制定的自律管理规则执行，确保交易活动的合规性。5.2.2乙方应积极配合甲方的监督和检查，不得拒绝或阻挠。5.3合同的变更与解除5.3.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.3.2合同变更或解除后，乙方仍应承担因履行原合同产生的义务。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并争取达成一致意见。8.2调解解决8.2.1若协商未能解决争议，双方可向甲方申请调解。8.2.2甲方应在收到调解申请之日起十个工作日内组织调解，并努力促使双方达成调解协议。8.3法律途径8.3.1若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规则，并履行法院的判决。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括公共信息、已经公开的信息或者通过合法途径获得的信息。9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。9.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守诚实信用原则，对之前获知的保密信息予以合理保密。9.3保密义务9.3.1双方应采取适当措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。9.3.2双方在保密期限内不得向任何第三方披露保密信息，除非依法强制披露或获得对方的书面同意。第十条合同的转让10.1甲方转让10.1.1甲方如需转让合同权利义务，应书面通知乙方，并经乙方同意。10.1.2甲方转让合同后，新的甲方应继续履行合同约定的义务。10.2乙方转让10.2.1乙方如需转让合同权利义务，应书面通知甲方，并经甲方同意。10.2.2乙方转让合同后，新的乙方应继续履行合同约定的义务。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的具体法律法规依据，包括但不限于《合同法》、《房地产经纪管理办法》等。11.2争议解决方式11.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商未能解决争议，双方可选择调解或法律途径解决。第十二条其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。12.1.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同。12.2合同的解释12.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2.2如合同条款发生解释分歧，双方应以通常含义和行业标准为准。12.3合同的修订12.3.1双方可通过书面协议修订本合同的任何条款。12.3.2合同修订生效后，原合同相关条款相应失效，并以修订后的条款为准。第十三条附件13.1相关法律法规13.1.1本合同所提及的法律法规，包括但不限于《城市房地产管理法》、《合同法》等。13.1.2附件中列明的法律法规，为本合同的有效组成部分。13.2自律管理规则13.2.1甲方应将自律管理规则作为本合同的附件，并提供给乙方。13.2.2乙方应认真遵守附件中的自律管理规则，并接受甲方的监督和检查。第十四条签字盖章14.1甲方签字14.1.1甲方代表（或授权代表）应在本合同下方签字或盖章，以示认可。14.1.2甲方签字或盖章代表其对合同的全面理解和接受。14.2乙方签字14.2.1乙方代表（或授权代表）应在本合同下方签字或盖章，第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及房地产交易活动的其他主体，包括但不限于购房者、出卖者、中介机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于自然人、法人和其他组织。1.2.2第三方不包括甲方和乙方的工作人员、股东、关联公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为购房者或出卖者参与房地产交易。2.1.2第三方作为中介机构提供房地产交易服务。2.1.3第三方作为评估机构对房地产进行价值评估。2.1.4第三方作为监管机构对房地产交易进行监督和管理。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方应在其职责范围内，依法合规行事，并对自身行为负责。3.1.2第三方不应违反法律法规、行业规范和本合同的约定，进行不当行为。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守甲方制定的自律管理规则，并接受甲方的监督和检查。3.2.2第三方应配合甲方和乙方的查询、调查，提供必要的资料和信息。第四条第三方权利3.1第三方有权依法享有自身合法权益，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。3.2第三方有权在合同约定的范围内，自主决定交易条件、价格、方式等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方应独立对甲方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系。5.2.2第三方应独立对乙方履行合同约定的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方如违反本合同或法律法规，甲方和乙方有权要求其改正或承担违约责任。6.1.2第三方如给甲方和/或乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任限额6.2.1第三方应承担的违约责任限额，根据违约性质、损失程度和第三方过错程度确定。6.2.2甲方和乙方同意，第三方承担的违约责任限额不超过其实际获得利益的价值。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式7.1.1第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决。7.1.2第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2第三方争议的调解和法律途径7.2.1若第三方与甲方、乙方之间的争议无法通过协商解决，可向甲方申请调解。7.2.2若第三方与甲方、乙方之间的争议无法通过协商和调解解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保护8.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。8.2第三方应遵守合同约定，不得利用甲方和乙方的商业秘密进行不正当竞争。第九条附件9.1第三方相关法律法规9.1.1第三方应遵守的法律法规，包括但不限于《合同法》、《房地产经纪管理办法》等。9.1.2附件中列明的法律法规，为本合同的有效组成部分。9.2第三方自律管理规则9.2.1甲方应将第三方自律管理规则作为本合同的附件，并提供给乙方。9.2.2乙方应认真遵守附件中的第三方自律管理规则，并接受甲方的监督和检查。第十条签字盖章10.1第三方签字10.1.1第三方代表（或授权代表）应在本合同下方签字或盖章，以示认可。10.1.2第三方签字或盖章代表其对合同的全面理解和接受。10.2甲方和乙方签字10.2.1甲方和乙方代表（或授权代表）应在本合同下方签字或盖章，以示认可。10.2.2甲方和乙方签字或盖章代表其对合同的全面理解和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乌鲁木齐市房地产行业自律管理规则附件二：房地产交易合同范本附件三：第三方机构名单及资质证明附件四：房地产交易资金监管制度附件五：房地产交易税费明细表附件六：法律法规汇编附件七：行业标准与规范附件八：合同履行过程中的相关证明文件附件一：乌鲁木齐市房地产行业自律管理规则附件一为本合同的核心附件，详细规定了乌鲁木齐市房地产行业自律管理的各项规则。包括但不限于房源信息的真实性、准确性、完整性要求，交易流程的标准化，服务质量的规范化，以及违约行为的处理办法等。甲方应确保自律管理规则的及时更新，并向乙方提供最新版本。附件二：房地产交易合同范本附件二提供了房地产交易合同的标准范本，乙方应根据实际情况填写并签署。该合同范本包括了合同的基本条款，如双方的权利义务、交易标的、交易价格、交付时间等。附件三：第三方机构名单及资质证明附件三列出了可提供房地产交易相关服务的第三方机构名单，并附上各机构的资质证明。甲方应确保第三方机构的合法资质，并向乙方提供相关信息。附件四：房地产交易资金监管制度附件四详细说明了房地产交易资金的监管制度，包括资金的支付、托管、解冻等环节。乙方应遵守该制度，确保交易资金的安全。附件五：房地产交易税费明细表附件五列出了房地产交易过程中可能涉及的各项税费，并详细说明了各税费的计算方式和支付责任。乙方应根据附件五的规定支付相应税费。附件六：法律法规汇编附件六为本合同的法律依据，包括了《合同法》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规。甲方和乙方均应遵守附件六中的法律法规。附件七：行业标准与规范附件七列出了房地产交易行业的相关标准与规范，包括但不限于房源信息发布标准、交易流程规范、服务质量评价标准等。甲方和乙方应根据附件七的标准与规范进行房地产交易活动。附件八：合同履行过程中的相关证明文件附件八列出了合同履行过程中可能需要提供的相关证明文件，如身份证明、产权证明、交易凭证等。乙方应按照附件八的要求提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认