2024年建筑项目承揽合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目承揽合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽方1.2委托方1.3建筑项目第二条合同标的2.1建筑项目的具体范围和内容2.2工程量和质量要求第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式及进度3.3价格调整机制第四条合同期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期条款第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序第六条施工安全6.1安全措施及要求6.2安全事故处理第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承揽方的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽方1.2委托方1.3建筑项目第二条合同标的2.1建筑项目的具体范围和内容建筑项目的具体范围和内容详见附件一，附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.2工程量和质量要求（1）工程量：建筑项目的工程量按照附件一中的工程量清单执行。（2）质量要求：建筑项目应符合国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式及进度（1）付款方式：委托方按照本合同约定的付款进度，向承揽方支付总价款。（2）付款进度：付款进度按照附件二中的付款计划执行。3.3价格调整机制本合同价格不因任何原因进行调整。第四条合同期限4.1开工日期建筑项目的开工日期为【年】【月】【日】。4.2竣工日期建筑项目的竣工日期为【年】【月】【日】。4.3延期条款（1）如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长合同期限。（2）如非不可抗力原因导致工程延期，承揽方应承担相应的违约责任。第五条工程质量标准5.1工程质量要求建筑项目应达到约定的质量标准，且符合相关法律法规、标准和规范要求。5.2质量验收程序（1）验收程序：建筑项目完成后，承揽方应向委托方提交验收申请，委托方应在收到申请后的【】日内组织验收。（2）验收标准：验收标准按照附件三中的验收标准执行。第六条施工安全6.1安全措施及要求承揽方应严格按照国家、行业和地方的安全法律法规、标准和规范要求，采取有效措施确保施工安全。6.2安全事故处理（1）如发生安全事故，承揽方应立即启动应急预案，并及时报告委托方。（2）安全事故的处理按照附件四中的应急预案执行。第八条违约责任8.1承揽方的违约责任（1）如承揽方未按照约定完成工程，应向委托方支付违约金，违约金为总价款的【】%。（2）如承揽方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2委托方的违约责任（1）如委托方未按照约定支付价款，应向承揽方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。（2）如委托方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为【】。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）工程竣工并经验收合格；（2）双方协商一致；（3）依法解除或终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属建筑项目中的知识产权归委托方所有，承揽方应予以尊重并不得侵犯。12.2侵权责任如承揽方侵犯委托方的知识产权，应承担相应的侵权责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件的认定不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的后果处理（1）不可抗力事件导致工程延期，双方可协商延长合同期限。（2）不可抗力事件导致工程费用增加，双方可协商调整合同价格。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面协议。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，承揽方应按照委托方的要求妥善处理与建筑项目相关的剩余工程，并承担相应的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致。（2）第三方介入应符合本合同的约定及国家、行业和地方的相关法律法规。2.2介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面介入协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和国家、行业和地方的相关法律法规，履行其职责，确保工程质量和安全。3.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或产品。（2）第三方应承担其行为产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。（2）第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。4.2第三方责任限额的调整（1）第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致。（2）第三方责任限额的调整应书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以本合同及第三方介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分（1）第三方应独立承担其行为的法律后果。（2）第三方不免除甲乙双方应承担的责任。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反本合同或第三方介入协议，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。（2）协商不成的，甲乙双方均有权依法解决。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权如第三方侵犯甲乙双方的合法权益，应承担相应的侵权责任。8.2第三方侵权处理程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题。（2）协商不成的，甲乙双方均有权依法解决。第九条第三方退出9.1第三方退出条件（1）第三方提前退出需甲乙双方协商一致。（2）第三方退出应符合国家、行业和地方的相关法律法规。9.2第三方退出程序（1）甲乙双方与第三方协商退出事宜。（2）第三方退出事宜应在书面协议中明确。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。10.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商变更事宜。（2）合同变更事宜应在书面协议中明确。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同。11.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商终止事宜。（2）合同终止事宜应在书面协议中明确。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式本合同及第三方介入协议产生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼地点本合同及第三方介入协议产生的争议的仲裁或诉讼地点为【】。第十三条第三方介入后的保密条款13.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同及第三方介入协议签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入后的知识产权保护14.1知识产权归属建筑项目中的知识产权归委托方所有，承揽方及第三方应予以尊重并不得侵犯。14.2侵权责任如承揽方或第三方侵犯委托方的知识产权，应承担相应的侵权责任。第十五条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑项目详细工程量清单附件二：付款计划表附件三：工程质量验收标准附件四：应急预案附件五：第三方介入协议附件六：设计图纸和技术要求附件七：材料供应清单附件八：安全防护措施方案附件九：知识产权保护协议附件十：保密协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：违约金计算公式附件十三：合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、质量、标准完成工程。2.未经允许，擅自将合同权利义务转让给第三方。3.违反合同中的保密义务，泄露对方的商业秘密。4.违反法律法规、行业标准或合同约定的安全要求。5.未能在合同约定的期限内支付价款或费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约金计算方式按照附件十二中的违约金计算公式执行。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若承揽方未按照约定的时间完成工程，需支付违约金，违约金计算公式为：违约金=总价款×违约天数×违约金比率。其中，违约金比率由双方在合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。3.第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.知识产权：指著作权、专利权、