2024年快餐店买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年快餐店买卖协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3快餐店概述第二条：买卖内容2.1买卖资产2.2不包括资产2.3交付时间和地点第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：验收及质量保证4.1验收标准4.2质量保证4.3质量问题处理第五条：合同的履行和违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约赔偿第六条：合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼地点第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条：不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：法律适用和解释权11.1法律适用11.2解释权归属第十二条：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附加条款第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：X快餐店，登记地址：省市区街道，营业执照号：，联系电话：X，联系人：X。1.2买方信息买方全称：X餐饮管理有限公司，登记地址：省市区街道，营业执照号：，联系电话：X，联系人：X。1.3快餐店概述快餐店位于省市区街道，经营面积为平方米，现有员工人数为人。快餐店主要经营各类中式快餐，小吃等餐饮业务。第二条：买卖内容2.1买卖资产本次买卖的资产包括但不限于：快餐店的房产、设备、存货、商标、客户名单等。2.2不包括资产不包括在本次买卖范围内的资产包括但不限于：快餐店的土地使用权、租赁合同、与第三方签订的长期合作协议等。2.3交付时间和地点卖方应在本合同签订后个工作日内，将快餐店的全部资产交付给买方。交付地点为快餐店的实际经营地点。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买方应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间买方应在本合同签订后个工作日内支付交易价格的50%，即人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整）；剩余的50%应在本合同签订后个工作日内支付，即人民币贰拾万元整（大写：人民币贰拾万元整）。第四条：验收及质量保证4.1验收标准买方对卖方交付的资产进行验收，验收标准为符合快餐店正常经营所需的条件。4.2质量保证卖方保证所出售的资产不存在任何权利瑕疵，能够合法、稳定地经营。4.3质量问题处理如卖方交付的资产存在质量问题，买方有权要求卖方在个工作日内予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条：合同的履行和违约责任5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.3违约赔偿如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。6.3解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点本合同的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起贰拾肆个月内。8.3泄露后果如一方违反本条第8.1项的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止（一）双方协商一致解除本合同；（二）本合同约定的期限届满；（三）不可抗力导致本合同无法履行；（四）一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（五）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同失效本合同终止后，双方的权利义务关系即告终止，但本合同中关于保密、争议解决等条款的效力仍存续。第十一条：法律适用和解释权11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附加条款详见附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区街道签署。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字或盖章，以证明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规及本合同的约定，确保其行为合法、合规。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，如获取合同相关信息、参与合同履行等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、进行监督等。2.3第三方介入时间甲乙双方应在本合同约定的时间内，通知第三方介入，并明确介入的具体事项和期限。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应尽到合理注意义务，确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.3第三方责任免除第三方在介入本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致甲乙双方遭受损失，第三方不负责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在介入本合同过程中，与甲方建立委托关系，甲方应按照约定向第三方支付相关费用。4.2第三方与乙方关系第三方在介入本合同过程中，与乙方建立委托关系，乙方应按照约定向第三方支付相关费用。4.3第三方与甲乙方关系第三方在介入本合同过程中，不代表甲乙方任何一方，独立履行合同义务。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更如甲乙双方同意第三方介入，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2变更内容书面变更协议应明确第三方介入的具体事项、期限、费用等相关内容。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方在介入本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方违约甲乙双方如违反本合同约定，导致第三方不能履行或部分履行本合同，应承担相应的违约责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼地点本合同的诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除甲乙双方如同意解除本合同，且与第三方达成一致，可签订书面解除协议。8.2解除后果双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照本合同的约定承担相应的违约责任。第九条：第三方信息的保密9.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限甲乙双方与第三方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起贰拾肆个月内。9.3泄露后果如一方违反本条第9.1项的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十条：第三方介入后的法律适用和解释权10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第十一条：附件11.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。11.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：快餐店房产证明附件二：设备清单附件三：存货清单附件四：商标注册证书附件五：客户名单附件六：第三方评估报告附件七：审计报告附件八：合同履行时间表附件九：费用支付凭证附件十：保密协议附件一详细要求：提供快餐店的所有房产证明文件，包括房产证、土地使用权证等。附件二详细要求：详细列出快餐店所有设备的名称、型号、数量、购置时间等信息。附件三详细要求：详细列出快餐店所有存货的名称、数量、存放地点等信息。附件四详细要求：提供快餐店商标注册证书的复印件。附件五详细要求：提供快餐店现有的客户名单，包括客户名称、联系方式等信息。附件六详细要求：提供第三方的评估报告，包括对快餐店资产的价值评估、经营状况评估等。附件七详细要求：提供审计机构出具的审计报告，证明快餐店的财务状况真实、合规。附件八详细要求：详细列出合同履行的时间表，包括资产交付、支付款项等时间节点。附件九详细要求：提供费用支付的凭证，包括支付方式、支付金额等信息。附件十详细要求：详细列出保密协议的内容，包括保密信息、保密期限、泄露后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付资产，或交付的资产不符合约定质量标准。2.买方未能按照约定时间支付款项。3.第三方未能按照约定时间完成评估、审计等任务。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.甲乙双方未能按照约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。3.如一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付资产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同，要求卖方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约