2024基于重庆市某江景房的购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024基于重庆市某江景房的购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3江景房定义及描述第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋所有权及使用权第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及收据第四条：交付及验收4.1房屋交付时间4.2交付条件及要求4.3验收及验收不合格的处理第五条：产权过户及税费5.1产权过户时间及流程5.2过户费用及承担方5.3税费支付及承担方第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限6.2维修保养责任及方式6.3维修保养费用及承担方第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同变更及解除的法律后果第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约金的计算及支付第九条：争议解决方式9.1争议解决方式及机构9.2仲裁或诉讼的地点及法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效时间10.2合同终止条件及程序10.3合同延续的条件及程序第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的保密条款11.2房屋交易过程中的配合义务11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图及结构图12.3付款凭证及收据复印件第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章及效力13.3合同的副本及份数第十四条：其他14.1双方对合同的解释权及适用法律14.2合同的修改及补充14.3双方对合同的完整理解和承诺第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1买方主体信息1.2卖方主体信息1.3江景房定义及描述本合同所指的江景房是指位于重庆市某江景房栋单元号的一套住宅，房屋所有权证编号：渝（2018）区不动产权第号，房屋结构为室厅卫，建筑总面积为平方米，房屋所在楼层为层，房屋朝向为，景观方向为江景。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于重庆市某江景房栋单元号，具体地址为市区街道号。2.2房屋面积及结构房屋建筑总面积为平方米，结构为室厅卫。2.3房屋所有权及使用权乙方保证其是房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全所有权和使用权，不存在任何权利瑕疵。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及期限甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至乙方指定的银行账户，账号为：，开户银行为：银行分行。3.3付款凭证及收据甲方支付房款后，乙方应向甲方出具正规发票及收据，作为甲方的付款凭证。第四条：交付及验收4.1房屋交付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件及要求（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内部结构及设施完好，无重大质量问题；（3）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。4.3验收及验收不合格的处理甲方应在收到房屋后个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或按照合同约定承担相应的责任。第五条：产权过户及税费5.1产权过户时间及流程双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。具体流程如下：（1）双方携带相关证件到不动产登记中心申请办理过户手续；（2）不动产登记中心审核通过后，颁发新的不动产证书；（3）双方按照约定办理房屋权属转移登记。5.2过户费用及承担方房屋过户过程中产生的相关费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体费用及承担方式按照我国相关政策规定执行。5.3税费支付及承担方房屋过户过程中产生的税费，按照我国相关政策规定由甲方和乙方承担。具体承担比例和金额在本合同附件中约定。第六条：房屋维修及保养6.1房屋保修范围及期限乙方对出售的房屋提供年的质保期，质保期内房屋出现质量问题，乙方负责维修或更换。6.2维修保养责任及方式乙方应在房屋交付后个工作日内，向甲方提供房屋维护保养手册，并承诺按照手册约定的保养周期和标准对房屋进行维护保养。6.3维修保养费用及承担方房屋维修保养费用由乙方承担，除非是由于甲方使用不当或第三方原因导致的房屋损坏。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件及程序（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.3合同变更及解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理已发生的费用和责任，并互相返还已收到的款项和物品。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。9.2赔偿金额及方式赔偿金额根据双方约定或实际损失计算，具体金额和支付方式在本合同附件中约定。9.3违约金的计算及支付违约金根据双方约定或法律规定计算，具体计算方式和支付期限在本合同附件中约定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式及机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。10.3仲裁或诉讼的费用承担双方应承担各自参加仲裁或诉讼的费用。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件及程序（1）双方履行完毕合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同延续的条件及程序合同到期后，如双方仍需继续履行合同义务，应签订书面延续协议。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中的保密条款双方在房屋交易过程中应保守对方的商业秘密和个人隐私。12.2房屋交易过程中的配合义务双方应履行合同约定的配合义务，协助对方办理相关手续。12.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。第十三条：合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于年月日，在市区街道号签署。13.2合同盖章及效力双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。13.3合同的副本及份数双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方对合同的解释权及适用法律本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同的修改及补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3双方对合同的完整理解和承诺双方确认，本合同是双方真实意愿的表示，一经签署即具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、税务机关、不动产登记中心等与本合同履行相关的单位或个人。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，需要第三方提供服务、协助或审核的情况。第三方介入包括但不限于房屋评估、贷款审批、产权过户等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业标准履行其职责，保证服务的合法性、准确性和及时性。2.2第三方应对其在履行职责过程中获取的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给无关方。2.3第三方应承担因其过失或违法行为给甲乙双方造成的损失的责任。第三条：第三方介入的程序及时间3.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入时间和程序，包括但不限于选定第三方、提交必要材料、支付费用等。3.2甲乙双方应按照约定时间向第三方提交相关材料，并按照第三方的要求履行相关程序。3.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等。第四条：第三方介入的费用及承担方4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。如果合同中没有明确约定，双方应协商确定费用的承担方式。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，否则可能导致合同履行延误或第三方服务停止。第五条：第三方的不当行为及责任5.1如果第三方在履行职责过程中存在不当行为，包括但不限于故意拖延、滥用职权、泄露甲乙双方信息等，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。5.3甲乙双方有权根据合同约定和法律规定，追究第三方的法律责任。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方就责任限额达成书面协议，明确第三方的赔偿责任限额。6.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和市场行情等因素确定。6.3如果第三方责任限额低于甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担实际损失的赔偿责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2变更或解除第三方合同不影响甲乙双方间合同的履行。7.3甲乙双方应确保与第三方的变更或解除协议不会损害甲乙双方合法权益。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受甲乙双方合同的约束。8.2甲乙双方应遵守与第三方的合同约定，履行合同义务。8.3甲乙双方与第三方的合同纠纷应通过独立的仲裁或诉讼程序解决。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。9.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。9.3甲乙双方应按照法律规定和合同约定，履行与第三方相关的义务。第十条：附件10.1甲乙双方与第三方签订的合同副本10.2第三方责任限额的书面协议10.3其他与第三方介入相关的文件第十一条：合同的签署和盖章11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应由甲乙双方和第三方共同签署（或盖章）。11.2甲乙双方与第三方签订的合同自签署（或盖章）之日起生效。11.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，并保留支付凭证。第十二条：合同的解除和终止12.1甲乙双方与第三方签订的合同，在履行完毕或达到合同约定的解除条件时，合同即告解除或终止。12.2合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3合同解除或终止不影响甲乙双方间合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同补充协议5.房屋买卖合同变更协议6.房屋买卖合同解除协议7.房屋买卖合同终止协议8.房屋买卖合同延续协议9.房屋买卖合同履行承诺书10.房屋买卖合同违约责任承诺书11.房屋买卖合同争议解决承诺书12.房屋买卖合同保密承诺书13.房屋买卖合同第三方介入承诺书14.房屋买卖合同第三方责任限额承诺书15.房屋买卖合同第三方服务协议16.房屋买卖合同第三方费用支付凭证17.房屋买卖合同第三方合同变更或解除协议18.房屋买卖合同第三方合同履行承诺书19.房屋买卖合同第三方合同违约责任承诺书20.房屋买卖合同第三方合同争议解决承诺书21.房屋买卖合同第三方合同保密承诺书22.房屋买卖合同第三方合同第三方责任限额承诺书23.房屋买卖合同第三方合同第三方服务协议24.房屋买卖合同第三方合同第三方费用支付凭证25.房屋买卖合同第三方合同第三方合同变更或解除协议26.房屋买卖合同第三方合同第三方合同履行承诺书27.房屋买卖合同第三方合同第三方合同违约责任承诺书28.房屋买卖合同第三方合同第三方合同争议解决承诺书29.房屋买卖合同第三方合同第三方合同保密承诺书30.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方责任限额承诺书31.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方服务协议32.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方费用支付凭证33.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同变更或解除协议34.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同履行承诺书35.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同违约责任承诺书36.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同争议解决承诺书37.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同保密承诺书38.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方责任限额承诺书39.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方服务协议40.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方费用支付凭证41.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同变更或解除协议42.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同履行承诺书43.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同违约责任承诺书44.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同争议解决承诺书45.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同保密承诺书46.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方责任限额承诺书47.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方服务协议48.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方费用支付凭证49.房屋买卖合同第三方合同第三方合同第三方合同变更或解除协议50.