2024年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会之间关于物业服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同：某小区物业与业主委员会之间关于物业服务的合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业管理有限公司1.2乙方：某小区业主委员会第二条合同范围及服务内容2.1甲方同意为乙方提供2024年度的物业服务，服务内容包括：2.1.1物业管理和服务2.1.2公共设施的维护和保养2.1.3绿化养护和环境卫生清洁2.1.4公共安全保卫工作2.1.5其他双方约定的物业服务事项第三条服务费用3.1乙方应当按照甲方提供的物业服务内容，支付甲方服务费用，具体金额、付款方式和时间由双方在合同附件中约定。第四条服务期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。第五条甲方义务5.1甲方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应当建立健全物业管理制度，提高服务水平，确保业主的正常生活秩序。5.3甲方应当定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。第六条乙方义务6.1乙方应当按照约定时间支付服务费用，不得延迟或减免。6.2乙方应当遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，提出合理建议和意见。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。第八条违约责任8.1如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。8.2如乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条甲方联系方式甲方地址：市区路号甲方联系人：X联系电话：X第十四条乙方联系方式乙方地址：市区路号乙方联系人：X联系电话：X第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某小区物业管理有限公司，营业执照号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方：某小区业主委员会，成立登记号：，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。第二条合同范围及服务内容2.1甲方同意为乙方提供2024年度的物业服务，服务内容包括：2.1.1物业管理和服务：包括但不限于物业设施的日常维护、管理和保养，确保设施的正常运行和使用。2.1.2公共设施的维护和保养：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共照明、排水系统等公共设施的定期检查、维修和保养。2.1.3绿化养护和环境卫生清洁：包括但不限于小区绿化带、公园、广场等区域的绿化植物养护和环境卫生清洁工作。2.1.4公共安全保卫工作：包括但不限于小区内的公共安全巡逻、门禁管理、消防安全管理等保卫工作。2.1.5其他服务事项：包括但不限于小区内公共设施的维修、公共区域的装饰装修、公共活动的组织与协调等双方约定的物业服务事项。第三条服务费用3.1乙方应当按照甲方提供的物业服务内容，支付甲方服务费用，具体金额、付款方式和时间由双方在合同附件中约定。3.2乙方未按时支付服务费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条服务期限4.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，期限为一年。4.2双方同意，在合同到期前一个月内，双方可就续签合同进行协商。第五条甲方义务5.1甲方应当按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2甲方应当建立健全物业管理制度，提高服务水平，确保业主的正常生活秩序。5.3甲方应当定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督和检查。5.4甲方应在合同约定的服务范围内，确保物业设施的安全、可靠、高效运行。第六条乙方义务6.1乙方应当按照约定时间支付服务费用，不得延迟或减免。6.2乙方应当遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。6.3乙方有权对甲方的物业服务进行监督和评价，提出合理建议和意见。6.4乙方应在合同约定的服务范围内，合理使用物业设施，不得损害他人利益。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续，确保双方的权益得到保障。7.3如双方未能就合同变更或解除达成一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第八条违约责任8.1如甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。8.2如乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权终止提供物业服务，并要求乙方支付违约金。8.3违约金的具体金额由双方在合同附件中约定。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条甲方联系方式甲方地址：市区路号甲方联系人：X联系电话：X第十四条乙方联系方式乙方地址：市区路号乙方联系人：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、维修保养服务提供商、供应商、政府相关部门、其他专业机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方提供特定服务时。2.1.2乙方委托第三方进行审计、评估、监督等行为时。2.1.3合同履行过程中，因法律法规、政策变化等原因，需要第三方参与时。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，甲方和乙方仍有义务履行合同约定的各自的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额应按照双方签订的第三方服务协议确定。4.2如果第三方服务协议中未明确责任限额，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应定期向甲方和乙方报告服务进展情况，接受甲乙方的监督和检查。5.2甲方和乙方对第三方的服务有异议时，应立即通知第三方，并要求第三方在合理期限内予以解决。5.3如果第三方未能在合理期限内解决异议，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方退出6.2甲方和乙方应根据合同约定或第三方服务协议的约定，及时选定新的第三方，确保合同的履行不受影响。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲方和乙方按照合同约定或第三方服务协议支付。7.2如果甲方和乙方未能就第三方服务费用达成一致，可参照市场价格或行业标准确定。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定或第三方服务协议提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方予以赔偿。第九条争议解决9.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：服务费用支付时间表附件三：物业管理制度和管理规定附件四：第三方服务协议模板附件五：维修保养服务提供商名单和联系方式附件六：供应商名单和联系方式附件七：政府相关部门联系方式附件八：其他专业机构联系方式附件九：合同履行过程中的相关证明文件和报告附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业服务内容，包括物业管理和服务、公共设施的维护和保养、绿化养护和环境卫生清洁、公共安全保卫工作等。附件二：服务费用支付时间表本附件详细列出了乙方应按照的付款方式和时间，包括服务费用的支付金额、付款周期等。附件三：物业管理制度和管理规定本附件详细列出了甲方应建立的物业管理制度和管理规定，包括物业设施的运行管理、维修保养、消防安全等。附件四：第三方服务协议模板附件五：维修保养服务提供商名单和联系方式本附件列出了维修保养服务提供商的名单和联系方式，以便甲乙双方在需要维修保养服务时与之联系。附件六：供应商名单和联系方式本附件列出了供应商的名单和联系方式，以便甲乙双方在需要采购相关物资时与之联系。附件七：政府相关部门联系方式本附件列出了政府相关部门的联系方式，以便甲乙双方在需要向政府相关部门报告或咨询时与之联系。附件八：其他专业机构联系方式本附件列出了其他专业机构的联系方式，以便甲乙双方在需要其他专业服务时与之联系。附件九：合同履行过程中的相关证明文件和报告本附件用于甲乙双方在合同履行过程中提供和保存相关证明文件和报告，包括但不限于维修保养记录、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务。示例：甲方未按照合同约定对公共设施进行定期检查和维修，导致设施损坏。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。示例：乙方延迟支付服务费用，超过合同约定的付款日期。3.第三方未按照合同约定提供服务。示例：第三方维修保养服务提供商未能按时完成维修任务，导致设施长时间停用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为的，对方有权要求违约方改正，并按照约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指物业服务提供商与业主