2024年房产买卖与租赁服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖与租赁服务协议本合同目录一览第一条房产买卖1.1房产描述1.2买卖价格1.3付款方式1.4交付日期第二条租赁服务2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4服务费用第三条房产维护与保养3.1卖方责任3.2买方/租赁方责任3.3维护保养费用第四条房产保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方/租赁方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点6.3仲裁费用第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的处理第八条隐私保护8.1保护范围8.2信息使用8.3信息披露第九条强制性条款9.1强制性规定9.2遵守法律法规第十条附件10.1房产证复印件10.2买卖合同复印件10.3租赁合同复印件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署主体第十三条其他约定13.1补充条款13.2谅解条款第十四条双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明14.3无争议声明第一部分：合同如下：第一条房产买卖1.1房产描述1.1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房产面积：_______平方米1.1.3房产类型：_______（住宅/商业/办公等）1.1.4房产现状：_______（新建/二手等）1.2买卖价格1.2.1房产总价为：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.2.2定金金额：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.2.3首付款金额：_______元人民币（大写：_______________________元整）1.2.4剩余款项支付方式：_______（现金/转账/贷款等）1.3付款方式1.3.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付定金、首付款及剩余款项。1.3.2买方支付定金后，卖方应在_______日内向买方出具收据。1.3.3买方支付首付款后，卖方应在_______日内向买方出具正式发票。1.4交付日期1.4.1房产交付日期为：_______年_______月_______日。1.4.2卖方应保证在交付日期前，将房产所有权转移给买方。1.4.3买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付各项款项。第二条租赁服务2.1租赁期限2.1.1租赁期限为：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如买方需要续租，应提前_______个月向卖方提出书面申请。2.2租金金额2.2.1租金为：_______元人民币每月。2.2.2租金支付方式：买方每月_______日前向卖方支付当月租金。2.3租金支付方式2.3.1买方支付租金时，应提供有效身份证件及租赁合同副本。2.3.2卖方收取租金时，应向买方出具收据。2.4服务费用2.4.1买方在租赁期间，应承担水、电、物业管理等费用。2.4.2买方在租赁期间，如需进行装修或改动房产，应事先征得卖方书面同意，并承担相应费用。第三条房产维护与保养3.1卖方责任3.1.1卖方应保证房产设施齐全、功能正常。3.1.2卖方应负责房产的日常维护与保养，确保房产安全。3.2买方/租赁方责任3.2.1买方/租赁方应合理使用房产，不得擅自改动房产结构和设施。3.2.2买方/租赁方在租赁期间，应负责房产的清洁和爱护。3.3维护保养费用3.3.1买方/租赁方在租赁期间，应承担因使用不当导致的房产损坏修复费用。3.3.2卖方应承担因自然损耗或设施老化导致的房产损坏修复费用。第四条房产保险4.1保险责任4.1.1卖方应为本房产投保火灾保险，并将买方/租赁方列为共同受益人。4.1.2买方/租赁方应自行投保人身安全保险。4.2保险费用4.2.1保险费用由卖方承担。4.2.2买方/租赁方应承担保险费用。4.3保险理赔4.3.1发生保险事故导致房产损失时，买方/租赁方应立即通知卖方和保险公司。4.3.2买方/租赁方应协助卖方和保险公司进行理赔手续。第八条隐私保护8.1保护范围8.1.1卖方和买方/租赁方应保守对方的个人隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式、财务状况等。8.1.2双方不得将对方的隐私信息泄露给第三方，除非依法应当向第三方披露。8.2信息使用8.2.1卖方和买方/租赁方在使用对方的隐私信息时，应仅限于本合同的履行和房产交易相关的事宜。8.2.2未经对方同意，双方不得将对方的隐私信息用于其他目的。8.3信息披露8.3.1卖方和买方/租赁方在依法需要披露对方隐私信息时，应提前通知对方。8.3.2双方在披露对方隐私信息时，应遵循相关法律法规，确保信息的安全和准确性。第九条强制性条款9.1强制性规定9.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规的规定。9.1.2双方应遵守房产交易的相关规定，包括但不限于房产交易税法、房产登记法规等。9.2遵守法律法规9.2.1卖方和买方/租赁方在履行合同过程中，应遵守国家和地方的法律法规。9.2.2双方在合同履行中遇到的法律问题，应寻求合法的解决途径，维护双方合法权益。第十条附件10.1房产证复印件10.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。10.1.2双方在签署合同时，应核对房产证复印件的真实性和有效性。10.2买卖合同复印件10.2.1买卖合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。10.2.2双方在签署合同时，应核对买卖合同复印件的真实性和有效性。10.3租赁合同复印件10.3.1租赁合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。10.3.2双方在签署合同时，应核对租赁合同复印件的真实性和有效性。第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2生效时间11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2本合同的有效期至_______年_______月_______日止。第十二条合同的签署12.1签署地点12.1.1本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。12.1.2签署时双方代表亲自出席，并在合同文本上签字（或盖章）。12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2.2签署日期作为本合同的生效日期。12.3签署主体12.3.1卖方代表：_______（姓名）12.3.2买方/租赁方代表：_______（姓名）第十三条其他约定13.1补充条款13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他补充条款，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充条款不得违反本合同的原则和法律法规的规定。13.2谅解条款13.2.1双方在合同履行中，如因客观原因导致无法履行或部分履行合同，应互相谅解，并协商解决。13.2.2双方应积极履行合同，共同努力实现合同目的。第十四条双方声明14.1真实性声明14.1.1双方声明所提供的房产信息、个人信息及合同内容均为真实、准确、完整的信息。14.1.2双方承诺遵守本合同的约定，履行合同义务。14.2合法性声明14.2.1双方声明本合同的签署和履行符合法律法规的规定。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房产交易过程中的咨询、评估、中介、融资、保险、维修等服务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事务承担的责任限制。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务范围、行业标准等因素综合确定。2.3第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额或比例应明确表述，如：“第三方在提供服务过程中，对其服务范围内的事务承担的责任限额为每次事故或损失的最高赔偿额不超过人民币万元。”第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、服务内容、介入时间等信息。3.2第三方介入条件

a)第三方为合法成立的个体或机构，具备相关资质和能力；

b)第三方与甲乙方无利益冲突；

c)甲乙方均同意第三方介入。第四条第三方服务的费用和支付4.1第三方服务费用第三方提供服务所需费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务的性质和行业标准确定。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定的时间、方式和金额向第三方支付服务费用。第五条第三方服务的监督和评估5.1第三方服务监督甲乙方应对第三方提供的服务质量、进度和结果进行监督，确保第三方按约定履行合同义务。5.2第三方服务评估甲乙方可定期对第三方提供的服务进行评估，如发现不符合合同约定或行业标准的情况，应及时与第三方沟通并要求整改。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约定义第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的行为。6.2第三方违约的处理程序甲乙方应在发现第三方违约后及时书面通知第三方，并说明违约情况和要求。6.3第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定或行业标准，对因其违约导致的甲乙方损失进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同而产生的服务提供与接受关系。7.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲乙方提供服务，甲乙方支付服务费用，双方权利义务以合同约定为准。7.3第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。8.2本合同其他条款未涉及第三方责任的部分，第三方不承担相应责任。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙方如需变更与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同变更内容应符合相关法律法规和行业标准，不得损害第三方合法权益。第十条第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第十一条第三方介入的合同终止11.1甲乙方如需终止与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。11.2合同终止后，第三方不再承担本合同约定的义务。第十二条第三方与甲乙方的保密义务12.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2甲乙方应对第三方提供的服务过程中获得的第三方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第十三条第三方介入的适用法律和争议解决13.1本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件1.2房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件2：买卖合同复印件附件2.1买卖合同复印件应包含合同的全部内容，包括但不限于房产描述、买卖价格、付款方式等。附件2.2买卖合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件3：租赁合同复印件附件3.1租赁合同复印件应包含合同的全部内容，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件3.2租赁合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。附件4：第三方服务合同复印件附件4.1第三方服务合同复印件应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件4.2第三方服务合同复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效