2024年商业建筑二次消防改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业建筑二次消防改造协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业建筑1.2二次消防改造1.3甲方1.4乙方第二条改造内容2.1消防系统升级2.2新增消防设施2.3消防管道改造2.4消防应急照明与指示系统2.5消防广播系统第三条改造范围3.1建筑物的所有区域3.2特殊区域（如有）3.3公共区域第四条改造时间4.1改造开始日期4.2改造完成日期4.3施工进度计划第五条改造标准与规范5.1国家及地方消防法规5.2行业消防标准5.3消防安全评估标准第六条乙方责任6.1设计责任6.2施工责任6.3材料供应责任6.4验收责任第七条甲方责任7.1提供施工场地7.2支付改造费用7.3协助乙方施工第八条改造费用8.1改造预算8.2费用支付方式8.3费用调整机制第九条质量保证9.1乙方提供的材料与设备9.2乙方施工质量9.3质保期限第十条安全生产10.1安全生产措施10.2事故处理机制10.3安全培训与教育第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约11.3违约赔偿第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更与解除的程序第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3保密条款14.4法律适用14.5争议解决14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业建筑：指位于____市的____栋建筑物，具体地址为____。1.2二次消防改造：指根据《中华人民共和国消防法》及相关规定，对已建成并投入使用的建筑物进行消防安全提升的工程。1.3甲方：指拥有上述商业建筑所有权或使用权的企业或个人，详细信息如下：甲方名称：____甲方地址：____联系人：____联系方式：____1.4乙方：指具有消防设施安装工程专业承包资质，并承担本合同项下二次消防改造工程的企业，详细信息如下：乙方名称：____乙方地址：____联系人：____联系方式：____第二条改造内容2.1消防系统升级：包括消防自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等主要消防系统的升级。2.2新增消防设施：包括消防水池、消防泵房、消防电梯等新增设施的建设。2.3消防管道改造：对现有消防管道进行改造，确保消防水压满足消防要求。2.4消防应急照明与指示系统：安装消防应急照明灯具和消防指示标志，确保在断电情况下人员安全疏散。2.5消防广播系统：安装消防广播设备，以便在火灾发生时及时播报火灾情况和疏散指令。第三条改造范围3.1建筑物的所有区域：包括办公区、商场、地下停车场等所有使用区域。3.2特殊区域（如有）：根据建筑物的特殊用途或特殊要求，需要进行特殊消防改造的区域。3.3公共区域：包括楼梯间、走廊、大厅等供公众使用的区域。第四条改造时间4.1改造开始日期：本合同签订后，乙方向甲方提交施工准备报告之日起计算，工期为____天。4.2改造完成日期：根据4.1条规定，改造工程应于____年__月__日前完成。4.3施工进度计划：乙方应根据合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。第五条改造标准与规范5.1国家及地方消防法规：包括但不限于《中华人民共和国消防法》、《建筑设计防火规范》等。5.2行业消防标准：包括但不限于《建筑消防设计规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》等。5.3消防安全评估标准：根据建筑物的用途、规模、结构等，参照相关消防安全评估标准进行评估。第六条乙方责任6.1设计责任：乙方应根据甲方提供的建筑物的相关资料，按照相关法规、标准和甲方要求，完成消防改造工程的设计，并负责设计方案的报批。6.2施工责任：乙方应按照经审批的设计方案进行施工，确保施工质量符合相关法规、标准和甲方要求。6.3材料供应责任：乙方应提供本合同项下所需的消防设施设备及材料，并保证其质量符合相关法规、标准和甲方要求。6.4验收责任：乙方应按照相关法规、标准和甲方要求，对消防改造工程进行自检、互检和验收，确保工程合格。第八条改造费用8.1改造预算：乙方根据设计方案和施工内容，编制详细的改造预算，提交甲方审批。8.2费用支付方式：甲方按照乙方的施工进度，分阶段支付改造费用。具体支付比例和时间如下：（1）施工前，甲方支付预算的30%作为预付款；（2）施工过程中，甲方根据乙方的进度报告，支付已完成工程的60%；（3）工程验收合格后，甲方支付剩余的10%。8.3费用调整机制：如因不可抗力因素导致工程进度延误或增加工程量，双方可协商调整费用。第九条质量保证9.1乙方提供的材料与设备：乙方应保证提供的消防设施设备及材料符合国家法规、行业标准和甲方要求，并承担相应的质量责任。9.2乙方施工质量：乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保消防改造工程的质量和安全。9.3质保期限：本合同项下的消防改造工程质保期限为____年，自工程验收合格之日起计算。第十条安全生产10.1安全生产措施：乙方应制定并落实施工现场的安全生产措施，确保施工过程中的安全生产。10.2事故处理机制：如发生安全事故，乙方应立即启动事故处理机制，并报告甲方及相关部门。10.3安全培训与教育：乙方应对施工现场人员进行安全培训和教育，提高施工人员的安全意识。第十一条违约责任11.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付改造费用，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。11.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方逾期完工的违约金，违约金计算方式为：逾期完工天数×每日工程预算金额。11.3违约赔偿：如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的损失赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。13.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止：本合同在合同约定的改造工程验收合格后终止。14.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4法律适用：本合同适用____市（或所在省、自治区、直辖市）的法律。14.5争议解决：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。14.6合同附件：本合同附件包括设计方案、施工图纸、材料设备清单等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方介入，是指在合同履行过程中，因第三方的原因，导致合同的正常履行受到影响或发生变化。第二条第三方介入的处理2.1如第三方介入导致合同的正常履行受到影响或发生变化，甲乙双方应尝试协商解决，以维护双方的合法权益。2.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向人民法院提起诉讼，以确定第三方的责任。第三条第三方责任限定3.1第三方应承担因其原因导致的合同履行受阻或变更的全部责任。3.2第三方对甲乙双方的损失，应按法律规定和本合同约定承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括第三方的主体资格、联系方式等。4.2乙方应按照合同约定，完成消防改造工程，并确保工程质量。4.3无论是否存在第三方介入，甲方都应按合同约定支付改造费用。4.4无论是否存在第三方介入，乙方都应按合同约定完成工程。第五条第三方介入的解决5.1甲乙双方应采取积极措施，防止第三方介入。5.2如第三方介入不可避免，甲乙双方应共同寻找解决方案，以减少第三方介入对合同履行的影响。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中的直接损失为限。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应当超出其自身的财产能力。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在发现第三方介入后，及时通知对方。7.2甲乙双方应如实告知对方第三方介入的情况，以便对方采取相应的措施。第八条第三方介入的证据8.1甲乙双方应对第三方介入的情况，保留相应的证据。8.2证据包括但不限于第三方介入的书面通知、照片、视频等。第九条第三方介入的解决时间9.1甲乙双方应在本合同约定的工程验收合格后，解决第三方介入的问题。9.2如第三方介入的问题无法在工程验收合格后解决，甲乙双方应继续协商，以寻找解决方案。第十条第三方介入的不影响10.1无论是否存在第三方介入，甲乙双方都应按照合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的赔偿责任。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲乙双方应对第三方介入的情况，予以保密。11.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露第三方介入的情况。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及本合同的附件，适用____市（或所在省、自治区、直辖市）的法律。12.2与第三方介入相关的法律，也适用上述法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。13.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附则14.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全体条款。14.2本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。14.3本合同的第三方介入条款，构成本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件二：施工图纸附件三：材料设备清单附件四：施工进度计划附件五：消防安全评估报告附件六：工程验收标准附件七：第三方介入情况说明附件八：违约行为记录附件九：赔偿计算公式附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：设计方案的详细要求和说明本附件应包括消防改造工程的整体设计方案，包括但不限于消防自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等主要消防系统的布置图、系统说明、设备选型等。附件二：施工图纸的详细要求和说明本附件应包括消防改造工程的施工图纸，包括但不限于消防系统的安装图、电路图、管道布局图等，以及施工过程中需要遵循的标准和规范。附件三：材料设备清单的详细要求和说明本附件应列出消防改造工程所需的所有材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等信息，以及供应商信息。附件四：施工进度计划的详细要求和说明本附件应详细描述消防改造工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及施工过程中可能遇到的关键节点和应对措施。附件五：消防安全评估报告的详细要求和说明本附件应包括消防安全评估的结论、评估过程中发现的问题及建议、评估报告的出具日期等。附件六：工程验收标准的详细要求和说明本附件应明确消防改造工程验收的标准和流程，包括验收合格的判定条件、验收人员的组成等。附件七：第三方介入情况说明的详细要求和说明本附件应详细记录第三方介入的情况，包括第三方的名称、介入的时间、介入的原因、对合同履行造成的影响等。附件八：违约行为记录的详细要求和说明本附件应记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果及采取的补救措施等。附件九：赔偿计算公式的详细要求和说明本附件应提供计算违约赔偿的公式或方法，包括赔偿金额的计算方式、计算依据等。附件十：合同履行过程中的其他重要文件的详细要求和说明本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付改造费用。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方提供的材料与设备不符合国家法规、行业标准和甲方要求。4.乙方施工质量不符合相关法规、标准和甲方要求。5.因第三方介入导致合同履行受阻或变更。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付改造费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违